伴隨中國改革開放以來企業(yè)投資活動的上升,房地產(chǎn)的投資活動越來越活躍了。可中國的房地產(chǎn)許多投資項目是具有一定的獨特性的,這也就反映出中國房地產(chǎn)的投資項目存在一定的風險性、周期長等特征�？梢�,對房地產(chǎn)發(fā)展需要保持警醒,要密切關(guān)注其中存在的投資風險。尤其是進入21世紀以來,房地產(chǎn)成為國家宏觀調(diào)控的重點目標之一,行業(yè)規(guī)范越來越嚴謹,同時競爭程度也愈加激烈。為了更好的應對房地產(chǎn)行業(yè)的新局面,急需要采用一套科學有效的管理方法對投資項目中風險進行管理。整篇論文以國內(nèi)外的許多房地產(chǎn)投資風險中選出一些相對成熟的理論和風險防范的科學方法,以現(xiàn)實工作中WLC公司投資項目真實案例及行業(yè)真實情況,在對投資風險的特點進行的基礎上,對風險識別的相關(guān)理論進行了闡述,同時也介紹了一些識別方法。通過WLC公司所開展的A12項目存在的風險進行分析提升房產(chǎn)投資方面的綜合效益,可以幫助房地產(chǎn)投資者更好的規(guī)避風險,因此實踐意義十分顯著。在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域,不可避免的存在多元性的風險,這樣的客觀性對房地產(chǎn)開發(fā)活動有很重要的影響,本論中詳細地分析了WLC房地產(chǎn)公司所投資A12項目風險管理和控制,從而建立項目投資風險應對措施,希望對改善...

【文章來源】： 云南大學云南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：52 頁

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 問題的提出及研究目的和意義
        1.1.1 問題的提出
        1.1.2 研究意義
        1.1.3 研究目的
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
第二章 相關(guān)理論
    2.1 房地產(chǎn)開發(fā)概念及相關(guān)理論
        2.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)
        2.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)基本程序
    2.2 項目投資風險管理理論
        2.2.1 項目投資風險的定義
        2.2.2 風險識別理論
        2.2.3 風險識別方法
        2.2.4 項目投資風險評價
第三章 A12項目投資風險分析
    3.1 宏觀市場分析
        3.1.1 住房保障體系將更進一步完善
        3.1.2 住宅的居住消費品屬性
        3.1.3 城鎮(zhèn)化進程加快
        3.1.4 國家法律機制
    3.2 行業(yè)分析
    3.3 市場分析
第四章 投資風險防范和管理對策
    4.1 A12投資項目概況
        4.1.1 WLC公司發(fā)展狀況
        4.1.2 A12項目情況概述
        4.1.3 A12項目建設政策背景分析
        4.1.4 A12項目建設內(nèi)容及規(guī)模
        4.1.5 A12項目實施進度計劃
    4.2 A12項目投資分析
        4.2.1 投資費用
        4.2.2 銷售收入
        4.2.3 償貸能力
        4.2.4 財務動態(tài)指標
        4.2.5 盈虧平衡分析
    4.3 A12項目風險識別及評價
        4.3.1 A12項目政策風險
        4.3.2 A12項目資本金風險
        4.3.3 A12項目信貸風險
        4.3.4 A12項目市場變化風險
    4.4 A12項目風險應對措施
        4.4.1 建立高效團隊,樹立風險意識
        4.4.2 選專業(yè)團隊,做好項目內(nèi)部策劃工作
        4.4.3 成本控制策略
        4.4.4 對產(chǎn)品進行差異化定位
    4.5 建立共識全面項目投資風險應對管控模式
        4.5.1 在投資階段風險應對管控事項
        4.5.2 建設階段風險應對管控事項
        4.5.3 銷售管理階段風險應對管控事項
第五章 結(jié)論與展望
    5.1 結(jié)論
    5.2 展望
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]基于模糊綜合評價法的房地產(chǎn)項目風險評估研究 [J]. 康雅瓊.  重慶科技學院學報(社會科學版). 2018(01)
[2]基于短周期風險評價模型的荊州市房地產(chǎn)風險研究 [J]. 葉紅梅.  武漢金融. 2017(05)
[3]試論房地產(chǎn)風險分析以及管理措施 [J]. 錢生榮.  中國高新技術(shù)企業(yè). 2016(30)
[4]積極穩(wěn)妥去庫存 防范房地產(chǎn)風險 [J]. 黃雯,萬麗梅,范曉婷.  中國財政. 2016(16)
[5]一類分數(shù)階房地產(chǎn)風險投資系統(tǒng)的混沌同步 [J]. 李亮,李慶賓,毛北行.  新鄉(xiāng)學院學報. 2016(06)
[6]基于空間理論的遼寧省房地產(chǎn)風險研究 [J]. 袁建林,陳立文,袁景.  遼寧工業(yè)大學學報(自然科學版). 2016(02)
[7]房地產(chǎn)風險投資的復雜網(wǎng)絡混沌系統(tǒng)滑�？刂苹煦缤� [J]. 李慶賓,李亮,毛北行.  周口師范學院學報. 2016(02)
[8]我國房地產(chǎn)風險溢出路徑研究 [J]. 黨凱.  當代經(jīng)濟. 2016(06)
[9]基于層次分析法的房地產(chǎn)風險評估 [J]. 王燕飛.  吉林化工學院學報. 2015(11)
[10]房地產(chǎn)風險投資復雜網(wǎng)絡與網(wǎng)絡間的混沌同步 [J]. 張偉,常娟,毛北行.  陜西理工學院學報(自然科學版). 2015(05)



本文編號：3481837