發(fā)布時(shí)間：2018-01-01 07:51

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)公司財(cái)務(wù)約束機(jī)制分析　出處：《上海交通大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：首先,本文從投資和融資兩個(gè)角度出發(fā),總結(jié)出判斷一家房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營好壞的三個(gè)指標(biāo):即投入資本回報(bào)率ROIC、成長率g和負(fù)債率R。其次,本文利用投入資本回報(bào)率ROIC、成長率g和負(fù)債率R這三個(gè)指標(biāo)對國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的總體情況進(jìn)行分析,并對這些上市公司進(jìn)行分類。本文還針對幾類重點(diǎn)公司的情況給出相關(guān)的經(jīng)營建議。最后,本文運(yùn)用這三個(gè)指標(biāo)對地產(chǎn)行業(yè)中有代表性的兩家公司萬科和綠城進(jìn)行了分析,指出導(dǎo)致這兩家公司經(jīng)營情況存在差異的內(nèi)在原因。
[Abstract]:First , from the two angles of investment and finance , this paper summarizes the three indexes for judging the operation of a real estate development company , namely , the ROIC , the growth rate g and the debt ratio R . Secondly , this paper analyzes the overall situation of the listed companies in the real estate industry by using the three indexes such as the ROIC , the growth rate g and the debt ratio R . In the end , this paper makes an analysis of the representative two companies Vanke and Green City in the real estate industry by using these three indicators , and points out the inherent causes of the differences between the two companies .

【學(xué)位授予單位】：上海交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.42

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本文編號：1363593