【摘要】：本文將地方政府財(cái)政壓力、土地財(cái)政與房價(jià)水平置于同一分析框架,系統(tǒng)考察了引致中國城鎮(zhèn)"房價(jià)棘輪效應(yīng)"背后的地方政府財(cái)政壓力和土地財(cái)政的影響機(jī)理。研究結(jié)果表明:地方政府為緩解財(cái)政壓力,有動機(jī)增加土地財(cái)政收入,提高房價(jià)以獲得高額房地產(chǎn)相關(guān)稅收;地方政府提高土地出讓價(jià)格,等同于提高房地產(chǎn)成本,間接提高房價(jià),即地方政府財(cái)政壓力不僅直接提升房價(jià),還通過土地財(cái)政固化了"房價(jià)棘輪效應(yīng)"。
[Abstract]:This paper puts the local government financial pressure, land finance and house price level in the same analytical framework, and systematically studies the local government financial pressure and the influence mechanism of land finance behind the ratchet effect of the house price in Chinese cities and towns. The results show that in order to relieve the financial pressure, the local government has the motivation to increase the land revenue, raise the house price to obtain the high real estate related tax, the local government raises the land transfer price, which is equivalent to raising the real estate cost. Indirectly raising house price, that is, local government financial pressure not only directly raises house price, but also solidifies "ratchet effect of house price" through land finance.
【作者單位】： 浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)公共管理學(xué)院;
【基金】：浙江省社科規(guī)劃項(xiàng)目“房價(jià)‘棘輪效應(yīng)’的形成機(jī)理及其調(diào)控策略研究”(18NDJC150YB) 國家社科基金重大招標(biāo)項(xiàng)目“財(cái)政體制垂直失衡的形成機(jī)制、激勵結(jié)構(gòu)與平衡策略研究”(15ZDA016)
【分類號】：F299.23;F301;F812

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本文編號：2259224