本文關鍵詞：城鎮(zhèn)養(yǎng)老地產發(fā)展適宜性研究：基于長江中游城市群的綜合評價，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：根據(jù)國際社會經驗,人口老齡化是經濟發(fā)展成熟過程中不可避免的趨勢。目前中國已經進入老齡化社會,人口紅利逐漸消失,老齡人口迅速增長,養(yǎng)老問題成為倡導經濟質量提升,保障發(fā)展成果惠及全民的“新常態(tài)”下亟需解決的現(xiàn)實問題。結合具體國情,長久以來,農村養(yǎng)老主要依賴對土地和養(yǎng)兒防老的自然保障系統(tǒng),外加最近農村合作醫(yī)療及養(yǎng)老保險等基本公共服務向農村地區(qū)的傾斜,農村養(yǎng)老問題得到緩和。相反,城鎮(zhèn)居民對養(yǎng)老服務項目的需求具有多樣性和多層次性,養(yǎng)老問題在城鎮(zhèn)較為集中。在國外起步較早的城鎮(zhèn)養(yǎng)老地產以其在滿足差異化和高水平的養(yǎng)老服務需求的優(yōu)勢,成為妥善應對中國日益凸顯的人口老齡化趨勢、保障“老有所養(yǎng),住有所居”民生工程的重要措施。但就實際運行來說,城鎮(zhèn)養(yǎng)老地產還處于起步階段,存在著多方面的問題�？疾炀唧w區(qū)域城鎮(zhèn)養(yǎng)老地產發(fā)展的適宜性,是地產開發(fā)項目區(qū)位選擇的起點,也是有效緩解養(yǎng)老地產開發(fā)現(xiàn)實問題的關鍵,對于推進城鎮(zhèn)養(yǎng)老地產項目開發(fā),滿足高層次、差異化的城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務需求,應對人口老齡化趨勢具有重要的現(xiàn)實意義。定位于中國經濟增長的“第四極”的長江中游城市群,是繼京津冀、長三角和珠三角城市群的后起之秀。積極發(fā)展城鎮(zhèn)養(yǎng)老地產,有效解決人口老齡化問題,是其充分發(fā)揮“后發(fā)優(yōu)勢”,實現(xiàn)跨越式發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。長江中游城市群發(fā)展養(yǎng)老地產的適宜性狀況如何?如何有效提升長江中游城市群養(yǎng)老地產發(fā)展的適宜性?這是長江中游城市群克服養(yǎng)老問題迫切需要關注的問題,也是本文的出發(fā)點和要解決的基本問題。從理論上對國內外關于養(yǎng)老地產相關文獻的梳理和實際運行中養(yǎng)老地產的特征及開發(fā)模式總結的基礎上構建基于人口、經濟、服務業(yè)發(fā)展程度以及市場成熟度等四個維度的評價體系�；诖嗽u價體系,結合2008年至2013年相關指標數(shù)據(jù),利用熵值法,對長江中游城市群中心城市養(yǎng)老地產適宜性做了縱向比較分析,結果顯示,各中心城市養(yǎng)老地產的適宜性不斷提高,武漢在養(yǎng)老地產適宜性方面格外突出。同時,選擇發(fā)展較為成熟的京津冀、長三角和珠三角城市群的核心城市北京、上海、廣州作為長江中游城市群中心城市在養(yǎng)老地產適宜性方面橫向比較的對象,進行詳細的橫向比較分析。結果顯示,北京、上海、廣州等先發(fā)城市在養(yǎng)老地產適宜性方面較長江中游城市群有優(yōu)勢,但隨著時間的推移,呈收斂趨勢。在此基礎上,就優(yōu)化長江中游城市群養(yǎng)老地產適宜性,妥善解決人口老齡化問題,分別從政府、企業(yè)和消費者的角度提出建設性意見。
【關鍵詞】：城鎮(zhèn)養(yǎng)老地產 適宜性 長江中游城市群 熵值法
【學位授予單位】：華中師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：D669.6;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 1 緒論10-19
• 1.1 選題背景及意義10-12
• 1.1.1 選題背景10-11
• 1.1.2 研究意義11-12
• 1.2 文獻綜述12-16
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀12-13
• 1.2.2 國內研究現(xiàn)狀13-16
• 1.3 研究思路及方法16-18
• 1.4 論文可能的創(chuàng)新18-19
• 2 養(yǎng)老地產內涵及理論基礎19-23
• 2.1 養(yǎng)老地產內涵19-21
• 2.1.1 養(yǎng)老地產定義及特征19
• 2.1.2 養(yǎng)老地產開發(fā)模式19-21
• 2.2 養(yǎng)老地產發(fā)展的理論基礎21-23
• 2.2.1 人口老齡化理論21
• 2.2.2 福利最大化理論21-22
• 2.2.3 福利多元理論22-23
• 3 養(yǎng)老地產適宜性評價指標體系的構建23-27
• 3.1 養(yǎng)老地產適宜性評價指標體系的構建原則23
• 3.2 養(yǎng)老地產適宜性評價指標的選擇23-27
• 3.2.1 人口因子24
• 3.2.2 經濟因子24-25
• 3.2.3 服務業(yè)發(fā)展程度25
• 3.2.4 市場成熟度25-26
• 3.2.5 評價體系構建26-27
• 4 長江中游城市群養(yǎng)老地產適宜性評價分析27-40
• 4.1 評價方法的選擇27-30
• 4.1.1 熵值法的可行性27-28
• 4.1.2 熵值法的基本步驟28-30
• 4.2 樣本選擇和初步分析30-35
• 4.2.1 人口規(guī)模32-33
• 4.2.2 人口結構33-34
• 4.2.3 經濟發(fā)展水平34-35
• 4.2.4 第三產業(yè)產值占比35
• 4.3 長江中游城市群養(yǎng)老地產適宜性的縱向比較分析35-37
• 4.4 長江中游城市群與“北上廣”養(yǎng)老地產適宜性橫向比較37-40
• 5 長江中游城市群發(fā)展養(yǎng)老地產總結和建議40-47
• 5.1 總結40-41
• 5.2 建議41-47
• 5.2.1 政府層面41-43
• 5.2.2 企業(yè)層面43-44
• 5.2.3 消費者層面44-47
• 參考文獻47-49
• 致謝49

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 張萍;楊申茂;朱繼軍;;中、美、日三國住宅適老性設計比較[J];建筑學報;2013年03期

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中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

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2 曹禪;基于熵值法的融資效率評價研究[D];中國地質大學（北京）;2014年

  本文關鍵詞：城鎮(zhèn)養(yǎng)老地產發(fā)展適宜性研究：基于長江中游城市群的綜合評價，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：296242