經(jīng)過幾十年的發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。近些年來隨著房地產(chǎn)行情的持續(xù)走高,大部分城市房屋價(jià)格上漲明顯,中央政府也隨即制定頒布了多項(xiàng)針對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策。國家對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控使得房價(jià)受到壓制,房地產(chǎn)企業(yè)的盈利空間被進(jìn)一步壓縮。加之國際金融危機(jī)的沖擊和國內(nèi)市場上升空間的縮小,越來越多的企業(yè)開始尋找其他渠道,為房地產(chǎn)企業(yè)的生存與競爭增添優(yōu)勢,因而稅務(wù)籌劃日漸成房地產(chǎn)企業(yè)的一項(xiàng)必修課程。本文正是在這種背景下,借助稅務(wù)籌劃及其風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論,以ZH房地產(chǎn)公司的經(jīng)營流程與稅務(wù)籌劃情況為依托,對該公司的稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了系統(tǒng)研究。首先對稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)理論進(jìn)行概述;其次,對ZH房地產(chǎn)公司進(jìn)行簡要介紹,并以ZH房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公司作為研究主體,分別分析了 ZH房地產(chǎn)公司在準(zhǔn)備設(shè)立、開發(fā)建設(shè)、銷售交易、保有經(jīng)營階段的典型的稅務(wù)籌劃方案,對應(yīng)分析每個(gè)稅務(wù)籌劃方案可能存在的稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn),繼而對ZH房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)的成因進(jìn)行了探索分析;最后,以ZH房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)分析為基礎(chǔ),提出了針對不同因素的稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)控制與防范對策。希望本文的研究將能有助于ZH房地產(chǎn)... 

【文章來源】：山東工商學(xué)院山東省

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國內(nèi)外稅務(wù)籌劃的研究文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國內(nèi)外稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)管理的研究文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究思路與內(nèi)容
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究內(nèi)容
    1.4 研究方法與文章的創(chuàng)新及不足
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 本文的創(chuàng)新及不足
2 稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)及其管理理論基礎(chǔ)概述
    2.1 稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)理論基礎(chǔ)概述
        2.1.1 稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵
        2.1.2 稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)的分類
    2.2 稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)管理理論基礎(chǔ)概述
        2.2.1 稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)識別
        2.2.2 稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)評估
        2.2.3 稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對與控制
        2.2.4 稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略的實(shí)施與評估
3 ZH房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)分析
    3.1 ZH房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃存在的風(fēng)險(xiǎn)
        3.1.1 前期準(zhǔn)備階段的風(fēng)險(xiǎn)
        3.1.2 開發(fā)建設(shè)階段的風(fēng)險(xiǎn)
        3.1.3 銷售交易階段的風(fēng)險(xiǎn)
        3.1.4 保有經(jīng)營階段的風(fēng)險(xiǎn)
    3.2 ZH房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)成因分析
        3.2.1 管理意識因素分析
        3.2.2 人員因素分析
        3.2.3 管理機(jī)制因素分析
        3.2.4 法律政策因素分析
        3.2.5 行政執(zhí)法因素分析
        3.2.6 關(guān)聯(lián)因素分析
4 對ZH房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)防范與控制的建議
    4.1 樹立正確稅務(wù)籌劃及風(fēng)險(xiǎn)意識
    4.2 建立完善的人才機(jī)制
        4.2.1 人才培養(yǎng)機(jī)制
        4.2.2 人才招聘機(jī)制
        4.2.3 績效考核機(jī)制
    4.3 建立健全稅務(wù)籌劃的風(fēng)險(xiǎn)控制系統(tǒng)
        4.3.1 稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)識別機(jī)制
        4.3.2 稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)制
    4.4 建立良好的稅務(wù)籌劃信息溝通機(jī)制
        4.4.1 內(nèi)部信息溝通
        4.4.2 外部信息溝通
    4.5 聘請外部機(jī)構(gòu)協(xié)助
結(jié)論與展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3153291