近年來(lái),由于企業(yè)稅務(wù)問題導(dǎo)致公司經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重問題的案例不斷發(fā)生,企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理已經(jīng)成為了公司管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè),長(zhǎng)期以來(lái)都是國(guó)家以及地方財(cái)政稅收收入的重要來(lái)源,伴隨著我國(guó)稅法稅收制度的不斷完善,政府對(duì)房地產(chǎn)的監(jiān)管也不斷加強(qiáng),房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管理,對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益、名譽(yù)等方面有重要的影響。另外,近年來(lái)伴隨著國(guó)家調(diào)控持續(xù)增強(qiáng),房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展陷入了瓶頸期,這意味著其面臨著更為激烈的競(jìng)爭(zhēng),稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理,對(duì)公司的戰(zhàn)略和現(xiàn)實(shí)都具有重要的意義。而XC房地產(chǎn)公司作為地方性房地產(chǎn)公司,雖已進(jìn)行稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理,但在實(shí)際管理中仍存在許多缺陷需要改進(jìn),本文正是基于這樣的背景,以XC房地產(chǎn)公司為例,對(duì)其稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行研究,希望能給我國(guó)其他地方性房地產(chǎn)企業(yè)提供一定的參考與借鑒。首先,本文綜合國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn),介紹了稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論,包括兩者的概念以及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理方法。然后,對(duì)XC房地產(chǎn)公司的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理概況進(jìn)行闡述,通過(guò)對(duì)公司的基本情況、公司涉稅情況和特點(diǎn)等進(jìn)行介紹與分析,進(jìn)而對(duì)公司稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀進(jìn)行描述,發(fā)現(xiàn)公司雖已實(shí)行稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理,但仍存在許多缺陷。接著,對(duì)公司的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理缺陷進(jìn)行剖析,分別從稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理組織、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理監(jiān)督、稅務(wù)信息溝通六個(gè)層面,找到公司現(xiàn)行稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的缺陷。最后,本文針對(duì)公司現(xiàn)行稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的缺陷,在合法性原則、成本效益原則、可操作原則、全面性原則和目標(biāo)導(dǎo)向原則五大原則的指導(dǎo)下,從五個(gè)方面提出改進(jìn)XC房地產(chǎn)公司稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的建議,并從組織保障、制度保障和智力保障方面提出了改進(jìn)過(guò)程中的保障措施。希望本文對(duì)房地產(chǎn)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的研究能夠幫助XC房地產(chǎn)公司及同類企業(yè)更好地管理稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn),幫助企業(yè)從稅務(wù)角度實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值的最大化。
【學(xué)位單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F299.233.42;F812.42
【部分圖文】：

10圖 1-1 論文框架圖 研究方法1）文獻(xiàn)研究法過(guò)對(duì)大量文獻(xiàn)資料的搜索與研讀，其中包括國(guó)家出臺(tái)的政策、相關(guān)的期刊文獻(xiàn)、究、稅務(wù)專著、網(wǎng)絡(luò)推廣資料、稅收法律法規(guī)等文獻(xiàn)資料，同時(shí)借鑒了同類型論貴經(jīng)驗(yàn)。2）個(gè)案研究法

13資料來(lái)源：XC 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部，經(jīng)整理所得圖 2-1 XC 房地產(chǎn)公司管理組織結(jié)構(gòu)2.1.3 XC 房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)環(huán)境XC 房地產(chǎn)公司的項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃是立足于佛山，面對(duì)整個(gè)珠三角地區(qū)。但就目前而言，公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目主要在佛山地區(qū)，少數(shù)幾個(gè)在肇慶的項(xiàng)目還在處于購(gòu)地后的規(guī)劃建設(shè)階段。作為佛山本土的房地產(chǎn)公司，XC 房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)環(huán)境就是佛山房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀。

佛山房地產(chǎn)行業(yè)不斷升溫。伴隨著廣佛線的開通以及 2012 年以來(lái)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸升溫，便利的交通以及遠(yuǎn)低于廣州的房?jī)r(jià)，讓越來(lái)越多的廣州人選擇到佛山進(jìn)行買房（見圖 2-2），與商品房成交面積一同攀升的還有土地的成交價(jià)格。尤其是廣佛線沿線，越來(lái)越多的土地被用于商品房開發(fā)。作為佛山本土的房地產(chǎn)企業(yè)，XC 房地產(chǎn)多個(gè)項(xiàng)目也因此獲益。但是隨著佛山土地成交價(jià)格的上升，本應(yīng)是占盡了天時(shí)地利人和的 XC 房地產(chǎn)由于沒有充足的資金，在土地競(jìng)價(jià)中在萬(wàn)科、保利等大型房企面前敗下陣來(lái)，只能把經(jīng)營(yíng)重心轉(zhuǎn)向粵西粵北地區(qū)，無(wú)法從佛山房?jī)r(jià)飆升的這一時(shí)期中持續(xù)獲得收益。但是公司經(jīng)營(yíng)重心的調(diào)整也是屬于無(wú)可奈何之舉，在房地產(chǎn)開發(fā)中購(gòu)地后還需要一系列的資金投入，包括建安成本、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、公關(guān)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等等。同時(shí)每年貸款的償還也加重了公司對(duì)現(xiàn)金流的需求。若如果沒有充足的現(xiàn)金流來(lái)應(yīng)對(duì)日益激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，公司也無(wú)法在競(jìng)爭(zhēng)中盈利并不斷發(fā)展。而稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理正是保證企業(yè)資金鏈的重

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本文編號(hào)：2814801