隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城鎮(zhèn)化的加快,越來(lái)越多的農(nóng)民選擇在城鎮(zhèn)工作和生活,從而在廣大農(nóng)村出現(xiàn)了大量房屋閑置或廢棄的現(xiàn)象。此外,即使還有大量的農(nóng)民沒(méi)有將居所遷移到城鎮(zhèn),但生活水平的提高使他們對(duì)生活質(zhì)量的要求也提高了。因此,超標(biāo)準(zhǔn)占地建房、違規(guī)建房和一戶擁有多處宅基地的現(xiàn)象層出不窮。這些問(wèn)題的出現(xiàn)要求我們必須對(duì)農(nóng)村宅基地制度進(jìn)行改革,專家學(xué)者對(duì)這方面進(jìn)行了大量研究,并取得了一定的成果,但也依然存在不少問(wèn)題。本文以嘉善縣為研究區(qū),利用實(shí)地調(diào)研和深入訪談的方式對(duì)嘉善縣宅基地方面的相關(guān)情況進(jìn)行了調(diào)查,并對(duì)目前宅基地的利用狀況、退出情況和存在問(wèn)題及退出宅基地的再利用方式和情況進(jìn)行分析和總結(jié)。并以此為基礎(chǔ),對(duì)嘉善縣退出宅基地的再利用方式進(jìn)行適宜性評(píng)價(jià),主要選取了自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、區(qū)位、基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境條件這五個(gè)評(píng)價(jià)因素,包括17個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)。然后用主成分分析法確定了指標(biāo)權(quán)重,用聚類分析法將其劃分為4個(gè)等級(jí)。最后,利用ArcGIS軟件,分別以自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、區(qū)位、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境條件這5個(gè)因子和綜合5個(gè)因子在空間上進(jìn)行評(píng)價(jià)及劃分區(qū)域。根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果和嘉善縣的實(shí)際情況,發(fā)現(xiàn)一類地適宜用于商業(yè)和旅游,主要位于中心城區(qū)和鎮(zhèn)區(qū);二類適宜用于居住和旅游,主要圍繞在一類地區(qū)域的周圍;三類適宜用于工業(yè),分布較為分散,四類適宜進(jìn)行復(fù)墾,主要位于離城鎮(zhèn)區(qū)較偏遠(yuǎn)的地區(qū)。最后,根據(jù)適宜性評(píng)價(jià)的結(jié)果,對(duì)宅基地的退出機(jī)制和退出宅基地的再利用方式提出一些具有針對(duì)性的建議。
【學(xué)位單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F321.1
【部分圖文】：

彼術(shù)路姚圈

在１９８６年通過(guò)的《民法通則》中規(guī)定：“集體所有的土地，由村集體或村??民委員會(huì)統(tǒng)一管理�！�?１９９１年通過(guò)的《土地管理法實(shí)施條例》詳細(xì)的對(duì)宅基地??的申請(qǐng)做了規(guī)定，詳見(jiàn)圖２．１所示。??１５??

位論文?第三章研究區(qū)概況及數(shù)據(jù)處理??概況??位置??于江浙滬２�。笔械慕粎R處、嘉興市東北部，是浙江?１２０°?４４，２２〃?－１２１°?１，４５＂、北緯?３０°?４５０，３６＂?－市青浦和金山兩區(qū)相鄰，西面接壤嘉興市秀洲區(qū)，南面區(qū)，北面與江蘇省蘇州市吳江區(qū)和上海市青浦區(qū)相靠，區(qū)域。嘉善城區(qū)東距上海市中心８０公里，大虹橋商務(wù)公里，南瀕乍浦港３５公里，北接蘇州市區(qū)８０公里［７４］。??
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本文編號(hào)：2842343