構(gòu)建城市住宅開(kāi)發(fā)模擬模型（FDM）,并以北京市為案例,模擬城市住宅規(guī)模時(shí)空演化。FDM綜合考慮了政策限制和市場(chǎng)規(guī)律模擬開(kāi)發(fā)商決策行為,分4個(gè)步驟預(yù)測(cè)城市住宅面積的空間分布格局演變過(guò)程:①假設(shè)無(wú)政府限制條件、開(kāi)發(fā)商追求最大利潤(rùn)的前提下,預(yù)測(cè)城市住宅開(kāi)發(fā)總面積;②在政府限制條件下,對(duì)上述預(yù)測(cè)結(jié)果予以修正,預(yù)測(cè)實(shí)際住宅開(kāi)發(fā)總面積;③根據(jù)各區(qū)塊的利潤(rùn)以及政策許可對(duì)住宅開(kāi)發(fā)面積進(jìn)行空間配置;④確定各個(gè)區(qū)塊的建筑規(guī)模總量。北京案例表明,延續(xù)近幾年住宅開(kāi)發(fā)模式,未來(lái)住宅規(guī)模的增長(zhǎng)主要發(fā)生在五環(huán)外,尤其是五環(huán)到六環(huán)的區(qū)域,而中心城區(qū)的開(kāi)發(fā)程度較弱。一方面是由于城市中心地帶已經(jīng)被高度開(kāi)發(fā),土地利用空間較小;另一方面與政府疏解中心人口、緩解交通阻塞的政策有關(guān)。FDM模型的開(kāi)發(fā)為城市土地利用政策的制定提供了良好的模擬分析工具,為城市空間模擬分析研究提供方法上的參考。 

【文章來(lái)源】：地理科學(xué). 2020年01期 北大核心CSSCI

【文章頁(yè)數(shù)】：6 頁(yè)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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