本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)稅 稅制結(jié)構(gòu) 再平衡　出處：《中共中央黨校學(xué)報》2015年03期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：作為調(diào)節(jié)資源配置有力杠桿的房地產(chǎn)稅理應(yīng)是房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策的重器。但我國房地產(chǎn)稅制結(jié)構(gòu)存在稅種繁多、重復(fù)課稅,稅負(fù)分配的全環(huán)節(jié)結(jié)構(gòu)不平衡;計稅依據(jù)無法正確反映財產(chǎn)實(shí)際價值,應(yīng)稅額分配的時間結(jié)構(gòu)不平衡等突出問題。在借鑒國外稅制發(fā)展經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,我國房地產(chǎn)稅制再平衡需要通過逐步降低住房交易環(huán)節(jié)的稅收負(fù)擔(dān),提高保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)水平,優(yōu)化房地產(chǎn)稅負(fù)的全環(huán)節(jié)分配結(jié)構(gòu),自主報價和專業(yè)評估價雙向選擇,健全房地產(chǎn)估價制度提高房地產(chǎn)計稅依據(jù)與財產(chǎn)實(shí)際價值的契合度等途徑來予以實(shí)現(xiàn)。
[Abstract]:As a powerful lever to adjust the allocation of resources of the real estate tax should be the real estate control policies weighing. But China's real estate tax structure has many taxes, double taxation, all aspects of the structure of tax burden distribution is not balanced; the tax basis cannot reflect the actual value of property tax, should be time structure distribution imbalance and other issues. In reference to foreign tax system development based on the experience of China's real estate tax system rebalancing needs by gradually reducing the housing transaction tax burden, improve the level of holding part of the tax burden, the whole link distribution structure optimization of real estate tax, and offer their own professional assessment of price two-way choice, perfect real estate appraisal system improve the fit of the real the real estate tax basis and the actual value of property to be realized.

【作者單位】： 中共中央黨校進(jìn)修部;中共中央黨校研究生院;
【分類號】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 從產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的角度看,房地產(chǎn)業(yè)與眾多產(chǎn)業(yè)相關(guān)聯(lián),產(chǎn)業(yè)鏈長,波及面廣,有力推動了我國經(jīng)濟(jì)快速增長。但是,房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中也凸顯了許多社會反映強(qiáng)烈的問題,如:房地產(chǎn)投機(jī)氛圍濃厚,房價上漲幅度過快,一邊是剛性需求缺房,一邊是一人多房閑置。改變房地產(chǎn)市場異常狀態(tài)是民生工

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前7條

1 王冬梅;劉雅滌;;加強(qiáng)我國房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收的分析與建議[J];北京交通大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2009年01期

2 馮海波;劉勇政;;多重目標(biāo)制約下的中國房產(chǎn)稅改革[J];財貿(mào)經(jīng)濟(jì);2011年06期

3 韓康;;房產(chǎn)稅法理研究[J];廣西政法管理干部學(xué)院學(xué)報;2011年06期

4 安體富;王海勇;;長期戰(zhàn)略選擇:重構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的租稅費(fèi)制度[J];經(jīng)濟(jì)研究參考;2006年59期

5 劉寧;徐紅;;我國房產(chǎn)稅改革的相關(guān)問題及建議[J];經(jīng)濟(jì)論壇;2010年09期

6 北京市地方稅務(wù)局課題組;房地產(chǎn)稅改革的國際借鑒及建議[J];稅務(wù)研究;2005年01期

7 張洪銘;張宗益;陳文梅;;房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)效應(yīng)分析[J];稅務(wù)研究;2011年04期

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 陳澄;;房產(chǎn)稅改革之我見[J];北方經(jīng)濟(jì);2011年10期

2 全勝奇;;美國和日本的財產(chǎn)稅制及其借鑒[J];河南財政稅務(wù)高等�？茖W(xué)校學(xué)報;2007年01期

3 寇婭雯;;我國新房地產(chǎn)稅稅基選擇與因求——基于評估征稅的現(xiàn)實(shí)檢驗(yàn)[J];甘肅聯(lián)合大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2011年05期

4 張曉妹;;積極穩(wěn)妥推廣開征房產(chǎn)稅[J];重慶科技學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)版);2012年24期

