目前我國已存在的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目多數(shù)處于虧損狀態(tài),運(yùn)營存在眾多問題�；诂F(xiàn)有問題,從養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)選址角度出發(fā),對城市在養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)初期的適宜性進(jìn)行評估。建立包括人口因子、生活舒適度、居民消費(fèi)能力、房地產(chǎn)市場成熟度和服務(wù)業(yè)發(fā)展程度五個(gè)維度的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性評價(jià)指標(biāo)體系,并收集了2012—2016年河北省11個(gè)地級市的指標(biāo)數(shù)據(jù),運(yùn)用基于組合賦權(quán)法的改進(jìn)突變級數(shù)模型對11個(gè)城市的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性進(jìn)行了評價(jià)。同時(shí)利用改進(jìn)的障礙因子診斷模型對影響各城市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性的主要障礙因子進(jìn)行診斷。通過分析得出主要結(jié)論:河北省養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜水平在2012年到2016年間整體有所提升,但提升幅度不大;根據(jù)評價(jià)結(jié)果,將11個(gè)城市劃分為較高水平的養(yǎng)老地產(chǎn)重點(diǎn)發(fā)展城市、中間水平的養(yǎng)老地產(chǎn)潛力發(fā)展城市和較低水平的發(fā)展欠佳城市三類;三類城市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性的變化趨勢不同,影響各城市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性水平的障礙因素表現(xiàn)出明顯的差異。最后針對研究結(jié)果,提出提升河北省城市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性水平的對策建議。 

【文章來源】：世界地理研究. 2020,29(02)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：10 頁

【部分圖文】：

2012與2016年河北省養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜水平

重點(diǎn)發(fā)展城市也存在制約其養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的障礙因素。首先，秦皇島房地產(chǎn)市場成熟度指標(biāo)的障礙度在11個(gè)城市中排名第一，是其養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的主要障礙因子。秦皇島作為海濱旅游城市，環(huán)境質(zhì)量較好，人口流量較大、常住人口較多，房價(jià)伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展?jié)q幅較大。因此，秦皇島應(yīng)通過穩(wěn)控房價(jià)和改善居民住房條件來提高其養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜程度。其次，對滄州而言，人口因素是制約其養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的首要因素。滄州人口的大量流出導(dǎo)致本地人口數(shù)量下降，養(yǎng)老需求疲軟。因此，由于本地的養(yǎng)老市場較小，滄州可以與河北省其他地市進(jìn)行聯(lián)合，共建協(xié)同養(yǎng)老發(fā)展體系，為其他地市老齡人口提供養(yǎng)老服務(wù)。最后，石家莊和張家口的居民消費(fèi)能力是制約其養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的主要因素。石家莊、張家口兩市的城鎮(zhèn)登記失業(yè)率一直處于較高水平，居民就業(yè)狀況堪憂。4.2 潛力發(fā)展城市分析

城市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性評價(jià)模型

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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本文編號：3320112