本文關鍵詞：昆明市立體車庫投資建設經(jīng)濟可行性研究

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【摘要】：汽車的發(fā)明為人們提供了方便、快捷的生活方式,改變了人類的生產(chǎn)生活,以汽車化推動都市化的進程,正是現(xiàn)代社會文明的重要標志之一。汽車在為人類生活帶來便捷的同時,也帶來了新的問題,諸如：停車難、污染、舊車回收、噪音、意外事故等等,這些問題統(tǒng)稱“汽車病”,解決“汽車病”中的停車難問題已然成為城市發(fā)展中的重要課題。 此論文選題源自于本人在校外實習期間親身參與的一個項目工程——昆明市立體車庫建設投資。通過全程參與這一項目的前期市場調(diào)研、數(shù)據(jù)整理與問題分析,筆者充分認識到建設這一項目的重要性和迫切性。昆明市的“行車難”和“停車難”問題早已困擾昆明市民已久,建設一定規(guī)模的立體車庫已經(jīng)迫在眉睫。 所以筆者親身參與項目前期運作,對項目做了充分的市場調(diào)研,同時,運用所學的專業(yè)知識特別是財務方面的知識,有針對性地對項目的經(jīng)濟運行做出深入的研究與分析,從而編寫了本論文。論文主要對近期擬建的50000個立體停車泊位進行為期十年的建設投資及經(jīng)營收益分析,最終得出結(jié)論：本項目是一個低風險可控項目,具有很強的抗風險能力和市場拓展適應能力。筆者希望本論文的研究結(jié)論能為建設方、投資者提供先期決策資訊參考,最終希望能夠為有效破解昆明主城區(qū)靜態(tài)交通“停車難”問題發(fā)一份光、盡一份力,實現(xiàn)一個念想。
【關鍵詞】：立體車庫 投資建設 財務指標 投資風險
【學位授予單位】：云南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F570.5;F572.88
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-5
• 目錄5-8
• 1 緒論8-12
• 1.1 研究背景8-9
• 1.1.1 國際背景8
• 1.1.2 國內(nèi)建設立體車庫的背景情況8
• 1.1.3 昆明市具備建設立體車庫的條件8-9
• 1.2 與選題相關的文獻評述9-10
• 1.2.1 關于立體車庫發(fā)展方面9
• 1.2.2 關于項目可行性分析方面9-10
• 1.3 研究內(nèi)容與研究方法10
• 1.3.1 研究內(nèi)容10
• 1.3.2 研究方法10
• 1.3.3 研究原則10
• 1.4 研究意義10-11
• 1.4.1 理論意義10-11
• 1.4.2 現(xiàn)實意義11
• 1.5 研究創(chuàng)新點11-12
• 2 國內(nèi)外立體車庫發(fā)展現(xiàn)狀12-16
• 2.1 國外立體停車庫建設現(xiàn)狀12-13
• 2.1.1 美國12
• 2.1.2 德國12-13
• 2.1.3 日本13
• 2.1.4 韓國13
• 2.2 國內(nèi)立體停車庫建設現(xiàn)狀13-14
• 2.2.1 臺灣地區(qū)13-14
• 2.2.2 中國大陸地區(qū)14
• 2.3 昆明市立體停車庫建設現(xiàn)狀14-16
• 3 項目建設的重要性和投資必要性分析16-21
• 3.1 昆明市主城區(qū)停車泊位的需求分析16-18
• 3.1.1 停車泊位現(xiàn)狀16
• 3.1.2 預測分析16-18
• 3.2 立體車庫項目建設的重要性18
• 3.2.1 停車難問題突出18
• 3.2.2 城市土地資源匱乏18
• 3.2.3 城市交通擁堵現(xiàn)象嚴重18
• 3.3 立體車庫項目建設的必要性18-19
• 3.3.1 停車泊位供不應求18-19
• 3.3.2 節(jié)省土地資源19
• 3.3.3 節(jié)約資金19
• 3.3.4 提升停車效率19
• 3.3.5 減少了因路邊停車而引發(fā)的交通事故19
• 3.3.6 利于昆明主城區(qū)的發(fā)展19
• 3.4 立體車庫項目建設投資的必要性19-21
• 4 立體停車設備類型簡介21-23
• 4.1 國內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀21
