隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展,房價已經(jīng)成為衡量經(jīng)濟發(fā)展的重要指標,有數(shù)據(jù)顯示房價的變動不僅影響該地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展,還會影響周邊地區(qū)之間城鄉(xiāng)收入分配。因此在我國現(xiàn)階段加速新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的局勢下,如何調(diào)控房價上漲問題,減少房價對城鄉(xiāng)收入差距的影響至關(guān)重要。本文將我國劃分為不同地區(qū)進行比較,以2002-2015年全國31個�。ú话ǜ�、澳、臺,下同）的面板數(shù)據(jù)為來源,通過空間分析的方法,逐步深入分析最終建立適當(dāng)?shù)目臻g計量模型,分析我國房價對不同區(qū)域城鄉(xiāng)收入差距的影響。本文的研究豐富了城鄉(xiāng)收入差距和房價的關(guān)聯(lián)理論,城鄉(xiāng)收入差距擴大現(xiàn)象提出了一個新的解釋,為房價對城鄉(xiāng)收入差距的影響提供理論依據(jù),同時又為既能調(diào)控房價又能縮小城鄉(xiāng)收入差距這兩大社會難題提供了可行性研究。并且考慮綜合全國分析所得到的數(shù)據(jù)會掩蓋地區(qū)差異,本文在整體分析的同時分地區(qū)進行分析,突出地區(qū)間差異,根據(jù)分析結(jié)果提出差異化的政策建議,為解決城鄉(xiāng)收入差距的擴大和房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展提供借鑒。研究結(jié)果表明:對于全國總體,房價上漲不僅拉大了地區(qū)內(nèi)部城鄉(xiāng)收入差距,也拉大了與周邊地區(qū)的城鄉(xiāng)收入差距。對于東北地區(qū),該地區(qū)房價的升高縮小了本地區(qū)內(nèi)部和地區(qū)之間的... 

【文章來源】：山東財經(jīng)大學(xué)山東省

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

內(nèi)容框架圖

圖 3-6 2002-2015 年我國東部、中部、西部城鄉(xiāng)收入比分區(qū)域分析我國城鄉(xiāng)收入比，如圖 3-6，從圖中可以看出，我國東部、中部和西部城鄉(xiāng)收入比差別很大，東部城鄉(xiāng)收入比最低，即使在最高的 2010 年也不到 3，東部的城鄉(xiāng)收入差距低于全國水平，僅在 2-3 之間，說明東部經(jīng)濟發(fā)展較為均衡；中部城鄉(xiāng)收入比在 2.5-3.5 之間，接近全國水平，比全國水平略低，尤其在 2011 年以后明顯低于全國水平；而在西部地區(qū)，城鄉(xiāng)收入比在 2.5-4 之間，明顯高于全國水平，而且與全國水平有較大差距，雖然近幾年有較大的改善，這與我國近年來對西部貧困地區(qū)的扶助政策有很大的關(guān)系，雖然我國目前大力扶持西部貧困地區(qū)，但是仍與平均水平有較大差距。從圖 3-6 的變化趨勢看，東、中、西部與全國的城鄉(xiāng)收入比變化趨勢基本一致，這也說明三大地區(qū)可能存在相互影響，相互關(guān)聯(lián)的情況。同時對比圖 3-3 與圖 3-6，可以發(fā)現(xiàn)房價（剔除收入水平差距）和城鄉(xiāng)收入比自 2009 年之后的變動趨勢相似，均為全國平均水平、東部和中部逐年下降但是在 2015 年都有上升的趨勢，西部地區(qū)

002年城鄉(xiāng)收入差距Moran’sI散點圖和LISA集聚圖

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
[1]城鄉(xiāng)收入差距、人口遷移與房價間的互動關(guān)聯(lián)機制研究[D]. 陳志強.安徽工業(yè)大學(xué) 2016
[2]我國城鎮(zhèn)化對房價影響分析[D]. 杜小薇.重慶工商大學(xué) 2015
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本文編號：3390728