當前，旅游業(yè)迅猛發(fā)展，至2020年中國將成為世界最大的旅游目的地，旅游消費已從觀光型逐漸轉變?yōu)樾蓍e度假型，引發(fā)了旅游產業(yè)結構的大調整。同時，中國房地產業(yè)正在尋找新的投資領域；旅游城市、沿海地區(qū)大中型城市存在著大量空置房，也在積極尋找盤活資產的新途徑，旅游房地產為房地產業(yè)提供了新的發(fā)展領域。旅游房地產成為中國新一輪經(jīng)濟增長的新熱點。 杭州“東方休閑之都”、“長三角休閑度假中心”的定位，對旅游房地產提出了更高的要求，也提供了更多的發(fā)展機會。目前杭州旅游房地產發(fā)展勢頭迅猛，同時也出現(xiàn)了諸多的問題。因此，對杭州旅游房地產市場進行系統(tǒng)研究具有一定的理論價值與現(xiàn)實意義。 該文既重視理論上的提煉總結，又重視對實證案例的深入剖析。理論上，首次提出基于市場運行特征的旅游房地產概念體系，并提出系統(tǒng)的旅游房地產市場理論，包括旅游房地產市場的概念、特征、市場各要素、運行機制。實證研究中，以杭州旅游房地產市場為研究對象，依據(jù)2002—2004年杭州游客的抽樣調查資料和其他有關統(tǒng)計資料，通過數(shù)據(jù)整理和圖表分析、歸納描述相結合的手段，從消費者年齡結構、旅游目的、客源市場等方面多角度分析杭州旅游房地產的需求結構；通過網(wǎng)絡查詢、統(tǒng)計資料收集等方法，建立論文研究所需要的基礎數(shù)據(jù)庫，分析當前杭州旅游房地產的供給情況，進行供需平衡分析，得出供需缺口；分析西方發(fā)達國家旅游業(yè)與住宿業(yè)的發(fā)展關系、當時的社會經(jīng)濟特征及影響因素；在上述研究的基礎上提出了杭州未來旅游房地產的發(fā)展策略，包括發(fā)展格局和發(fā)展方式，為杭州旅游房地產的發(fā)展提供一定的理論支持和建議。
【學位單位】：浙江大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2006
【中圖分類】：F592.7;F293.3
【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 旅游業(yè)與房地產業(yè)主動滲透結合
        1.1.2 旅游房地產發(fā)展狀況
        1.1.3 當前存在的問題
    1.2 國內外研究進展
        1.2.1 國外研究進展
        1.2.2 國內研究進展
    1.3 研究的意義和方法
        1.3.1 研究的意義和目的
        1.3.2 研究的方法
第二章 基礎理論探討
    2.1 基于市場的旅游房地產概念體系
        2.1.1 關于旅游房地產概念的討論
        2.1.2 基于市場的旅游房地產概念體系界定
    2.2 旅游房地產類型
    2.3 旅游房地產特征
第三章 旅游房地產的市場運行機制研究
    3.1 旅游房地產市場的概念
    3.2 旅游房地產市場的要素
        3.2.1 需求方
        3.2.2 供應方
    3.3 旅游房地產市場的特點
    3.4 旅游房地產市場運行機制
第四章 杭州市旅游房地產供需研究
    4.1 杭州市發(fā)展旅游房地產的條件
        4.1.1 杭州市城市發(fā)展狀況
        4.1.2 杭州市旅游業(yè)的發(fā)展狀況
        4.1.3 杭州市房地產市場的發(fā)展狀況
    4.2 杭州市旅游房地產的需求分析
        4.2.1 研究方法說明
        4.2.2 基于不同年齡層次的旅游房地產需求分析
        4.2.3 基于不同旅游目的的旅游房地產需求分析
        4.2.4 基于不同客源市場的旅游房地產需求分析
        4.2.5 杭州旅游房地產需求現(xiàn)狀及趨勢總結
    4.3 杭州市旅游房產的供應分析
        4.3.1 杭州市旅游星級飯店供應分析
        4.3.2 杭州市大型度假區(qū)及大盤旅游房產供應分析
        4.3.3 杭州市經(jīng)濟型酒店供應分析
        4.3.4 杭州市特色住宿供應分析
        4.3.5 杭州市旅游房地產供應結構分析
    4.4 杭州市旅游房產供需平衡分析
        4.4.1 供需功能結構分析
        4.4.2 消費層次結構失衡
第五章 杭州未來旅游房地產發(fā)展策略探討
    5.1 西方發(fā)達國家旅游房地產發(fā)展借鑒
    5.2 杭州市旅游房地產發(fā)展策略
        5.2.1 發(fā)展原則
        5.2.2 未來杭州旅游房地產發(fā)展格局
        5.2.3 杭州未來旅游房地產發(fā)展方式
結論與展望
致謝
參考文獻
作者簡介

【引證文獻】

相關期刊論文 前2條

1 閆志飛;;山西省旅游房地產的開發(fā)與管理[J];中國城市經(jīng)濟;2011年01期

2 薛詩清;;旅游房地產研究綜述[J];旅游學研究;2010年00期

相關碩士學位論文 前9條

1 李龍;城市旅游房地產發(fā)展驅動機制研究[D];暨南大學;2011年

2 張靖;海南省旅游房地產發(fā)展及兩種主要模式研究[D];海南大學;2011年

3 榮楊;基于影視旅游的目的地營銷研究[D];云南財經(jīng)大學;2011年

4 王劍華;旅游地產發(fā)展與城市空間結構互動影響研究[D];昆明理工大學;2011年

5 賈小強;西安市旅游地產開發(fā)模式選擇與評價[D];西安建筑科技大學;2010年

6 陳雪悲;四川省旅游房地產定位開發(fā)研究[D];四川師范大學;2010年

7 蔣萃;南昌市旅游地產開發(fā)模式選擇與評價[D];江西財經(jīng)大學;2012年

8 張帥;旅游住宅地產的價格影響因素及其開發(fā)對城市住房價格空間影響的研究[D];云南財經(jīng)大學;2012年

9 呂中良;都江堰市旅游房地產發(fā)展研究[D];四川師范大學;2012年

本文編號：2842943