本文選題：住房?jī)r(jià)格 + 生產(chǎn)率�。� 參考：《同濟(jì)大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版)》2015年05期

【摘要】：通過構(gòu)建勞動(dòng)力和住房市場(chǎng)均衡模型,探究了生產(chǎn)率提高和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化對(duì)住房市場(chǎng)和勞動(dòng)力市場(chǎng)均衡狀態(tài)的影響,并利用我國(guó)35個(gè)大中城市2002—2012年的數(shù)據(jù)建立動(dòng)態(tài)面板模型進(jìn)行了實(shí)證分析.結(jié)果表明,生產(chǎn)率提高會(huì)引起房?jī)r(jià)上漲,且第三產(chǎn)業(yè)的效應(yīng)強(qiáng)于第二產(chǎn)業(yè);產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)是房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力.住房?jī)r(jià)格上漲是生產(chǎn)率提高和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的必然結(jié)果,中央政府建立"穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制"的調(diào)控措施不符合市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律.政府應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和勞動(dòng)力向中小城鎮(zhèn)流動(dòng),促進(jìn)中小城鎮(zhèn)與大城市產(chǎn)業(yè)和勞動(dòng)力市場(chǎng)的均衡發(fā)展,建設(shè)以市場(chǎng)自我穩(wěn)定為目標(biāo)的長(zhǎng)效機(jī)制.
[Abstract]:By constructing the equilibrium model of labor force and housing market, this paper probes into the influence of productivity increase and industrial structure change on the equilibrium state of housing market and labor market. Using the data of 35 large and medium cities in China from 2002 to 2012, a dynamic panel model is established for empirical analysis. The results show that the increase of productivity will lead to the rise of house prices and the effect of the tertiary industry is stronger than that of the secondary industry, and the optimization and upgrading of industrial structure is the driving force of the rise of house prices. The rise of housing price is the inevitable result of the increase of productivity and the optimization of industrial structure. The regulation and control measures of the central government to establish the "job responsibility system for stabilizing housing prices" do not accord with the law of market development. The government should focus on guiding the industry and labor force to flow to small and medium-sized towns, promote the balanced development of industry and labor market between small and medium-sized towns and big cities, and build a long-term mechanism aiming at self-stabilization of market.
【作者單位】： 清華大學(xué)建設(shè)管理系;清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金(71373006) 國(guó)家社科基金重大項(xiàng)目(09&ZD042)
【分類號(hào)】：F299.23;F121.3

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本文編號(hào)：1927511