• 4.1.1 國內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀21
• 4.1.2 云南省及昆明市企業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀21
• 4.2 立體停車設備類型分析21-23
• 5 經(jīng)濟效益及投資回報分析23-34
• 5.1 成本、費用計算分析23-28
• 5.1.1 工程建設投資估算23
• 5.1.2 資金籌措渠道及項目建設分期投資情況23-24
• 5.1.3 貸款利息計算及還款計劃24-25
• 5.1.4 運行費用計算25
• 5.1.5 停車泊位出租/出售收益25-26
• 5.1.6 商業(yè)鋪面出租收益26
• 5.1.7 廣告位出租收益26
• 5.1.8 經(jīng)營稅金及附加計算26
• 5.1.9 固定資產(chǎn)折舊26-27
• 5.1.10 土地租賃費27
• 5.1.11 成本及費用統(tǒng)計27
• 5.1.12 收益統(tǒng)計27-28
• 5.2 項目的財務評價分析28-34
• 5.2.1 盈利能力分析28-30
• 5.2.2 償債能力分析30-32
• 5.2.3 財務評價結(jié)論32-34
• 6 立體停車庫建設投資的SWOT分析34-38
• 6.1 立體車庫發(fā)展的主要問題及對策研究34
• 6.1.1 立體車庫行業(yè)發(fā)展的主要問題34
• 6.1.2 促進立體車庫行業(yè)發(fā)展的對策34
• 6.2 機械式立體車庫發(fā)展趨勢分析34-35
• 6.2.1 市場預測34
• 6.2.2 行業(yè)發(fā)展趨勢34-35
• 6.3 投資機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析35
• 6.3.1 立體停車庫行業(yè)投資機會分析35
• 6.3.2 立體停車庫行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析35
• 6.4 投資風險35-36
• 6.4.1 資金風險35
• 6.4.2 政策風險35-36
• 6.4.3 市場及管理風險36
• 6.5 投資風險的規(guī)避及對策36-37
• 6.5.1 資金風險的規(guī)避36
• 6.5.2 政策風險的規(guī)避36
• 6.5.3 市場風險的規(guī)避36
• 6.5.4 管理風險的規(guī)避36-37
• 6.6 立體車庫建設投資的SWOT分析小結(jié)37-38
• 6.6.1 (S)優(yōu)勢37
• 6.6.2 (W)劣勢37
• 6.6.3 (O)機遇37
• 6.6.4 (T)風險37-38
• 7 結(jié)論38-40
• 7.1 結(jié)論38
• 7.2 建議38-40
• 7.2.1 對決策者的建議38-39
• 7.2.2 對投資者的建議39-40
• 參考文獻40-42
• 致謝42-43
• 附錄43-66
• 附表1 建筑面積計算表43-44
• 附表2 工程建設投資估算表44-45
• 附表3 運行費用計算表(工資薪金)45-46
• 附表4 運行費用計算表(水電費)46-47
• 附表5 運行費用計算表(設備維護保養(yǎng)費)47-48
• 附表6 停車泊位出租收益計算表48-52
• 附表7 停車泊位使用權(quán)出售收益計算表52-53
• 附表8 商鋪出租收益計算表53-55
• 附表9 廣告位出租收益計算表55-57
• 附表10 泊位出租營業(yè)稅金及附加計算表57-58
• 附表11 泊位使用權(quán)出售營業(yè)稅金及附加計算表58-59
• 附表12 土地租賃費計算表59-60
• 附表13 經(jīng)營成本及費用計算匯總表60-61
• 附表14 經(jīng)營收益計算匯總表61-62
• 附表15 企業(yè)所得稅計算表62-63
• 附表16 現(xiàn)金流量表63-65
• 附表17 損益表65-66
• 附表18 項目投資現(xiàn)金流量表66

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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10 湯e，

本文編號：991832