從長時(shí)期的過程中看,隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會不斷進(jìn)步,如何處理好住房問題成為一項(xiàng)重要的議題。著名的詩人曾云“居者,居其所也”和“各安其居而樂其業(yè)”等都表現(xiàn)出住房對人們的重要性。改革開放近幾十年來,中國經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,城鎮(zhèn)居民生活水平不斷上升,人們對生活水平和居住條件的要求不斷提高。然而,近年來房價(jià)的急劇上升和居民收入的緩慢增長的矛盾日益突出,住房難題成為影響社會發(fā)展的最大問題。因此,正確處理好住房與人民需要之間的關(guān)系顯得尤為重要。近幾年為了解決這一難題,國家也做出一些緩解措施,中央政府提出要大力發(fā)展保障性住房,并且要在2011年建設(shè)1000萬套保障性安居住房,“十二五”期間建設(shè)3600萬套保障性安居住房的目標(biāo),通過政府職能發(fā)揮作用,解決實(shí)際面臨的難題。但如何從其它方面為解決住房問題貢獻(xiàn)一份力量同樣迫在眉睫,因此,本文將探討住房保障水平問題,一方面保障性住房的供給對政府是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn),另一方面住房保障水平的高低在一定程度上也會對區(qū)域民生保障水平產(chǎn)生影響。太原市是山西的省會,本文選取太原作為研究對象,其住房保障水平具有代表性和參考性。太原市積極響應(yīng)“十二五”的發(fā)展規(guī)劃,在政府相關(guān)政策的指導(dǎo)下,實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,為住房保障水平的不斷提升創(chuàng)造了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ),住房保障日趨完善。因此,本文首先對太原市住房保障的發(fā)展進(jìn)行了簡要的分析,選取測算太原市在住房保障水平的指標(biāo),通過太原市與全國住房保障水平的對比總結(jié)出問題所在,在理論知識的基礎(chǔ)上通過“熵值法”和綜合評價(jià)法測算出太原市綜合住房保障水平;然后選取影響住房保障水平的制約因素,再利用灰色關(guān)聯(lián)度模型對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,得到影響住房保障水平的主要影響因素以及各因素影響程度的排序;最后,結(jié)合理論闡述和數(shù)據(jù)分析,針對各因素對太原住房保障水平影響程度和建設(shè)住房保障過程中出現(xiàn)的問題,提出相應(yīng)改進(jìn)建議。通過數(shù)據(jù)模型處理結(jié)果,城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)投資額、政府財(cái)力、城鎮(zhèn)化率是影響太原市住房保障水平中最為重要的幾個(gè)因素。建立在實(shí)證驗(yàn)證和理論驗(yàn)證過程中發(fā)現(xiàn),需要太原市政府在大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)、提高居民人均收入的同時(shí),還應(yīng)提高政府住房保障的財(cái)力、協(xié)調(diào)住房市場和政府住房供給之間的利益博弈、鼓勵居民形成正確的現(xiàn)代化住房消費(fèi)觀念、構(gòu)建多層次的住房供給體系等,才可以為提高太原市住房保障水平打下基礎(chǔ),解決廣大低收入人群的住房困難,提高居民住房質(zhì)量和住房水平。
【學(xué)位單位】：山西財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F299.23
【部分圖文】：

圖 2.1 住房保障水平發(fā)展趨勢2.3 相關(guān)理論2.3.1 社會保障理論社會保障最早出現(xiàn)在《社會保險(xiǎn)法》中，指的是一國為公民解決一些社會風(fēng)險(xiǎn)所采取的保障制度或保險(xiǎn)措施，例如，失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等�？梢詮奈⒂^角度和宏觀角度論述社會保障理論，一方面，從微觀角度出發(fā)，社會保障水平是由一定時(shí)期內(nèi)某個(gè)國家或區(qū)域的人民群眾所享受的社會保障的高低所決定，一般用收益給付占社會平均工資的比重來表示；另一方面，從宏觀角度出發(fā)，社會保障水平是指社會保障支出額占財(cái)政支出額的比例，也可以用社會保障支出占 GDP 的比來表示。因此可知，社會保障水平與社會保障的投入力度成正比，一個(gè)國家對社會保障的投入越多，則該國的社會保障水平越高，人民群眾享

住房過濾改善圖

圖 2.3 過濾曲線圖由圖 2.3 可知，高收入者的收入不斷增多，其生活質(zhì)量的隨之提高，已有的房檔次的不斷下滑，其質(zhì)量和面積已經(jīng)難以滿足高收入者的需求，人們的住房求從 f 單位面積提高到 g 點(diǎn)，隨之處于下位中等收入者的住房需求向上提高， d 移到 e 點(diǎn)的過程中，高收入者過濾后的房屋正好可以滿足中等收入者的住房求，而中等收入者淘汰的住房又恰好可以滿足低收入者的需求，低收入者的住需求從 b 點(diǎn)提升到 c 點(diǎn)，低收入者的住房質(zhì)量不斷下降，甚至損毀或拆除著各入人群的收入不斷提高，住房過濾循環(huán)過程就會不斷連續(xù)進(jìn)行。結(jié)合上文的闡述，在研究住房過濾模型理論的基礎(chǔ)上，可知住房保障水平的中措施，一個(gè)是政府購買或租賃被過濾的商品房可以作為保障性住房的房源，種方式不僅提供了新的保障住房，還解決剩余的二手房屋數(shù)量；另一種是不同型的保障性住房之間可以內(nèi)部循環(huán)，其中包括經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃住房、廉房等保障性住房。如圖 2.4 所示。

【參考文獻(xiàn)】

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1 汪婭婭;劉s

本文編號：2814680