5 胡海生;劉紅梅;王克強(qiáng);;中國房產(chǎn)稅改革方案比較研究——基于可計算一般均衡(CGE)的分析[J];財政研究;2012年12期

6 寇婭雯;石光乾;;我國新房地產(chǎn)稅征管機(jī)制與路徑選擇——以評估征稅為視角[J];大慶師范學(xué)院學(xué)報;2013年01期

7 劉升;郭麗;;房地產(chǎn)稅的改革:功能、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與因應(yīng)范式[J];廣東外語外貿(mào)大學(xué)學(xué)報;2013年02期

8 王宏波;;當(dāng)前我國房產(chǎn)稅的改革問題[J];甘肅社會科學(xué);2013年04期

9 康建軍;;關(guān)于房產(chǎn)稅改革的若干思考[J];山西財政稅務(wù)�？茖W(xué)校學(xué)報;2013年03期

10 田建;;滬渝房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)成效分析[J];經(jīng)營管理者;2013年27期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前7條

1 常莉;房地產(chǎn)稅收改革對房地產(chǎn)業(yè)影響的效應(yīng)研究[D];西北大學(xué);2007年

2 張平竺;房地產(chǎn)稅基評估研究[D];廈門大學(xué);2007年

3 黃振宇;1998-2007年中國住宅市場價格上漲原因分析[D];山東大學(xué);2010年

4 陳旭佳;中國均等化財政轉(zhuǎn)移支付制度研究[D];暨南大學(xué);2012年

5 鄒偉;中國土地稅費(fèi)的資源配置效應(yīng)與制度優(yōu)化研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2009年

6 吳笑晗;中國契稅制度改革研究[D];財政部財政科學(xué)研究所;2013年

7 李振偉;我國房地產(chǎn)稅制改革研究[D];中共中央黨校;2014年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 馬文高;我國房地產(chǎn)稅制改革初探[D];蘇州大學(xué);2010年

2 孫雅;陜西省房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的現(xiàn)狀與完善途徑研究[D];西北大學(xué);2010年

3 余偉;促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的稅收政策研究[D];暨南大學(xué);2010年

4 吳越;房地產(chǎn)上市公司實(shí)際稅負(fù)影響因素的實(shí)證研究[D];浙江財經(jīng)學(xué)院;2011年

5 胡碩;我國房產(chǎn)稅法律制度研究[D];吉林大學(xué);2011年

6 馮丹晨;我國開征物業(yè)稅的若干法律問題研究[D];北京交通大學(xué);2011年

7 劉鳳翔;我國房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收法律制度研究[D];山西財經(jīng)大學(xué);2011年

8 賈敬芝;加強(qiáng)呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收監(jiān)管的對策研究[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2011年

9 馮良;開征房產(chǎn)稅對我國內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)的影響研究[D];天津商業(yè)大學(xué);2011年

10 吳春亮;我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收制度研究[D];吉林財經(jīng)大學(xué);2011年

【二級參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 張?zhí)炖?關(guān)于房地產(chǎn)稅制改革若干對策思路研究[J];財政研究;2000年03期

2 張熠策;;我國物業(yè)稅法律制度設(shè)計的難點(diǎn)和配套措施[J];金融經(jīng)濟(jì);2009年20期

3 李文;李暢;;物業(yè)稅稅負(fù)測算:基于拉弗曲線視角的研究[J];會計之友(上旬刊);2010年03期

4 李濤;楚風(fēng)華;;淺議稅收法定主義[J];財會研究;2009年23期

5 李磊;;論我國住房保障制度的完善[J];理論探討;2011年01期

6 孟春;李m:;;世界主要國家不動產(chǎn)稅改革經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)和借鑒[J];中國市場;2010年24期

7 尋子員;拉弗曲線理論分析及其啟示[J];山東財政學(xué)院學(xué)報;2003年04期

8 叢中笑;;稅的本質(zhì)探析[J];法制與社會發(fā)展;2006年06期

9 董藩;甄磊;;中國大陸當(dāng)前社會背景下開征物業(yè)稅的相關(guān)問題研究[J];中國特色社會主義研究;2010年01期

10 王金波;對我國個人房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅的幾點(diǎn)看法[J];涉外稅務(wù);2004年10期

