本文選題：農(nóng)村土地 + 經(jīng)營(yíng)權(quán)　； 參考：《仲愷農(nóng)業(yè)工程學(xué)院》2015年碩士論文

【摘要】：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),是土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn),是農(nóng)民從農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配中取得的一項(xiàng)重要財(cái)產(chǎn)的再分配,它關(guān)系著農(nóng)民的切身利益,物權(quán)法規(guī)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是我國(guó)特有的一種用益物權(quán)形式。隨著我國(guó)土地制度改革的不斷推進(jìn),經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的國(guó)有土地使用權(quán)市場(chǎng)化工作已基本完成,可以進(jìn)行自由交易。而農(nóng)村土地隨著國(guó)家不斷的深化改革和農(nóng)村政策的不斷完善,允許農(nóng)民以各種形式把土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)推進(jìn)土地市場(chǎng)流轉(zhuǎn),土地流轉(zhuǎn)在全國(guó)各地如火如荼開展,并呈逐年上升趨勢(shì)。國(guó)家希望通過(guò)推動(dòng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)來(lái)鼓勵(lì)農(nóng)民、企業(yè)、新興經(jīng)濟(jì)體發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),這有利于解決土地荒廢的問(wèn)題,構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系、實(shí)現(xiàn)機(jī)械化作業(yè),發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè);有利于促進(jìn)城鄉(xiāng)人口流動(dòng),改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu),實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè),有利于增加農(nóng)民收入,促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。目前梅州農(nóng)村土地的使用狀況,與國(guó)家倡導(dǎo)節(jié)約集約利用土地資源的科學(xué)發(fā)展觀不一致,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)仍以小家庭傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主,隨著家庭條件的好轉(zhuǎn),部分偏遠(yuǎn)地區(qū)的土地漸漸被拋荒。而梅州要實(shí)現(xiàn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,尤其是改變農(nóng)村土地粗放型利用的現(xiàn)狀,就要破解土地資源瓶頸這一的難題,推進(jìn)梅州農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)勢(shì)在必行。本文通過(guò)查閱文獻(xiàn)、理論分析、問(wèn)卷訪談和實(shí)踐調(diào)研等方法對(duì)梅州市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)問(wèn)題展開研究。本論文首先從四個(gè)方面進(jìn)行研究分析:(1)研究目的和意義,闡述國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀,得出研究思路和方法、特色及創(chuàng)新點(diǎn)。(2)對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)理論基礎(chǔ),包括制度變遷理論、土地產(chǎn)權(quán)理論、地租理論、土地流轉(zhuǎn)等相關(guān)概念、形式和應(yīng)遵循的原則;(3)梅州市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀與存在問(wèn)題。(4)對(duì)影響梅州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的原因分析。然后通過(guò)對(duì)梅州農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)存在問(wèn)題的研究和影響土地流轉(zhuǎn)因素的分析,提出對(duì)梅州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的對(duì)策建議,如:制定促進(jìn)農(nóng)地流轉(zhuǎn)的配套政策;加大惠農(nóng)政策的宣傳;推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記制度建設(shè);建立規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng);加強(qiáng)對(duì)流轉(zhuǎn)土地的監(jiān)管;構(gòu)建完善的農(nóng)村社會(huì)保障體系等。最后得出了一些結(jié)論:梅州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的總體規(guī)模在不斷擴(kuò)大,但也存在著多方面因素制約著土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行;農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的最直接影響因素是土地流轉(zhuǎn)收益,而最根本的影響因素是社會(huì)保障水平;流轉(zhuǎn)主體雙方的流轉(zhuǎn)意愿是提高農(nóng)民參與土地流轉(zhuǎn)、促進(jìn)梅州土地流轉(zhuǎn)的突破口;土地是農(nóng)民賴以生存的根本,而且梅州山多平原少,大規(guī)模機(jī)械化作業(yè)難以推廣,土地流轉(zhuǎn)只能通過(guò)試點(diǎn)推進(jìn)。
[Abstract]:The transfer of rural land contractual management right is the circulation of land use right and the redistribution of an important property obtained by farmers from the distribution of rural collective economic organizations. It is related to the vital interests of farmers. The right of land contract management is a special form of usufruct right in our country. With the development of land system reform in China, the marketization of state-owned land use right has been basically completed and can be freely traded. With the continuous deepening of the reform of the country and the continuous improvement of the rural policy, the rural land allows farmers to promote the land market circulation in various forms, and the land transfer is in full swing all over the country. And the trend is rising year by year. The state hopes to encourage farmers, enterprises and emerging economies to develop moderate scale management by promoting rural land circulation, which is conducive to solving the problem of wasteland, constructing a new agricultural management system, realizing mechanized operations, and developing modern agriculture; It is beneficial to promote the migration of population in urban and rural areas, change the dual structure of urban and rural areas, realize the construction of integration of urban and rural areas, increase the income of farmers and promote the construction of new socialist countryside. At present, the use of rural land in Meizhou is inconsistent with the scientific concept of development advocated by the state for the conservation and intensive use of land resources. Agricultural production is still dominated by the traditional agricultural production of small families, and with the improvement of family conditions, Some remote areas of land are gradually being abandoned. In order to realize the sustainable development of regional social economy, especially to change the present situation of extensive use of rural land, Meizhou has to solve the bottleneck of land resources and promote the circulation of rural land in Meizhou. Based on literature review, theoretical analysis, questionnaire interview and practical investigation, this paper studies the transfer of rural land contractual management right in Meizhou City. This paper firstly analyzes the purpose and significance of the research from four aspects, expounds the present research situation at home and abroad, and draws the research ideas and methods, characteristics and innovation points. 2) the theoretical basis of rural land circulation, including the theory of institutional change. Land property right Theory, Land Rent Theory, Land Circulation and other related concepts, forms and principles to be followed; the present situation and existing problems of the transfer of rural land contractual management right in Meizhou City; the analysis of the reasons that affect the rural land circulation in Meizhou City. Then through the study of the problems existing in the transfer of rural land contractual management right in Meizhou and the analysis of the factors affecting the transfer of land, the paper puts forward the countermeasures and suggestions for the rural land transfer in Meizhou, such as: making a supporting policy to promote the transfer of agricultural land; Increase the publicity of agricultural policy; promote the rural land contractual management registration system construction; establish a standardized land transfer market; strengthen the supervision of the transfer of land; build a sound rural social security system. Finally, some conclusions are drawn: the overall scale of rural land circulation in Meizhou is expanding, but there are many factors restricting the smooth progress of land circulation; The most direct influence factor of the circulation of rural land management right is the income of land circulation, and the most fundamental factor is the level of social security. To promote Meizhou land circulation breakthrough; land is the basis for farmers to survive, and Meizhou mountain plains are few, large-scale mechanized operations are difficult to promote, land transfer can only be promoted through pilot projects.
【學(xué)位授予單位】：仲愷農(nóng)業(yè)工程學(xué)院
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F321.1

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本文編號(hào)：1795834