近年來,伴隨國家層面的去庫存政策的深入推進,土地增值稅的征收管理與清算管理愈加規(guī)范。2008年以來,宇盛房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與清算的項目達到5個,圍繞清算結(jié)果開展倒推分析,宇盛房地產(chǎn)土地增值稅清算中存在諸多“頑疾”和“新癥”,影響了企業(yè)的規(guī)范健康發(fā)展。從微觀看,宇盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是吉林省長春市內(nèi)的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),具備一級開發(fā)資質(zhì),為當前長春市本土房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的典型代表,土地增值稅在企業(yè)整體稅負中占有較大比重。以2017年為例,宇盛房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實現(xiàn)稅收總額2,268萬元,其中,土地增值稅一項即實現(xiàn)稅收1,024.34萬元,占企業(yè)年度稅收貢獻的比例為45.16%,因此,對于土地增值稅清算問題的研究意義就有了重視的價值。本文以規(guī)模體量、開發(fā)類型為標準,比照行業(yè)特點,選取了宇盛房地產(chǎn)開發(fā)公司參與清算的4個典型項目,運用實地調(diào)查、文獻分析、定性分析的方式,獲取原始資料,并圍繞清算標準、應稅收入確認、扣除總額確認、政策法規(guī)應用四個核心層面對4個項目的申報情況和審核結(jié)果開展比對研究,從中發(fā)現(xiàn)癥結(jié)、剖析可能的起因并提出相應對策。從比對研究中,針對清算過程存在的清算標準執(zhí)行混亂、應稅收入確認偏低... 

【文章頁數(shù)】：68 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景與意義
    1.2 研究方法與內(nèi)容
    1.3 理論基礎和文獻綜述
第2章 宇盛房地產(chǎn)土地增值稅清算的現(xiàn)狀和問題
    2.1 宇盛房地產(chǎn)土地增值稅清算的現(xiàn)狀
    2.2 宇盛房地產(chǎn)土地增值稅清算存在的問題
第3章 宇盛房地產(chǎn)土地增值稅清算問題的成因分析
    3.1 消極性的清算執(zhí)行滯后
    3.2 不合法的稅收籌劃行為
    3.3 不規(guī)范的財務制度運行
    3.4 不穩(wěn)定的會計核算支撐能力
第4章 改進宇盛房地產(chǎn)土地增值稅清算問題的對策建議
    4.1 掌握土地增值稅清算的主動權(quán)
    4.2 開展合理合法稅收籌劃
    4.3 科學推進財務制度運行
    4.4 提升會計核算專業(yè)化程度
第5章 結(jié)論
參考文獻
附錄
致謝



本文編號：3677391