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 丁成日;;房地產(chǎn)稅制的理論回顧(下)[J];財政研究;2007年03期

2 石堅;;建立健全我國房地產(chǎn)稅制的構(gòu)想[J];經(jīng)濟(jì)研究參考;2007年60期

3 顧紅;;日本房地產(chǎn)稅制概況及經(jīng)驗(yàn)借鑒[J];經(jīng)濟(jì)視角(中國納稅人);2007年12期

4 李鳳榮;;完善我國房地產(chǎn)稅制的思考[J];北方經(jīng)貿(mào);2008年03期

5 張云華;陳海嘯;白良鴻;;“十二五”房地產(chǎn)稅制改革的難點(diǎn)[J];注冊稅務(wù)師;2011年11期

6 楊越;;淺析房地產(chǎn)稅制的缺陷和改革建議[J];市場周刊(理論研究);2012年05期

7 胡紹雨;;我國房地產(chǎn)稅制改革完善問題的探討[J];改革與戰(zhàn)略;2012年12期

8 費(fèi)茂清;石堅;;對我國房地產(chǎn)稅制改革的幾點(diǎn)看法[J];涉外稅務(wù);2012年11期

9 何紅;;抑制房價進(jìn)一步改革現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制的建議[J];經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊;2013年05期

10 李宏彪;;我國房地產(chǎn)稅制發(fā)展回顧及其分析評價[J];東華理工大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2013年02期

相關(guān)會議論文 前1條

1 孫放;;我國開征物業(yè)稅的相關(guān)法律問題探析[A];上海市社會科學(xué)界第五屆學(xué)術(shù)年會文集（2007年度）（政治·法律·社會學(xué)科卷）[C];2007年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 本報記者 李鵬;房地產(chǎn)稅制或借力“營改增”調(diào)整[N];中國房地產(chǎn)報;2012年

2 劉源 管澤鋒;我國房地產(chǎn)稅制改革的研究[N];財會信報;2009年

3 趙新 李鳳山 魏建民;建議從三個方面加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅制改革[N];中國稅務(wù)報;2012年

4 中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)公司副總監(jiān) 回建強(qiáng);房地產(chǎn)稅制亟須變革[N];華夏時報;2013年

5 廣西財政廳 黃民錦;新型房地產(chǎn)稅制的功能是什么[N];中國財經(jīng)報;2013年

6 顧宏;改革現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制的幾點(diǎn)看法[N];江蘇經(jīng)濟(jì)報;2007年

7 證券時報記者 鄭曉波;推進(jìn)房地產(chǎn)稅制改革[N];證券時報;2008年

8 宗合;我國將研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅制改革[N];中國國土資源報;2007年

9 尚徵泉;明年將推進(jìn)房地產(chǎn)稅制改革[N];江蘇經(jīng)濟(jì)報;2007年

10 石堅;房地產(chǎn)稅制成為調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要手段[N];中國稅務(wù)報;2008年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 李振偉;我國房地產(chǎn)稅制改革研究[D];中共中央黨校;2014年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 唐巍;高房價背景下的房地產(chǎn)稅制問題研究[D];福建師范大學(xué);2013年

2 史曉靜;中國房地產(chǎn)稅制研究[D];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2007年

3 王明玉;完善我國房地產(chǎn)稅制的研究[D];上海交通大學(xué);2008年

4 陳金玉;我國房地產(chǎn)稅制理論分析與改革研究[D];湖南大學(xué);2008年

5 孟杰;我國房地產(chǎn)稅制改革探析[D];山東大學(xué);2012年

6 謝芹;完善我國房地產(chǎn)稅制模式研究[D];華中師范大學(xué);2013年

7 李永超;我國房地產(chǎn)稅制改革的目標(biāo)及路徑研究[D];內(nèi)蒙古財經(jīng)大學(xué);2014年

8 趙遠(yuǎn)洋;我國房地產(chǎn)稅制的完善研究[D];湖南大學(xué);2011年

9 馬云菲;我國房地產(chǎn)稅制的改革研究[D];河北經(jīng)貿(mào)大學(xué);2012年

10 李俊;我國房地產(chǎn)稅制改革的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[D];西南財經(jīng)大學(xué);2012年

，

本文編號：1477182