隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,全國(guó)各個(gè)城市的地價(jià)不斷上漲,而地價(jià)的上漲又助推全國(guó)房?jī)r(jià)一路走高,不斷挑動(dòng)著全國(guó)人民的神經(jīng)。然而瘋狂上漲的地價(jià)卻給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了沉重的資金壓力,使房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)債不斷走高,加之國(guó)家房地產(chǎn)政策的不斷調(diào)控,使得房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的可能性日益增大。隨著2017年房子居住屬性的提出,國(guó)家各個(gè)城市密集出臺(tái)多項(xiàng)調(diào)控措施,全國(guó)大部分城市的房?jī)r(jià)止?jié)q趨穩(wěn),甚至多個(gè)城市出現(xiàn)了不同程度的下降。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài),中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展也進(jìn)入新的時(shí)代,房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展也迎來了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。面對(duì)新的挑戰(zhàn)房地產(chǎn)企業(yè)尤其要做好財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范。據(jù)統(tǒng)計(jì),在中國(guó)倒閉的公司中有47%是因?yàn)樨?cái)務(wù)問題,而造成倒閉的主要原因不在于缺乏盈利能力,而在于風(fēng)險(xiǎn)防控能力不足,以及遇到風(fēng)險(xiǎn)時(shí)現(xiàn)金流出現(xiàn)斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。因此,對(duì)資金需求量大的房地產(chǎn)行業(yè),財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警和防范尤為重要。本文回顧了國(guó)內(nèi)外關(guān)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)理論和模型構(gòu)建的研究,闡述了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概念、分類、特征及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的概念、功能和并介紹了構(gòu)建融創(chuàng)中國(guó)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型的方法。通過對(duì)融創(chuàng)中國(guó)基本基本從經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、籌資風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)及現(xiàn)金鏈風(fēng)險(xiǎn)方面分析了融創(chuàng)中國(guó)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的狀況,確定了融創(chuàng)中國(guó)財(cái)務(wù)預(yù)警體系指標(biāo),采用模糊綜合評(píng)價(jià)法構(gòu)建融創(chuàng)中國(guó)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型,根據(jù)融創(chuàng)中國(guó)2013年至2016年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),提取了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)值;對(duì)融創(chuàng)中國(guó)2015年的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),從而驗(yàn)證了模型的可行性和科學(xué)性。對(duì)2016年財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警分析,得到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。最后根據(jù)理論分析和實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)果,提出本文的研究結(jié)論以及研究不足和展望。通過本文的研究有利于融創(chuàng)中國(guó)發(fā)現(xiàn)、分析并采取相應(yīng)的措施規(guī)避企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),保護(hù)公司持續(xù)穩(wěn)定健康的發(fā)展。同時(shí),本文研究的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型是基于融創(chuàng)中國(guó)的實(shí)際財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),這些結(jié)果可以為其他房地產(chǎn)公司提供直接可用的模型和方法,從而對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警。
【學(xué)位單位】：河北師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F299.233.42
【部分圖文】：

圖 4.1 遞階層次結(jié)構(gòu)模型（1）構(gòu)造判斷矩陣優(yōu)先建立 相對(duì)于目標(biāo)層 X 的判斷矩陣，通過 即 1, 2, 3, 4之間兩兩比較得到。判斷矩陣如下：B = 11 12 1 21 22 2 1 2 本文中 bij表示從財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 X 的角度考慮經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) X1，籌資風(fēng)險(xiǎn) X2，投資風(fēng)險(xiǎn)X3，資金鏈風(fēng)險(xiǎn) X4之間的相對(duì)重要性取值。其取值范圍及含義見表 4-2。根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)財(cái)務(wù)工作人員及從事財(cái)務(wù)研究的專家學(xué)者的建議，收集了 15份他們對(duì)相關(guān)指標(biāo)重要性的選擇判斷，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)特點(diǎn)分析得出X 的判斷矩陣如表 4-4 所示。

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本文編號(hào)：2831092