【摘要】：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)是我國經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,大量的資本涌入房地產(chǎn)行業(yè),雖然極大的促進(jìn)了行業(yè)的發(fā)展,但是也給行業(yè)帶來了很大的風(fēng)險(xiǎn),項(xiàng)目爛尾的現(xiàn)象屢見不鮮,由于房地產(chǎn)項(xiàng)目具有項(xiàng)目周期長,資金數(shù)量龐大,環(huán)境因素復(fù)雜等特點(diǎn),面臨的不確定因素很多,更是增加了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的可能性。為了減少房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn),必須加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理,通過風(fēng)險(xiǎn)識別、風(fēng)險(xiǎn)評估以及加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制,促進(jìn)項(xiàng)目良性發(fā)展。本文以湖南省衡陽市昱安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的裕馨花苑項(xiàng)目為研究對象,分析其可能存在的風(fēng)險(xiǎn),并進(jìn)行及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)管控,主要內(nèi)容包括如下幾個(gè)方面。首先分析了本文的研究背景、意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀以及本文的研究內(nèi)容。其次,進(jìn)行了本文的理論概述,簡要介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論,為后文的研究提供理論基礎(chǔ);在背景分析以及理論鋪墊的基礎(chǔ)上,立足于裕馨花苑項(xiàng)目的實(shí)際情況,進(jìn)行了裕馨花苑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別,并分析識別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素;此后,在風(fēng)險(xiǎn)識別的基礎(chǔ)上,本文進(jìn)行了裕馨花苑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估,運(yùn)用一定的風(fēng)險(xiǎn)評估工具,對項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化和評價(jià);在風(fēng)險(xiǎn)識別,風(fēng)險(xiǎn)評估的基礎(chǔ)上進(jìn)行了裕馨花苑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范,針對存在的風(fēng)險(xiǎn),采取一定的防范措施,將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)降到最低;最后,簡要總結(jié)了本文的研究成果和不足之處。通過本文的研究,識別并評價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施,為裕馨花苑項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理提供實(shí)踐指導(dǎo),降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),提高投資的穩(wěn)定性和效率,同時(shí)也為其它房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理提供借鑒。
【學(xué)位授予單位】：南華大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.23

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本文編號：2660679