本文關(guān)鍵詞：使用驅(qū)動因子對河南房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的研究　出處：《首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：自從20世紀(jì)末期,我國的住房體制進(jìn)行了包括住房建設(shè)投資體制、管理體制、分配體制等在內(nèi)的重大改革。在政府的宏觀調(diào)控下,我國的房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)過近20多年的發(fā)展之后,已經(jīng)成為了我國重要的產(chǎn)業(yè)之一。同時,某些地區(qū)的房地產(chǎn)公司為了得到迅速的發(fā)展,以犧牲一定程度的利益為代價,造成了環(huán)境污染嚴(yán)重、管理開發(fā)無序、建筑廢料激增等嚴(yán)重問題,這些問題的出現(xiàn)都對我國的經(jīng)濟發(fā)展造成了障礙,對和諧社會的構(gòu)建非常不利。所以,我國房地產(chǎn)的健康、持續(xù)發(fā)展對提高我國居民的生活水平、保證經(jīng)濟的穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展具有極其重要的意義。本論文在對現(xiàn)有研究成果進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上對河南省房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了研究,同時,本論文還引入了可持續(xù)發(fā)展理念,分析了影響房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的影響因素,建立了評價河南省房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展程度的指標(biāo)體系。同時,本論文結(jié)合河南省1998年——2012年的數(shù)據(jù),運用主成分分析法對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展程度指標(biāo)體系進(jìn)行具體分析,又運用功效函數(shù)法分析各個指標(biāo)對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的影響,得到了影響房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的四大因素為房地產(chǎn)因子、社會生活因子、城市環(huán)境因子以及能耗污染因子的結(jié)論；同時,本論文還測算了這四大因子之間的協(xié)調(diào)度,得到這四大因子發(fā)展不協(xié)調(diào)的結(jié)論。最后,本文從制定法律政策、調(diào)整供給結(jié)構(gòu)、保護(hù)發(fā)展環(huán)境等角度和方面提出了房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的對策建議。
[Abstract]:Since the end of 20th century, China's housing system has carried out major reforms, including the housing construction investment system, management system, distribution system and so on. After nearly 20 years of development, the real estate industry in China has become one of the important industries in China. At the same time, in order to get rapid development, some real estate companies in some areas. At the expense of a certain degree of benefits, serious environmental pollution, management and development disorder, construction waste proliferation and other serious problems, these problems have caused obstacles to the economic development of our country. Therefore, the healthy and sustainable development of real estate in China will improve the living standards of Chinese residents and ensure the stability of the economy. Sustainable development is of great significance. Based on the analysis of the existing research results, this paper studies the real estate industry in Henan Province, at the same time, this paper also introduces the concept of sustainable development. This paper analyzes the influencing factors of the real estate industry, and establishes an index system to evaluate the sustainable development of the real estate industry in Henan Province. At the same time, this paper combines the data from 1998 to 2012 in Henan Province. Using principal component analysis of the real estate industry sustainable development degree of the specific analysis of the index system, and the use of efficacy function method to analyze the impact of each index on the sustainable development of real estate industry. Four factors affecting the real estate industry are the real estate factor, social life factor, urban environmental factor and energy consumption pollution factor. At the same time, this paper also calculates the degree of coordination among the four factors, and gets the conclusion that the development of these four factors is not coordinated. Finally, this paper from the formulation of legal policies, adjust the supply structure. This paper puts forward the countermeasures and suggestions on the sustainable development of real estate from the angle of protecting the development environment and so on.
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23

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本文編號：1428259