近年來,隨著資本市場的日趨健全,國有企業(yè)改革的不斷深入,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的逐步推進(jìn),尤其是國家“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”的供給側(cè)改革政策的逐步落實(shí),包括房地產(chǎn)業(yè)上市公司資產(chǎn)剝離在內(nèi)的企業(yè)重組活動日趨活躍。其中,中央所屬國有企業(yè)的資產(chǎn)剝離重組案例,更能體現(xiàn)中央的政策導(dǎo)向,對國有企業(yè)改制及現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)體現(xiàn)的構(gòu)建影響更為深遠(yuǎn),成為實(shí)業(yè)界與學(xué)術(shù)界關(guān)注的焦點(diǎn)。文章在回顧以往文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,以中航地產(chǎn)剝離地產(chǎn)資產(chǎn)案例為切入點(diǎn),運(yùn)用理論與案例結(jié)合的研究方法對中央房地產(chǎn)企業(yè)剝離效應(yīng)及成因展開分析。首先,梳理包括內(nèi)涵、效應(yīng)、成因等基本要素的資產(chǎn)剝離重組基礎(chǔ)理論;其次,對中航地產(chǎn)資產(chǎn)剝離案例的背景、過程和剝離前后經(jīng)營業(yè)務(wù)和地理范圍進(jìn)行闡述;再次,結(jié)合供給側(cè)改革的五大重點(diǎn)任務(wù),運(yùn)用財務(wù)指標(biāo)法和事件研究法相結(jié)合的方法分析資產(chǎn)剝離的效應(yīng),并分析取得此效應(yīng)的原因;最后,將本并購案例的研究結(jié)果進(jìn)行擴(kuò)展,探索改革過程中積極推進(jìn)資產(chǎn)剝離的路徑及啟示。根據(jù)案例分析表明:中央房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)剝離產(chǎn)生的效應(yīng)主要包括國家專業(yè)化經(jīng)營政策、去庫存政策、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級等與供給側(cè)改革息息相關(guān)的推動因素,并購財務(wù)效應(yīng)較為顯著;在供...

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3.1中航地產(chǎn)與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖

3中航地產(chǎn)資產(chǎn)剝離案例簡述3.1中航地產(chǎn)公司簡介（1）中航地產(chǎn)介紹中航地產(chǎn)成立于1985年，1994年在深交所上市（證券簡稱：中航地產(chǎn)，證券代碼：000043），是隸屬于國資委控股的中國航空工業(yè)集團(tuán)公司（以下簡稱“中航工業(yè)”）的央企上市公司。憑借上市公司的有利平臺，整合....

圖3.2中航地產(chǎn)2016年上半年主營業(yè)務(wù)營業(yè)收入比例圖

地產(chǎn)2016年上半年主營業(yè)務(wù)營業(yè)6月實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入271544萬元要由地產(chǎn)板塊收入及物業(yè)管理收入16.22億元，占公司營本的55.97%，占中航地產(chǎn)業(yè)8億元，位居中航地產(chǎn)第二大元，較上年同期增加2152萬業(yè)及其他共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入34占公司營業(yè)收入的1.26%....

圖4.1中航地產(chǎn)固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率趨勢圖

圖4.1中航地產(chǎn)固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率趨勢圖產(chǎn)周轉(zhuǎn)率也被稱為固定資產(chǎn)利用率，其含義為固定資產(chǎn)需要多本循環(huán)，其計算公式為固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=銷售收入/（年初固定定資產(chǎn)凈值）*1/2。產(chǎn)能利用率是指企業(yè)發(fā)揮生產(chǎn)能力的程度越高的產(chǎn)能利用率也就意味著越低的單位產(chǎn)品的邊際固定成本年固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率....

圖4.2中航地產(chǎn)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率趨勢圖

圖4.1中航地產(chǎn)固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率趨勢圖產(chǎn)周轉(zhuǎn)率也被稱為固定資產(chǎn)利用率，其含義為固定資產(chǎn)需要多本循環(huán)，其計算公式為固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=銷售收入/（年初固定定資產(chǎn)凈值）*1/2。產(chǎn)能利用率是指企業(yè)發(fā)揮生產(chǎn)能力的程度越高的產(chǎn)能利用率也就意味著越低的單位產(chǎn)品的邊際固定成本年固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率呈....

本文編號：3972859