本文關(guān)鍵詞：沈陽(yáng)馬耳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：根據(jù)世界通行的標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)從1999年就進(jìn)入了老齡化社會(huì)。由于是在經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的情況下進(jìn)入老齡化社會(huì)，所以各項(xiàng)社會(huì)養(yǎng)老保障制度尚不完善，養(yǎng)老成為我國(guó)當(dāng)前面臨的一個(gè)十分突出的社會(huì)問題。我國(guó)政府相繼出臺(tái)了相關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的扶持政策。一時(shí)間開發(fā)商們也逐漸意識(shí)到養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將成為社會(huì)中的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，所以很多房地產(chǎn)開發(fā)商都投資到養(yǎng)老地產(chǎn)中來(lái)，但是目前我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。 本文通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的研究，以沈陽(yáng)馬耳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目為研究對(duì)象，分析對(duì)項(xiàng)目投資決策階段、前期準(zhǔn)備階段、建設(shè)施工階段以及項(xiàng)目銷售階段中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，然后將識(shí)別出來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，最后對(duì)沈陽(yáng)馬耳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。本文一共分為7章：第1章緒論部分主要介紹了本文的研究背景、意義、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀，明確本文的研究?jī)?nèi)容及研究方法；第2章是全文的理論基礎(chǔ)部分，介紹了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論、風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的方法等；第3章著重對(duì)本文的研究對(duì)象沈陽(yáng)馬耳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目進(jìn)行介紹，主要內(nèi)容包括項(xiàng)目的基本情況、項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃與整體布局、項(xiàng)目開發(fā)公司、市場(chǎng)定位與投資計(jì)劃等；第4章采用頭腦風(fēng)暴法以及德爾菲法對(duì)沈陽(yáng)馬耳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目開發(fā)的四個(gè)階段分別進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；第5章采用層次分析法及專家經(jīng)驗(yàn)法對(duì)上文識(shí)別出來(lái)的沈陽(yáng)馬耳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估出項(xiàng)目的重要風(fēng)險(xiǎn)、次要風(fēng)險(xiǎn)及一般風(fēng)險(xiǎn)；第6章結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，，分別對(duì)重要風(fēng)險(xiǎn)、次要風(fēng)險(xiǎn)及一般風(fēng)險(xiǎn)采取相應(yīng)措施來(lái)應(yīng)對(duì)；第7章對(duì)全文研究的內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)，對(duì)下一步工作提出展望。 本文分析了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，以沈陽(yáng)馬耳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目為研究對(duì)象，對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行研究，最后結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，為沈陽(yáng)馬耳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目提出有效的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，提高開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)管理水平。另外，本文的研究也可以為同類型的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目提供一定的參考與借鑒。
【關(guān)鍵詞】：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)管理
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.4;D669.6
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-10
• 第1章 緒論10-16
• 1.1 研究背景10-11
• 1.2 研究意義11
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-13
• 1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀11-12
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀12-13
• 1.4 研究?jī)?nèi)容與方法13-16
• 1.4.1 研究?jī)?nèi)容13-14
• 1.4.2 研究方法14-16
• 第2章 論文研究的理論基礎(chǔ)16-23
• 2.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論16-17
• 2.1.1 傳統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)管理理論16
• 2.1.2 全面風(fēng)險(xiǎn)管理理論16-17
• 2.2 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估方法17-21
• 2.2.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法17-19
• 2.2.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法19-21
• 2.3 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方法21-23
• 第3章 沈陽(yáng)馬耳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況23-28
• 3.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介23-26
• 3.1.1 項(xiàng)目基本情況23-24
• 3.1.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃與整體布局24-25
• 3.1.3 項(xiàng)目開發(fā)公司介紹25-26
• 3.2 項(xiàng)目市場(chǎng)定位26
• 3.3 項(xiàng)目投資計(jì)劃26-28
• 第4章 沈陽(yáng)馬耳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別28-37
• 4.1 沈陽(yáng)馬耳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法選擇28-29
• 4.2 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果29-37
• 4.2.1 投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)32-33
• 4.2.2 前期準(zhǔn)備階段風(fēng)險(xiǎn)33-34
• 4.2.3 建設(shè)施工階段風(fēng)險(xiǎn)34-35
• 4.2.4 項(xiàng)目銷售階段風(fēng)險(xiǎn)35-37
• 第5章 沈陽(yáng)馬耳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估37-42
• 5.1 沈陽(yáng)馬耳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與程序37-39
• 5.2 沈陽(yáng)馬耳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程及結(jié)果39-42
• 第6章 沈陽(yáng)馬耳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施42-49
• 6.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的計(jì)劃42-43
• 6.2 重要風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施43-44
• 6.2.1 成本超支風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)43
• 6.2.2 融資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)43-44
• 6.2.3 進(jìn)度拖延風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)44
• 6.2.4 政策環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)44
• 6.3 次要風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施44-47
• 6.3.1 銷售定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)44-45
• 6.3.2 施工安全風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)45-46
• 6.3.3 土地獲取風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)46
• 6.3.4 開發(fā)時(shí)機(jī)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)46
• 6.3.5 選擇物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)46
• 6.3.6 施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)46-47
• 6.4 一般風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施47-49
• 6.4.1 產(chǎn)品定位風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)47
• 6.4.2 可行性研究風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)47-48
• 6.4.3 銷售時(shí)機(jī)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)48-49
• 第7章 全文總結(jié)與展望49-51
• 參考文獻(xiàn)51-54
• 致謝54

