從2004年至2019年,中央一號(hào)文件連續(xù)十六年聚焦“三農(nóng)”問(wèn)題,讓農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民受到了前所未有的關(guān)注,“三農(nóng)”問(wèn)題也成為了國(guó)民問(wèn)題,它不光是生產(chǎn)問(wèn)題,更是集社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治于一體的重要問(wèn)題,關(guān)系到我們每一個(gè)人的切身利益。近年來(lái)一系列強(qiáng)農(nóng)、惠農(nóng)政策的出臺(tái),顯示了中央堅(jiān)持優(yōu)先發(fā)展農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的決心。土地是農(nóng)之根本,它不光具有生產(chǎn)功能,還是我國(guó)十幾億人口賴(lài)以生存的保障。而土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題,是“三農(nóng)”問(wèn)題的關(guān)鍵所在。無(wú)論是從理論還是實(shí)踐來(lái)看,農(nóng)村土地的小規(guī)模分散經(jīng)營(yíng)模式,已經(jīng)不適應(yīng)我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展速度。因此,盤(pán)活農(nóng)村土地,促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的良性發(fā)展已是必然趨勢(shì)。農(nóng)村土地的高效流轉(zhuǎn),是實(shí)現(xiàn)我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必經(jīng)之路,對(duì)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理化調(diào)整、提升農(nóng)民收入、加快城市化進(jìn)程等具有重要作用。公主嶺市是我國(guó)的重要的商品糧基地,具有豐裕的農(nóng)業(yè)耕地資源。毗鄰吉林省省會(huì)長(zhǎng)春市,具有較強(qiáng)的地緣優(yōu)勢(shì)。交通便利,京哈高速公路與長(zhǎng)雙高速公路貫穿全境。第二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá),工業(yè)經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)位列吉林省縣級(jí)前三名。這些都為公主嶺市的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)提供了得天獨(dú)厚的條件。作為極具特色的產(chǎn)糧大縣,近... 

【文章來(lái)源】：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)吉林省

【文章頁(yè)數(shù)】：54 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

技術(shù)路線圖

學(xué)碩士學(xué)位論文 第四章 公主嶺市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)第四章 公主嶺市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的問(wèn)題主嶺市農(nóng)地流轉(zhuǎn)的規(guī)模化程度低地流轉(zhuǎn)周期短嶺市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)限期大多在 1～2 年或 3～5 年之間，流轉(zhuǎn)周期短。百地流轉(zhuǎn)周期都是 1～3 年，流轉(zhuǎn)期限較短，加上經(jīng)營(yíng)者追求短期行為，缺的思想，對(duì)土地養(yǎng)護(hù)沒(méi)有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，造成土地貧瘠，土地產(chǎn)出率逐年長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

相關(guān)的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估仍然不足，土地轉(zhuǎn)讓難以在短嶺市的農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有完善的評(píng)估機(jī)構(gòu)確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格照差異化價(jià)格來(lái)定價(jià)，大多數(shù)農(nóng)戶(hù)主要參考標(biāo)準(zhǔn)都是以前幾年土地的長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻D(zhuǎn)讓費(fèi)是以現(xiàn)金支付的話，對(duì)價(jià)格上漲地轉(zhuǎn)讓人或農(nóng)戶(hù)造成損失，也會(huì)導(dǎo)致合同糾紛。如果轉(zhuǎn)包費(fèi)或讓后很難平衡增值收入。供求信息不通暢地區(qū)的農(nóng)地流轉(zhuǎn)信息系統(tǒng)尚未建立，還沒(méi)有形成有效的土地流供求信息的顯示大廳尚未正式運(yùn)營(yíng)。公主嶺市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理總產(chǎn)權(quán)交易中心，但是政府并未對(duì)這一平臺(tái)進(jìn)行廣泛地宣傳，平，交易中心成了擺設(shè)。在走訪調(diào)查中的農(nóng)戶(hù)中，竟無(wú)一人知道能。而一些規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體對(duì)土地流轉(zhuǎn)信息的需求量比較大，也村組織來(lái)尋找流轉(zhuǎn)信息。農(nóng)地流轉(zhuǎn)供求信息的不通暢，極大程土地流轉(zhuǎn)、規(guī)�；�(jīng)營(yíng)。


本文編號(hào)：3250393