個人房屋交易在我國較為普遍,市場活躍。個人房屋交易涉及多個稅種,有關征收減免規(guī)定散見于各稅種的法規(guī)、條例、實施細則以及逐年公布的稅收公告、文件中,納稅人很難全面掌握個人房屋交易涉稅相關稅收知識和優(yōu)惠政策,本文經(jīng)過對相關稅收法規(guī)、條例、實施細則、公告、文件的盤點,系統(tǒng)整理了個人房屋交易涉及的相關稅收條款,并就個人房屋交易如何進行稅收籌劃進行了研究,以期解決廣大納稅人、稅務工作者的困惑,規(guī)范國家稅收征管。 

【文章來源】：財會通訊. 2020,(06)北大核心

【文章頁數(shù)】：5 頁

【文章目錄】：
一、個人房屋交易稅收政策
    （一）增值稅
    （二）城市維護建設稅
    （三）教育費附加
    （四）地方教育費附加
    （五）個人所得稅
    （六）土地增值稅
    （七）契稅
    （八）印花稅
二、個人房屋交易稅收籌劃
    （一）將近親屬贈與、具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務贈與轉變?yōu)槔^承取得
    （二）將其他無償贈與轉變?yōu)槭苓z贈取得
    （三）將其他無償贈與轉變?yōu)橘I賣方式取得
    （四）相機選擇核定征收或據(jù)實征收方式
    （五）盡最大可能扣除所有合理費用
三、個人房屋交易征管建議
    （一）個人應提高納稅遵從度，依法納稅
    （二）稅務機關應加大征管力度，依法征稅
    （三）國家層面應進一步加大部門間協(xié)調協(xié)作力度，改善稅收征納環(huán)境


【參考文獻】：
期刊論文
[1]個人居住用二手房交易的稅收政策適用研究[J]. 胡晶玲.  商業(yè)會計. 2017(16)
[2]非購買方式取得二手房的納稅籌劃分析[J]. 郭濱輝.  財務與會計. 2017(09)
[3]個人無償受贈房屋有關個人所得稅政策解讀[J]. 劉艷偉.  財務與會計. 2009(18)
[4]轉讓受贈住房的納稅籌劃[J]. 李偉毅,張志臣.  稅收征納. 2007(02)

碩士論文
[1]南京Y置業(yè)有限公司區(qū)域市場營銷策略研究[D]. 李寧.南京農(nóng)業(yè)大學 2016
[2]論我國納稅信用體系建設的完善[D]. 蔡婧嫻.蘇州大學 2011



本文編號：3529254