本文關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)化對中國房地產(chǎn)業(yè)影響的實(shí)證分析

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【摘要】：運(yùn)用單位根檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)和格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)等方法對1994-2014年中國城鎮(zhèn)化率與房地產(chǎn)總產(chǎn)值之間的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析。研究表明:中國的城鎮(zhèn)化水平與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展之間存在長期穩(wěn)定的正向關(guān)系,中國每年的年均城鎮(zhèn)化率高達(dá)1%以上,城鎮(zhèn)化水平每提高1%,房地產(chǎn)總產(chǎn)值則增長5.892 5%,這對中國房地產(chǎn)業(yè)的提高具有明顯地推動(dòng)作用,但也帶來了因房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過快而與國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力不相適應(yīng)的困局�；诖�,文章提出如下建議:合理調(diào)整城鎮(zhèn)化速度和規(guī)模,控制房地產(chǎn)行業(yè)過快增長;根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平合理規(guī)劃城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建設(shè)比例。
【作者單位】： 安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)工商管理學(xué)院;安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 城鎮(zhèn)化 房地產(chǎn)業(yè) 協(xié)整檢驗(yàn)
【基金】：國家社會科學(xué)基金重大項(xiàng)目“以人為本的中國新型城鎮(zhèn)化道路研究”(13&ZD025)
【分類號】：F299.21;F299.23
【正文快照】： 1　問題的提出城鎮(zhèn)化是當(dāng)今世界上最重要的社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象之一,作為經(jīng)濟(jì)實(shí)體,城市是現(xiàn)代生產(chǎn)力的載體,具有人口承載力最高、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出最大、經(jīng)濟(jì)效益最好等特點(diǎn),因而為世界各國的經(jīng)濟(jì)增長作出了巨大貢獻(xiàn)[1]。朱鐵臻認(rèn)為,城鎮(zhèn)化建設(shè)是中國經(jīng)濟(jì)高速增長的強(qiáng)大動(dòng)力,有利于促進(jìn)現(xiàn)代化

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本文編號：541256