本文選題：房價調(diào)控 + 利率調(diào)控　； 參考：《技術經(jīng)濟與管理研究》2015年01期

【摘要】：理論研究表明利率對房價的影響方向取決于房地產(chǎn)需求和供給對于利率變動反應的敏感性,但實踐檢驗結(jié)論不一。為此,文章首先通過建立一個動態(tài)隨機一般均衡模型(DSGE),從理論上分析了利率對房價的影響,然后基于我國1998年1季度-2013年4季度的房價和利率數(shù)據(jù),采用協(xié)整、向量誤差糾正模型和基于VAR的脈沖響應、方差分解等手段實證檢驗了利率調(diào)控我國房價的數(shù)量效應。研究發(fā)現(xiàn),長期中利率推動了我國房價的上漲,但脈沖響應和方差分解表明利率對房價上漲的推動作用有限;VECM估計表明短期中調(diào)整利率與房價向其長期均衡水平回歸的動態(tài)機制不存在,房價會進一步偏離其均衡狀態(tài),這意味著短期中利率對房價的調(diào)控效應更差,房價會進一步上漲。
[Abstract]:Theoretical research shows that the direction of interest rate influence on house price depends on the sensitivity of real estate demand and supply to interest rate change, but there are different conclusions in practice. Therefore, by establishing a dynamic stochastic general equilibrium model, this paper theoretically analyzes the influence of interest rate on house price, and then based on the data of house price and interest rate from the first quarter of 1998 to the fourth quarter of 2013, we adopt cointegration. Vector error correction model, impulse response based on VAR, variance decomposition and other methods empirically test the quantitative effect of interest rate regulation on house prices in China. The study found that the long-term interest rate promoted the rise of house prices in China. However, impulse response and variance decomposition show that interest rate has a limited impact on house price rise. VECM estimates indicate that there is no dynamic mechanism to adjust interest rate and return house price to its long-term equilibrium level in the short term, and housing price will deviate further from its equilibrium state. This means that short-term interest rates on house prices are less effective regulation, house prices will rise further.
【作者單位】： 華北水利水電大學管理與經(jīng)濟學院;
【基金】：國家社科基金青年項目(12CGL101) 教育部人文社會科學青年基金項目(12YJC630056) 河南省哲學社會科學規(guī)劃項目(2013BJJ075)
【分類號】：F822.0;F299.23

【參考文獻】

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【共引文獻】

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