本文選題：預(yù)期 + 住房需求調(diào)控�。� 參考：《數(shù)理統(tǒng)計(jì)與管理》2015年04期

【摘要】：如何抑制住房需求的非理性增長(zhǎng)已成為穩(wěn)定房?jī)r(jià),促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展的關(guān)鍵問(wèn)題。建立了含有市場(chǎng)參與者預(yù)期和城市差異的住房需求調(diào)控模型,并對(duì)1999-2010年間住房調(diào)控政策在各類城市的實(shí)施效果進(jìn)行了比較和模擬分析。研究表明:市場(chǎng)參與者預(yù)期在樣本期內(nèi)對(duì)4類城市的住房需求都具有顯著的正向影響,且房?jī)r(jià)水平越高的城市其住房需求越容易受房?jī)r(jià)預(yù)期的影響;存款準(zhǔn)備金率只對(duì)B-D類城市住房需求產(chǎn)生了不同程度的抑制作用;土地工具對(duì)4類城市住房需求都產(chǎn)生了刺激作用,但作用力度各不相同;利率、經(jīng)適房工具只對(duì)A類城市產(chǎn)生了顯著影響,且作用方向相反;模擬分析表明同一政策工具在4類城市實(shí)施后,住房需求的響應(yīng)是不同的。研究結(jié)論在一定程度上解釋了國(guó)內(nèi)住房調(diào)控的低效,對(duì)于提高住房需求調(diào)控的針對(duì)性、差異化和有效性,促進(jìn)市場(chǎng)主體合理決策等都具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。
[Abstract]:How to restrain the irrational increase of housing demand has become the key problem to stabilize the housing price and promote the healthy development of the market. This paper establishes a housing demand regulation model with market participants' expectation and urban difference, and compares and simulates the effect of housing regulation policy in various cities from 1999 to 2010. The results show that: the market participants expect to have a significant positive impact on the housing demand of the four cities in the sample period, and the higher the housing price level, the more vulnerable to the impact of housing demand expected by the housing price; The reserve ratio of deposit only has different degree of restraining effect to the housing demand of B-D city; Land instrument has stimulated the demand for housing of four kinds of cities, but the action intensity is different; interest rate, Comfortable housing's tools only have a significant impact on A-type cities, and the direction of action is opposite. Simulation analysis shows that the response of housing demand is different after the same policy tool is implemented in the four types of cities. To some extent, the conclusion explains the inefficiency of domestic housing regulation and control, which has certain practical significance to improve the pertinence, differentiation and effectiveness of housing demand regulation, and to promote the rational decision of the main body of the market.
【作者單位】： 山西財(cái)經(jīng)大學(xué)管理科學(xué)與工程學(xué)院;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(70973072);國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(70573066) 教育部人文社會(huì)科學(xué)研究青年基金項(xiàng)目(12YJCZH098) 山西省軟科學(xué)研究項(xiàng)目(2014041025-2)
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1851067