本文關(guān)鍵詞：泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究

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【摘要】：在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下,我國房地產(chǎn)市場由過去的高速增長轉(zhuǎn)入“調(diào)結(jié)構(gòu)去庫存”的中速增長時(shí)期,國家對樓市的控制將更多依靠市場。隨著泰州城市化進(jìn)程的加快和經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級,房地產(chǎn)開發(fā)商將會(huì)迎來更多的機(jī)會(huì),同時(shí)也會(huì)遇到更多的挑戰(zhàn)。因此,開發(fā)商在對項(xiàng)目開發(fā)之前就要對該項(xiàng)目的可行性進(jìn)行深入的分析。本文運(yùn)用可行性研究的理論與方法對泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目研究進(jìn)行論證,從而為該項(xiàng)目的投資者提供參考。本文主要分為六大部分進(jìn)行分析：第一部分為緒論,介紹選題背景、意義,國內(nèi)外相關(guān)研究綜述和本文研究的主要內(nèi)容。第二部分為相關(guān)理論概述,主要介紹項(xiàng)目可行性研究的概念及作用和項(xiàng)目可行性研究的步驟與內(nèi)容。第三部分介紹泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目概況及市場分析。在對該項(xiàng)目概況進(jìn)行簡要介紹的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)對該項(xiàng)目的市場環(huán)境、市場定位和營銷策略等進(jìn)行了詳細(xì)的分析。第四部分介紹該項(xiàng)目的總體規(guī)劃及開發(fā)的技術(shù)方案。第五部分為該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià),首先對該項(xiàng)目的投資進(jìn)行了科學(xué)估算,然后對該項(xiàng)目的資金籌措與來源進(jìn)行了合理規(guī)劃,最后從靜態(tài)和動(dòng)態(tài)盈利能力分析指標(biāo)對該項(xiàng)目的投資回報(bào)狀況進(jìn)行了財(cái)務(wù)評價(jià)。第六部分主要運(yùn)用盈虧平衡點(diǎn)分析方法和敏感性分析方法對該項(xiàng)目的不確定性進(jìn)行了分析,并對該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素及控制措施進(jìn)行了分析。最后部分為本文的主要結(jié)論,本文通過一系列經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析得出結(jié)論：本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,項(xiàng)目開發(fā)具有較強(qiáng)的可行性。
【關(guān)鍵詞】：項(xiàng)目管理 可行性研究 房地產(chǎn)項(xiàng)目
【學(xué)位授予單位】：南京理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.4
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 緒論8-12
• 1.1 選題的背景和意義8
• 1.2 國內(nèi)外研究綜述8-11
• 1.2.1 國外相關(guān)研究綜述8-10
• 1.2.2 國內(nèi)相關(guān)研究綜述10-11
• 1.3 研究的主要內(nèi)容11-12
• 2 相關(guān)理論概述12-16
• 2.1 項(xiàng)目可行性研究的概念及作用12-13
• 2.2 項(xiàng)目可行性研究的步驟與內(nèi)容13-16
• 2.2.1 項(xiàng)目可行性研究的步驟13-14
• 2.2.2 項(xiàng)目可行性研究的基本內(nèi)容14-16
• 3 泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目概況及市場分析16-29
• 3.1 泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目概況16-17
• 3.2 泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目市場環(huán)境分析17-24
• 3.2.1 泰州市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析17-19
• 3.2.2 泰州市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀19-22
• 3.2.3 競爭項(xiàng)目比較分析22-24
• 3.3 泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位分析24-27
• 3.3.1 泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合定位24-25
• 3.3.2 泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶定位25-27
• 3.3.3 泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格定位27
• 3.4 泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略分析27-29
• 3.4.1 項(xiàng)目營銷策略規(guī)劃27-28
• 3.4.2 項(xiàng)目營銷策略的制定28-29
• 4 泰州市YA房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目技術(shù)分析29-37
• 4.1 建筑設(shè)計(jì)方案29-31
• 4.2 安裝設(shè)計(jì)方案31-33
• 4.3 節(jié)能與環(huán)保設(shè)計(jì)方案33-37
• 5 泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)37-49
• 5.1 泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算37-41
• 5.1.1 項(xiàng)目開發(fā)成本估算37-40
• 5.1.2 項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用估算40-41
• 5.1.3 項(xiàng)目投資估算匯總41
• 5.2 泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目資金籌措41-42
• 5.3 泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)42-49
• 5.3.1 經(jīng)營稅費(fèi)估算42-44
• 5.3.2 靜態(tài)盈利能力分析與損益表44-45
• 5.3.3 動(dòng)態(tài)盈利能力分析與現(xiàn)金流量表45-48
• 5.3.4 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益綜合評價(jià)48-49
• 6 泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)控制49-55
• 6.1 泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目不確定性分析49-51
• 6.1.1 盈虧平衡分析49-50
• 6.1.2 敏感性分析50-51
• 6.2 泰州市YA房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制分析51-55
• 結(jié)論55-56
• 致謝56-57
• 參考文獻(xiàn)57-58

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本文編號：600638