隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展,過去的十幾年間房地產(chǎn)開發(fā)的投資回報率快速上升,使得越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商加快了建設(shè)的速率和步伐,商業(yè)地產(chǎn)隨著人們的需求應(yīng)運而生。由于房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)政策形勢不斷調(diào)整投資結(jié)構(gòu),越來越多的保值型商業(yè)項目投入到市場中。大量的商業(yè)體林立而起,對客戶資源的爭奪越發(fā)激烈。有限的客戶資源倒逼房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)改變思路,使得商業(yè)地產(chǎn)項目的體量走向了由大而小,由小而精的發(fā)展道路上,社區(qū)型商業(yè)項目順勢而起。本文針對社區(qū)型商業(yè)項目的定位、設(shè)計、招商運營以及后期改造,從兩個角度入手對現(xiàn)有社區(qū)商業(yè)體進行分析:首先以現(xiàn)有的商業(yè)理論為基礎(chǔ),針對待開發(fā)項目的定位、設(shè)計即后期經(jīng)營要點進行分析,得出社區(qū)商業(yè)項目在建設(shè)前期應(yīng)考慮的關(guān)鍵要素及管理要點;其次,從項目管理的角度入手,分析已建成的商業(yè)項目存在的建設(shè)前期遺留問題,研究行之有效的評估模型,配合管理學(xué)的評價分析方法對項目改造進行分析和評價,以求解決已建成社區(qū)商業(yè)項目的經(jīng)營難題。文章從以下幾部分結(jié)構(gòu)入手分析解決社區(qū)型商業(yè)項目當前的問題:緒論中,首先對商業(yè)項目的研究背景、當前地產(chǎn)的研究意義,以及時下國內(nèi)國外針對商業(yè)地產(chǎn)研究的情況進行闡述;第二章主要...

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖12AMPK信號通路分析

天津醫(yī)科大學(xué)博士學(xué)位論文二、缺血預(yù)處理、缺血再灌注大鼠海馬microRNAs表達譜的變化及阿托伐他汀的干預(yù)作用圖13I/R組與Sham組比較的差異表達基因KEGG信號通路分析（AMPK為例）通過KEGGPathwayMap展示了腺苷酸活化蛋白激酶（AMP-activ....

圖1-1思路與結(jié)構(gòu)

天津大學(xué)碩士學(xué)位論文失誤已經(jīng)經(jīng)營管理階段的項目提升改造為研究對象，在開發(fā)定位、規(guī)劃設(shè)計、招商運營、持續(xù)發(fā)展等不同階段理論的指導(dǎo)下，梳理優(yōu)化社區(qū)商業(yè)項目開發(fā)及經(jīng)營過程中的關(guān)鍵要素，并通過對當前項目的量化測算驗證升級改造思路的合理性，為正確開展社區(qū)商業(yè)項目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營工作提供了依....

圖3-1R&F廣場整體效果圖

3.1.2R&F廣場項目背景介紹天津R&F商業(yè)廣場項目由R&F集團天津公司于2008年完成主體建設(shè)，經(jīng)過幾年的沉淀，于2013年開始進行招商籌備工作，并于2015年9月中旬進入試營業(yè)階段。R&F廣場項目位于南開區(qū)與紅橋區(qū)交界處，北馬路與城廂西路交口，....

圖3-2商業(yè)體設(shè)計六大要素

業(yè)項目建筑設(shè)計八大要點筑物業(yè)條件是每一個商業(yè)項目成功的基礎(chǔ)，沒有適合、適件，后期運營工作將寸步難行。當前商業(yè)項目的開發(fā)，絕一個商業(yè)投資項目之后，直接按照原有的住宅用地規(guī)劃思依然按照原有的流程，將工作的重點都放在怎樣把建筑物業(yè)項目啟動和推進流程，應(yīng)該是以精準的市場調(diào)研為首，后進行整....

本文編號：3976233