本文選題：淮南市 + 土地市場(chǎng)��； 參考：《安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)》2015年碩士論文

【摘要】：淮南為全國(guó)億噸煤基地、華東火電基地和煤化工基地的“三大基地”,華東地區(qū)的工業(yè)“心臟”。經(jīng)濟(jì)以重工業(yè)為主,煤工業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè),是全國(guó)13個(gè)億噸煤炭煤炭基地之一。但是幾十年的煤炭開(kāi)采使得淮南形成了其特有的土地利用災(zāi)害,如近十幾年多發(fā)的地表沉陷、地面生態(tài)環(huán)境惡化等一系列問(wèn)題嚴(yán)重制約了資源型城市的可持續(xù)發(fā)展。同時(shí),隨著人口的增加和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展使得城市建設(shè)用地規(guī)模不斷擴(kuò)張,土地利用格局粗放,使得淮南市的土地可持續(xù)利用面臨挑戰(zhàn),這也就使得對(duì)淮南市土地市場(chǎng)的研究顯得越發(fā)的重要與迫切。本文結(jié)合國(guó)內(nèi)外的研究進(jìn)展,以研究淮南市土地利用現(xiàn)狀為出發(fā)點(diǎn),主要從兩個(gè)方面進(jìn)行了分析研究：一是對(duì)淮南市土地市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行分析。從淮南市近年的土地供應(yīng)情況和整體地價(jià)水平的相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)了解淮南市土地市場(chǎng),近年來(lái),我市堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于土地市場(chǎng)建設(shè)的方針政策,堅(jiān)持治理整頓土地市場(chǎng)秩序與改革土地使用管理制度、培育發(fā)展土地市場(chǎng)相結(jié)合。在土地市場(chǎng)建設(shè)過(guò)程中,強(qiáng)化政府對(duì)土地市場(chǎng)的統(tǒng)一調(diào)控和管理,建立土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度,大力推行土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓制度,積極開(kāi)展土地市場(chǎng)治理整頓工作。使國(guó)有土地市場(chǎng)逐步邁入規(guī)范化和法制化軌道,充分發(fā)揮了市場(chǎng)配置土地資源的基礎(chǔ)性作用。雖然通過(guò)國(guó)有土地市場(chǎng)建設(shè),加快了城鎮(zhèn)化進(jìn)程,有效促進(jìn)了集約用地,提高了國(guó)有土地的收益,但是淮南市土地市場(chǎng)仍存在許多亟待解決的問(wèn)題：缺乏有效的宏觀管理和調(diào)控、城市土地收益分配不合理、存在地域差異,發(fā)展相對(duì)不平衡、土地利用結(jié)構(gòu)有待進(jìn)一步優(yōu)化、后備資源開(kāi)發(fā)補(bǔ)充耕地難度較大,發(fā)展用地壓力凸顯、土地節(jié)約集約利用水平較低等制約了淮南市土地市場(chǎng)的發(fā)展。二是對(duì)淮南市土地市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè),加強(qiáng)淮南市采煤塌陷區(qū)綜合治理、建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)是淮南市土地市場(chǎng)的發(fā)展方向。進(jìn)而提出對(duì)淮南市土地市場(chǎng)的相關(guān)思考,包括加強(qiáng)對(duì)土地市場(chǎng)的宏觀調(diào)控、完善土地登記工作、優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu),確保土地利用節(jié)約集約、加強(qiáng)地價(jià)管理等措施來(lái)規(guī)范淮南市土地市場(chǎng)的發(fā)展。
[Abstract]:Huainan is the base of 100 million tons of coal, the base of thermal power and chemical industry in East China, and the heart of industry in East China. Economy to heavy industry, coal industry as a pillar industry, is one of the country's 1.3 billion tons of coal base. But decades of coal mining make Huainan form its unique land use disasters, such as more than ten years of surface subsidence, surface ecological environment deterioration and a series of problems have seriously restricted the sustainable development of resource-based cities. At the same time, with the increase of population and the rapid development of economy, the scale of urban construction land is expanding and the pattern of land use is extensive, which makes the sustainable use of land in Huainan City face challenges. This also makes the study of Huainan land market more important and urgent. Based on the research progress at home and abroad, this paper analyzes the present situation of land use in Huainan city from two aspects: one is to analyze the present situation of land market in Huainan city. To understand the land market in Huainan City from the relevant data on the land supply situation and the overall land price level in Huainan in recent years, our city has resolutely implemented the principles and policies of the CPC Central Committee and the State Council on the construction of the land market in recent years. Adhere to the land market order and reform the land use management system, foster and develop the land market. In the course of the construction of the land market, the government should strengthen the unified regulation and management of the land market, establish a system of land purchase and reserve, and vigorously promote the system of bidding, auction and listing of land use rights. Actively carry out land market rectification work. The state-owned land market has gradually entered the track of standardization and legalization, giving full play to the fundamental role of the market in the allocation of land resources. Although the construction of the state-owned land market has accelerated the process of urbanization, effectively promoted intensive land use, and increased the income of state-owned land, However, there are still many problems to be solved in Huainan land market: lack of effective macro management and regulation, unreasonable distribution of urban land income, regional differences, relative imbalance of development, and further optimization of land use structure. The development of land market in Huainan City is restricted by the difficulty of developing reserve resources to supplement cultivated land, the prominent pressure of developing land and the low level of intensive utilization of land saving. The second is to forecast the development trend of the land market in Huainan City, strengthen the comprehensive management of the coal mining subsidence area in Huainan City, and build a unified construction land market in urban and rural areas, which is the development direction of the land market in Huainan City. Then put forward the relevant thinking to the land market of Huainan city, including strengthening the macro-control of the land market, perfecting the land registration work, optimizing the land use structure, ensuring the land use saving and intensive, Strengthen land price management and other measures to standardize the development of Huainan land market.
【學(xué)位授予單位】：安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F301.2

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本文編號(hào)：1973321