近幾年,農(nóng)村土地改革不斷深化,為了完善土地產(chǎn)權(quán)制度,最大限度地激發(fā)農(nóng)村土地資源活力,促進土地要素市場化配置,各地開始建立以承包土地經(jīng)營權(quán)為主的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺,以促進承包土地經(jīng)營權(quán)等農(nóng)村產(chǎn)權(quán)更合法有序的流轉(zhuǎn)。目前,綿陽市農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)交易市場已建成,但還未對其進行有針對性的研究。因此,有必要對交易市場的建設(shè)及運行情況進行研究,促進綿陽農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)交易市場健康發(fā)展。在明確思路后,對相關(guān)理論及已有的研究成果進行了綜述及評述;總結(jié)了綿陽市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心的建設(shè)情況。通過對農(nóng)戶、流入方、相關(guān)工作人員進行問卷調(diào)查和訪談,了解他們對農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)交易市場的看法;在此基礎(chǔ)上,總結(jié)梳理了交易市場的運行成效:第一、運用模糊綜合評價法量化農(nóng)業(yè)經(jīng)營業(yè)主對交易市場的滿意度,得出73.09%的人是滿意的;按最大隸屬度原則,該模糊模型最大隸屬度為0.5639,得出評價結(jié)果為“比較滿意”。第二、交易市場建立后,流轉(zhuǎn)數(shù)量及面積明顯增多,表明交易市場的建立促進了承包土地經(jīng)營權(quán)規(guī)范流轉(zhuǎn)。第三,承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積在60畝以上且主要用于種植各類經(jīng)濟作物的流轉(zhuǎn)項目數(shù)占總流轉(zhuǎn)數(shù)量的71%,得知交易市場的建立助力... 

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 相關(guān)國內(nèi)外文獻綜述
        1.3.1 交易市場建設(shè)發(fā)展研究
        1.3.2 交易市場發(fā)展中存在的問題
        1.3.3 完善交易市場建設(shè)的建議
        1.3.4 研究評述
    1.4 研究內(nèi)容及研究方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 研究的技術(shù)路線
    1.6 創(chuàng)新點
2 相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 產(chǎn)權(quán)理論
        2.1.1 產(chǎn)權(quán)的定義
        2.1.2 產(chǎn)權(quán)交易
        2.1.3 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的定義
    2.2 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
        2.2.1 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)
        2.2.2 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
        2.2.3 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易的要素
    2.3 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)交易市場
        2.3.1 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)交易市場的內(nèi)涵
        2.3.2 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)交易平臺
3 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)交易市場建設(shè)現(xiàn)狀
    3.1 構(gòu)建交易市場的必要性
        3.1.1 國家政策要求
        3.1.2 農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化發(fā)展趨勢的要求
        3.1.3 土地制度改革的客觀要求
    3.2 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心建設(shè)情況
        3.2.1 成立背景
        3.2.2 組織構(gòu)成及職責
        3.2.3 流轉(zhuǎn)交易品種
        3.2.4 流轉(zhuǎn)交易程序
    3.3 國內(nèi)典型的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)
        3.3.1 成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所
        3.3.2 武漢農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
        3.3.3 國內(nèi)交易市場的啟示
4 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)交易市場運行情況
    4.1 業(yè)務(wù)開展情況
        4.1.1 基礎(chǔ)業(yè)務(wù)開展情況
        4.1.2 延伸服務(wù)開展情況
    4.2 市場交易相關(guān)群體的反饋
        4.2.1 農(nóng)戶觀點分析
        4.2.2 流入方觀點分析
        4.2.3 工作人員觀點分析
    4.3 運行成效
        4.3.1 農(nóng)民的滿意度高
        4.3.2 促進承包土地經(jīng)營權(quán)規(guī)范流轉(zhuǎn)
        4.3.3 助力種養(yǎng)殖多元適度規(guī)模發(fā)展
    4.4 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)交易市場存在的問題
        4.4.1 宣傳不到位,知曉率低
        4.4.2 鎮(zhèn)村工作人員不穩(wěn)定,業(yè)務(wù)不熟
        4.4.3 缺乏激勵制度
        4.4.4 評估成本高,價值低
        4.4.5 產(chǎn)權(quán)價值構(gòu)成復(fù)雜,缺乏專業(yè)評估團隊
        4.4.6 抵押融資門檻高,受眾少
        4.4.7 風險保障機制不完善
5 對策與建議
    5.1 做實基礎(chǔ)工作鞏固市場有序發(fā)展
        5.1.1 加大宣傳力度,提高進場交易積極性
        5.1.2 加快推進三權(quán)分置工作
    5.2 做好內(nèi)部機制建設(shè)工作
        5.2.1 定期培訓(xùn),提高素質(zhì)
        5.2.2 相關(guān)部門主動參與、協(xié)同共進
        5.2.3 出臺激勵人才和鼓勵入場流轉(zhuǎn)交易辦法
    5.3 完善延伸服務(wù),達成一站式交易
        5.3.1 秉承公益性原則,降低評估成本
        5.3.2 組建專業(yè)性強權(quán)威性高的評估團隊
        5.3.3 積極開展抵押融資
    5.4 采取多元化方式加強風險防范
    5.5 加強有效監(jiān)督管理
6 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
致謝
參考文獻
附錄
攻讀學(xué)位期間的研究成果


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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[2]內(nèi)蒙古草牧場產(chǎn)權(quán)完備性水平與勞動力轉(zhuǎn)移[D]. 任艷.內(nèi)蒙古大學(xué) 2018
[3]廣西玉林市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的問題分析及解決方案[D]. 廖丕顯.廣西大學(xué) 2015
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[5]國企改制視野下的產(chǎn)權(quán)交易法律問題研究[D]. 王晨超.華南理工大學(xué) 2012
[6]珠海市產(chǎn)權(quán)交易中心交易信息系統(tǒng)建設(shè)研究[D]. 陳云.山東大學(xué) 2012
[7]基于動態(tài)博弈的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中介組織研究[D]. 汪衍玉.浙江財經(jīng)學(xué)院 2012



本文編號：3699849