近年來(lái),隨著人們生活水平的不斷提高,越來(lái)越多的村鎮(zhèn)人群融入了城市,使得城市的住房越來(lái)越緊張,給外來(lái)務(wù)工與求職的人群帶來(lái)了一系列的困難�；诖�,國(guó)家對(duì)城市住房政策進(jìn)行了一系列的調(diào)整,尤其是對(duì)城市公租房的投資力度與建設(shè)規(guī)模不斷加大,公租房逐漸成為了我國(guó)保障性住房體系中的主要部分。通過(guò)分析可以發(fā)現(xiàn),商品房供不應(yīng)求,為了住房壓力,調(diào)節(jié)過(guò)高的房租,所以我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了公租房。當(dāng)國(guó)家出了一系列公租房的政策后,各個(gè)地方就不斷的開(kāi)始公租房的構(gòu)建,然而公租房影響到的主要是中低端的商品房,它究竟是否能有效調(diào)節(jié)市場(chǎng)上過(guò)高的商品住房租金?之間的相互影響程度是什么樣的呢?在國(guó)內(nèi)這方面的理論基礎(chǔ)和文獻(xiàn)記載的資料較為稀缺,由于缺乏充分的理論基礎(chǔ)作為指導(dǎo)且數(shù)據(jù)的獲取難度較大,相關(guān)的實(shí)證研究也較少,且結(jié)論并不統(tǒng)一。本文基于這樣的目的和意義,對(duì)昆明市公租房和商品房的租金之間影響關(guān)系,展開(kāi)實(shí)證分析,最終得出結(jié)果,看昆明市公租房的構(gòu)建及其相關(guān)因素對(duì)商品住房的租金產(chǎn)生了什么樣的影響,找出兩者共存的更好狀態(tài),為政府今后做好公共租賃房政策的制定提供有益的啟示。本文首先通過(guò)查閱分析國(guó)內(nèi)外關(guān)于公租房對(duì)商品住房租金影響研究和其他特征... 

【文章來(lái)源】：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)云南省

【文章頁(yè)數(shù)】：90 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

公租房和商品住房分布圖

圖 4.2 公租房緩沖區(qū)分析圖基于緩沖區(qū)和空間連接工具，算出距離公租房 1km，1km-3km，5km 商品房的平均租金如表 4.1 所示表 4.1 商品住房平均租金距離 平均租金（元/㎡/月）1km 21.981km-3km 24.783km-5km 28.39因此，我們可以初步得到，距離公租房越近的圈層，商品房的租金越低，表明該區(qū)域的租金受公租房的影響較大；而一些與公租房距離較遠(yuǎn)的圈層，它們受到公租房租金價(jià)格變動(dòng)的影響較小。

因變量預(yù)測(cè)值和殘差值散點(diǎn)圖

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3500036