【共引文獻(xiàn)】

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前7條

1 陳紀(jì)建;;三論圖書館學(xué)理論研究與建構(gòu)的方法論問題——關(guān)于圖書館學(xué)基礎(chǔ)理論建構(gòu)的反思[A];第五次全國(guó)圖書館學(xué)基礎(chǔ)理論研討會(huì)論文集[C];2007年

2 陳紀(jì)建;;三論圖書館學(xué)理論研究與建構(gòu)的方法論問題——關(guān)于圖書館學(xué)基礎(chǔ)理論建構(gòu)的反思[A];福建省圖書館學(xué)會(huì)2007年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2007年

3 包桂鈺;周健;;公路隧道運(yùn)營(yíng)管理分類方法研究與應(yīng)用[A];面向低碳經(jīng)濟(jì)的隧道及地下工程技術(shù)——中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)隧道及地下工程分會(huì)隧道及地下空間運(yùn)營(yíng)安全與節(jié)能環(huán)保專業(yè)委員會(huì)第一屆學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2010年

4 許慶福;喬慶偉;王增如;;土地利用規(guī)劃的風(fēng)險(xiǎn)與控制[A];2005年山東土地學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2005年

5 張海燕;;論現(xiàn)代化企業(yè)統(tǒng)計(jì)的規(guī)范管理[A];2010全國(guó)機(jī)械裝備先進(jìn)制造技術(shù)(廣州)高峰論壇論文匯編[C];2010年

6 魏一鳴;范英;金菊良;;復(fù)雜系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)管理[A];2007-2008年管理科學(xué)與工程學(xué)科發(fā)展報(bào)告[C];2008年

7 莊桂玲;;淺探中外投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)量問題[A];華章（2014）[C];2014年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 王文斌;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)形成機(jī)制及影響因素研究[D];南開大學(xué);2010年

2 劉紅波;一站式政府研究[D];吉林大學(xué);2011年

3 余建強(qiáng);對(duì)俄森林開采項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];東北林業(yè)大學(xué);2009年

4 張險(xiǎn)峰;影響國(guó)有企業(yè)績(jī)效的理論及實(shí)證研究[D];吉林大學(xué);2011年

5 尹曉陽(yáng);企業(yè)集團(tuán)投資風(fēng)險(xiǎn)管理體系研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

6 劉靜巖;房地產(chǎn)投資分析及其混沌控制研究[D];天津大學(xué);2003年

7 劉朝暉;中國(guó)城鎮(zhèn)住宅市場(chǎng)問題研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2000年

8 段際凱;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展研究[D];復(fù)旦大學(xué);2004年

9 盛明泉;社會(huì)工程財(cái)務(wù)研究[D];天津財(cái)經(jīng)學(xué)院;2004年

10 岳f ;中國(guó)房地產(chǎn)中介組織運(yùn)營(yíng)與管理模式研究[D];華東師范大學(xué);2005年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 茍雪;大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];山東科技大學(xué);2010年

2 灑艷慧;房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)[D];山東農(nóng)業(yè)大學(xué);2009年

3 胡春蘭;基于模糊灰色理論的建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];長(zhǎng)沙理工大學(xué);2010年

4 劉穩(wěn)章;東方星座房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)管理[D];中國(guó)海洋大學(xué);2010年

5 劉冬;上海張江集電港三期房地產(chǎn)項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)控制問題研究[D];中國(guó)海洋大學(xué);2010年

6 丁琴花;中學(xué)班級(jí)網(wǎng)絡(luò)化管理模式的研究與實(shí)踐[D];蘇州大學(xué);2010年

7 姚中全;聯(lián)盟模式的商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范研究[D];中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京）;2010年

8 王莉;ZY房地產(chǎn)公司營(yíng)銷策略研究[D];西北大學(xué);2010年

9 邸雪琨;基于SA-SVM的物流地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究[D];河北工程大學(xué);2010年

10 郝玉玲;基于BP人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的化工企業(yè)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法的研究[D];華東理工大學(xué);2011年

  本文關(guān)鍵詞：沈陽(yáng)馬耳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：325910