本文主要就目前房地產(chǎn)融資的相關(guān)理論基礎(chǔ)、房地產(chǎn)融資的相關(guān)定義、原則和特征作為本文展開論述的基礎(chǔ),以此基礎(chǔ)來分析目前的房地產(chǎn)企業(yè)融資狀況,對此分析導致房地產(chǎn)融資出現(xiàn)問題的原因,其中包括房地產(chǎn)企業(yè)自身內(nèi)部流通資金不足、把資金希望過多的寄托在銀行貸款上、企業(yè)自身要上市難度大以及目前的宏觀調(diào)控信貸政策的原因等。而之所以出現(xiàn)問題的深層原因是目前國內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)金融市場體系的不健全,法律體系建設(shè)還有很多的不足,目前的房地產(chǎn)金融融資信用不等,對這些問題我們提出了相關(guān)的改進建議,包括改善房地產(chǎn)融資主要根源的融資信用問題,建立一個高信度的房地產(chǎn)融資體系,多元化融資;房地產(chǎn)企業(yè)本身要建立全面完善的風險管理機制,加強企業(yè)本身的發(fā)展能力;政府多方面支持房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展,建立完善的政府支持房地產(chǎn)發(fā)展體系,引導境外資金融資進駐房地產(chǎn)業(yè),增強房地產(chǎn)在融資方面的能力。本文以沈陽某房地產(chǎn)項目融資案例分析,提出該項目融資現(xiàn)狀與存在問題,在分析原因的基礎(chǔ)上提出改進對策。 

【文章來源】：吉林大學吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：44 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

012年我國房地產(chǎn)業(yè)資金來源結(jié)構(gòu)

【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)企業(yè)融資風險及其防范[J]. 王云峰.  企業(yè)導報. 2013(07)
[2]我國房地產(chǎn)融資創(chuàng)新研究[J]. 王秀玲,李文興.  理論與改革. 2012(01)
[3]貨幣緊縮政策下的房地產(chǎn)融資趨勢分析[J]. 劉志敏.  金融經(jīng)濟. 2011(24)
[4]我國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀分析及多樣化建議[J]. 熊立.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2011(19)
[5]新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道探析[J]. 齊曉玲.  商業(yè)經(jīng)濟. 2011(18)
[6]淺析房地產(chǎn)企業(yè)融資的突破與創(chuàng)新[J]. 楊偉勇.  經(jīng)濟師. 2011(08)
[7]房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道的思考[J]. 吳紅.  現(xiàn)代經(jīng)濟信息. 2011(11)
[8]我國房地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)分析[J]. 李燕.  當代經(jīng)濟. 2011(01)
[9]房地產(chǎn)市場良性發(fā)展與國家宏觀調(diào)控[J]. 侯偉.  品牌(理論月刊). 2010(07)
[10]中國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢分析[J]. 楊悅.  現(xiàn)代商業(yè). 2010(08)



本文編號：3454380