發(fā)布時間：2018-04-12 12:08

  本文選題：城市土地供給 + 住房價格��； 參考：《現(xiàn)代財經(天津財經大學學報)》2015年09期

【摘要】：文章采用我國284個城市2003—2013年的面板數(shù)據及東中西部地區(qū)數(shù)據,構建實證計量模型對理論模型進行有效驗證。研究發(fā)現(xiàn),當城市非住房部門獲得更多土地配給時,房價、工資和人均產出會增加,人口規(guī)模反而下降,城市經濟總產出會先增加后減小。研究結果表明,不合理的城市土地供給制度導致的土地供需錯配降低了匹配城市發(fā)展的人口容量、阻礙了城市經濟的持久發(fā)展,特別是優(yōu)先考慮非住房用地使用的城市土地供給政策推升了房價,且發(fā)現(xiàn)在2009年之前,東部地區(qū)非住房用地比重對房價、工資和人均產出的推動效應較高,中部和西部地區(qū)差異不大,而自2009年以來,三個地區(qū)非住房用地比重對房價、工資和人均產出推動效應的增幅有所減緩且差異化不顯著。
[Abstract]:Based on the panel data of 284 cities in China from 2003 to 2013 and the data from the east, west and west regions, this paper constructs an empirical econometric model to verify the theoretical model effectively.The study found that when the urban non-housing sector gets more land rationing, house prices, wages and per capita output will increase, while the size of the population will decline, and the total output of the urban economy will increase first and then decrease.The results show that the mismatch of land supply and demand caused by unreasonable urban land supply system reduces the population capacity matching urban development and hinders the sustainable development of urban economy.In particular, the urban land supply policy, which prioritizes the use of non-housing land, has pushed up housing prices, and found that before 2009, the proportion of non-housing land in the eastern region had a higher driving effect on house prices, wages and per capita output.The difference between central and western regions is not significant, but since 2009, the proportion of non-housing land in the three regions has slowed down the increase of the driving effect of house price, wages and per capita output, and the difference is not significant.
【作者單位】： 新疆農業(yè)大學經濟與貿易學院;山東財經大學山東金融發(fā)展研究院;新疆農業(yè)大學管理學院;
【基金】：國家自然科學基金資助項目(71063021)
【分類號】：F299.23;F127

【參考文獻】

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本文編號：1739687