【摘要】：房地產(chǎn)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分之一,直接關(guān)系到老百姓的生活狀況。發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)一方面有助于促進(jìn)我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí),另一方面也有助于促進(jìn)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,從而為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展帶來(lái)源源不斷的動(dòng)力。目前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為我國(guó)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),從某個(gè)層面有效的促進(jìn)了我國(guó)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存在較大的風(fēng)險(xiǎn),并且這些風(fēng)險(xiǎn)具有較強(qiáng)的隱蔽性,很難被一些企業(yè)察覺(jué),或者說(shuō)一些企業(yè)沒(méi)有給予其足夠的重視,這在某種程度上會(huì)極大的限制了一些房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。為了更好的讓相關(guān)企業(yè)了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn),本文通過(guò)具體的案例分析遼陽(yáng)TM房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的面臨的各種情形,通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行詳細(xì)的分析與研究可以讓相關(guān)企業(yè)正確的認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型。首先,本文對(duì)案例的相關(guān)背景進(jìn)行了詳細(xì)的介紹,在對(duì)項(xiàng)目背景有了充分了解的基礎(chǔ)上,我們又分別對(duì)項(xiàng)目投資決策階段、項(xiàng)目建設(shè)施工階段、項(xiàng)目收尾與銷(xiāo)售階段的風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的分析。通過(guò)分析,并結(jié)合一些項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論,進(jìn)一步探討了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的識(shí)別、評(píng)估與應(yīng)對(duì)策略等。從而,最終找到可以有效的降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)實(shí)施方案。最后,提出要想很好的實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理,需要完整的組織機(jī)構(gòu)以及完善的制度體系作為保障。只有這樣才能夠有效的完成對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理,從而最大程度上降低風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失。通過(guò)本文詳細(xì)的案例分析,可以讓人們對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理具有一定程度的了解,并把相關(guān)的知識(shí)運(yùn)用到具體的項(xiàng)目實(shí)踐過(guò)程之中。
【學(xué)位授予單位】：大連理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類(lèi)號(hào)】：F299.233.4

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