近幾年來(lái)，會(huì)計(jì)界越來(lái)越注重研究公允價(jià)值在會(huì)計(jì)計(jì)量中的應(yīng)用問(wèn)題。國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定企業(yè)在公允價(jià)值及成本模式這兩種會(huì)計(jì)模式中任選其一，來(lái)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，并且要將選定的會(huì)計(jì)模式一貫地應(yīng)用于公司的全部投資性房地中。由于我國(guó)的投資性房地產(chǎn)市場(chǎng)才剛剛進(jìn)入加速發(fā)展階段，許多投資性房地產(chǎn)的升值潛力還是比較大的且預(yù)計(jì)會(huì)將持續(xù)。大多數(shù)的投資性房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)數(shù)年之后，不僅不會(huì)因?yàn)橛?jì)提折舊而引起其市場(chǎng)價(jià)值低于初始投資成本，還經(jīng)常會(huì)高出其初始投資成本從而獲得大幅的增值空間。這就使得企業(yè)的投資性房地產(chǎn)與一般的企業(yè)固定資產(chǎn)具有很大差異性。近幾年來(lái)，伴隨著我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的長(zhǎng)期上揚(yáng)，從而導(dǎo)致了使用歷史成本計(jì)價(jià)的賬面價(jià)值和現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)的真實(shí)價(jià)值間出現(xiàn)了巨大的背離。至2012年，新準(zhǔn)則頒布五年之后，我國(guó)早已實(shí)現(xiàn)了新舊準(zhǔn)則的平穩(wěn)過(guò)渡，而房地產(chǎn)業(yè)的限價(jià)政策也產(chǎn)生了一定的影響，在我國(guó)企業(yè)，尤其是上市公司中公允價(jià)值計(jì)量模式運(yùn)用的情況如何，公允價(jià)值的使用對(duì)企業(yè)都產(chǎn)生了哪些影響呢?現(xiàn)在我國(guó)仍將歷史成本模式作為基礎(chǔ)計(jì)量模式，而謹(jǐn)慎采用公允價(jià)值計(jì)量模式，造成這種現(xiàn)象的原因是什么呢?是什么樣因素影響了企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的選擇呢?本文基... 

【文章來(lái)源】：河北大學(xué)河北省

【文章頁(yè)數(shù)】：52 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究思路及其意義
    1.2 研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究
    1.3 研究創(chuàng)新和不足之處
        1.3.1 本文創(chuàng)新之處
        1.3.2 本文的不足之處
第2章 公允價(jià)值及投資性房地產(chǎn)概述
    2.1 公允價(jià)值相關(guān)理論介紹
        2.1.1 公允價(jià)值的定義
        2.1.2 公允價(jià)值的基本特性
    2.2 投資性房地產(chǎn)的相關(guān)理論
        2.2.1 投資性房地產(chǎn)的定義
        2.2.2 投資性房地產(chǎn)的核算范圍
        2.2.3 投資性房地產(chǎn)對(duì)計(jì)量屬性的要求
        2.2.4 推廣投資性房地產(chǎn)應(yīng)用公允價(jià)值計(jì)量的原因
第3章 公允價(jià)值的運(yùn)用對(duì)投資性房地產(chǎn)的影響
    3.1 公允價(jià)值在我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)用的現(xiàn)狀分析
    3.2 運(yùn)用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的分析
        3.2.1 采用公允價(jià)值計(jì)量模式對(duì)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的影響
        3.2.2 采用公允價(jià)值計(jì)量模式對(duì)所有者權(quán)益的影響
        3.2.3 采用公允價(jià)值計(jì)量模式對(duì)利潤(rùn)的影響
        3.2.4 采用不同計(jì)量模式對(duì)房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)指標(biāo)影響
    3.3 房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生與公允價(jià)值計(jì)量
        3.3.1 房地產(chǎn)泡沫的形成
        3.3.2 公允價(jià)值的順周期效應(yīng)
        3.3.3 房地產(chǎn)泡沫的影響
第4章 完善我國(guó)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量運(yùn)用的設(shè)想
    4.1 執(zhí)行公允價(jià)值存在難度
        4.1.1 采用公允價(jià)值計(jì)量的嚴(yán)格性條件
        4.1.2 房地產(chǎn)價(jià)格變化頻繁
        4.1.3 對(duì)房地產(chǎn)后續(xù)增值的顧慮
        4.1.4 不符合成本效益原則
        4.1.5 稅收政策的不明朗
        4.1.6 收益的增幅受限于宏觀調(diào)控、資金短缺
    4.2 完善我國(guó)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的措施
        4.2.1 市場(chǎng)環(huán)境成熟
        4.2.2 提高公允價(jià)值計(jì)量地位
        4.2.3 信息披露更為規(guī)范透明
結(jié)束語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀學(xué)位期間取得的科研成果



本文編號(hào)：3162500