發(fā)布時(shí)間：2018-11-11 09:11

【摘要】：城市土地出讓價(jià)格的空間格局與土地利用類型的競(jìng)租規(guī)律,是城市組織土地利用方式、配置交通基礎(chǔ)設(shè)施、完善城市發(fā)展與土地開發(fā)政策,進(jìn)而提高城市與區(qū)域的土地利用整體效益的重要依據(jù)。論文從微觀層面實(shí)證研究北京市土地出讓價(jià)格的分布規(guī)律,并在綜合可達(dá)性測(cè)度的基礎(chǔ)上分析了土地價(jià)格空間分布特征及土地利用類型競(jìng)租規(guī)律,研究發(fā)現(xiàn):1土地價(jià)格的單中心圈層布局比較顯著,隨著時(shí)間可達(dá)性的增加,地價(jià)在不斷衰減。2商業(yè)用地價(jià)格最高,在第一圈層占主導(dǎo)地位,但其價(jià)格隨可達(dá)性的衰減最快;住宅用地及綜合用地其次,且明顯低于商業(yè)用地的衰減速度;最后是工業(yè)用地,但其價(jià)格隨可達(dá)性的變化微弱。3在時(shí)間可達(dá)性0.75 h以內(nèi)商業(yè)用地的競(jìng)租曲線明顯高于其他用地類型帶來(lái)的利用效益;居住用地的土地利用效益衰變曲線的拐點(diǎn)出現(xiàn)在時(shí)間可達(dá)性的1 h處,1 h等時(shí)線與軌道交通及若干交通樞紐切合得較為緊密,這清楚地指出了居民住房消費(fèi)的通勤時(shí)間忍耐度;工業(yè)用地利用效益的高低與其產(chǎn)業(yè)性質(zhì)和園區(qū)區(qū)域政策相關(guān),與時(shí)間可達(dá)性的相關(guān)關(guān)系并不顯著。因此,在北京市打造世界城市、京津冀區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化以及區(qū)域生態(tài)環(huán)境壓力日趨嚴(yán)峻的大背景下,可以在更大的空間范圍內(nèi)主導(dǎo)北京市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)移與生產(chǎn)力空間重置。
[Abstract]:The spatial pattern of urban land transfer price and the law of land use competition are urban land use organization, transportation infrastructure allocation, urban development and land development policy. And then improve the urban and regional land use of the overall benefit of an important basis. This paper empirically studies the distribution law of land transfer price in Beijing from the micro level, and analyzes the spatial distribution characteristics of land price and the law of land use type competing rent on the basis of comprehensive accessibility measure. The results show that: (1) the layout of single center layer of land price is obvious. With the increase of time accessibility, the land price is declining continuously. 2 the commercial land price is the highest and dominates in the first circle, but its price declines fastest with the accessibility; Residential land and comprehensive land were the next, and significantly lower than the decline rate of commercial land; Finally, the industrial land, but the price change with the accessibility is weak. 3 the commercial land within 0.75 h of time reachability is obviously higher than other types of land use benefit; The inflection point of the decay curve of land use benefit of residential land appears at 1 h of time reachability, and the 1 h isochron is closely related to rail transit and several traffic hubs. This clearly indicates the commuting time tolerance of residents' housing consumption; The efficiency of industrial land use is related to the industrial nature and the regional policy of the park, but not to the accessibility of time. Therefore, under the background of Beijing to build the world city, the regional economic integration of Beijing-Tianjin-Hebei and the increasingly severe regional ecological environment pressure, it can lead the industrial structure transfer and productivity space resetting in a larger space.
【作者單位】： 中國(guó)科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所 中國(guó)科學(xué)院區(qū)域可持續(xù)發(fā)展分析與模擬重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目(71433008);國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(41271174) 中國(guó)科學(xué)院重點(diǎn)部署項(xiàng)目(KZZD-EW-06-04) 國(guó)家科技支撐計(jì)劃項(xiàng)目(2012BAI32B06) 北京市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)規(guī)劃項(xiàng)目(13CSC011)
【分類號(hào)】：F301.3

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 王敏;我國(guó)土地出讓制度存在的缺陷及改進(jìn)研究[D];蘭州大學(xué);2009年

2 張鳴明;我國(guó)土地出讓過(guò)程的政府行為研究[D];中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué);2005年

3 李小蘭;重慶市土地出讓市場(chǎng)問(wèn)題及對(duì)策研究[D];西南大學(xué);2008年

4 徐霆;“招拍掛”土地出讓制度的實(shí)證分析[D];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2011年

5 黃達(dá)江;我國(guó)土地出讓領(lǐng)域賄賂問(wèn)題的“零容忍”治理對(duì)策研究[D];南昌大學(xué);2012年

6 魯璐;我國(guó)土地出讓市場(chǎng)的博弈分析[D];陜西師范大學(xué);2013年

7 向豐;土地出讓方式、出讓金收入與房?jī)r(jià)關(guān)系的實(shí)證研究[D];西南大學(xué);2014年

8 師展;地方政府土地出讓行為及其市場(chǎng)影響研究[D];清華大學(xué);2012年

9 馬聰娟;論治理土地出讓領(lǐng)域商業(yè)賄賂的法律對(duì)策[D];河北大學(xué);2011年

10 薛慧光;中國(guó)式分權(quán)對(duì)地方政府土地出讓行為的影響研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2012年

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本文編號(hào)：2324398