【摘要】：作為“旅游業(yè)”和“房地產(chǎn)業(yè)”當(dāng)下兩大熱門產(chǎn)業(yè)的結(jié)合體和新型產(chǎn)業(yè),旅游房地產(chǎn)(簡(jiǎn)單來說是旅游+房地產(chǎn))從國(guó)外的分時(shí)度假轉(zhuǎn)化而來并在中國(guó)逐漸的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,有著不可估量的潛力和廣闊的發(fā)展前景,也逐步的發(fā)展成為我國(guó)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。但是旅游房地產(chǎn)的研究仍處于起步階段,很多方面都不成熟,理論研究薄弱,實(shí)際指導(dǎo)意義不顯著,概念相對(duì)混亂,不規(guī)范、不一致、不科學(xué)。因此對(duì)旅游房地產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)的研究分析無論是對(duì)政府部門的規(guī)劃、開發(fā)商的決策,亦或是消費(fèi)者的考量等都有著重要意義。本文對(duì)旅游房地產(chǎn)的相關(guān)研究進(jìn)行梳理歸納,并針對(duì)有效的基礎(chǔ)理論進(jìn)行整理、對(duì)國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,找到一個(gè)研究方向——旅游房地產(chǎn)投資環(huán)境,從旅游房地產(chǎn)的基本概念出發(fā),構(gòu)建評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,以新疆為例進(jìn)行評(píng)價(jià)。主要的研究?jī)?nèi)容和結(jié)果如下:(1)目前,很多學(xué)者都從不同的角度闡述了旅游房地產(chǎn),然而關(guān)于旅游房地產(chǎn)尚未形成規(guī)范統(tǒng)一的概念,本文綜合國(guó)內(nèi)外理論研究成果,結(jié)合我國(guó)旅游房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀,對(duì)照新疆旅游房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì),概括了旅游房地產(chǎn)的概念。(2)對(duì)新疆的人口狀況、自然資源、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、交通因素、房地產(chǎn)投資建設(shè)、城市概況等分別進(jìn)行了分析,發(fā)現(xiàn)新疆的旅游房地產(chǎn)具有著先天的優(yōu)勢(shì)和后天的無限潛力。(3)對(duì)影響旅游房地產(chǎn)投資環(huán)境的各類因素進(jìn)行整理和評(píng)價(jià),從政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)文化環(huán)境、自然環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境、旅游業(yè)環(huán)境和房地產(chǎn)環(huán)境七個(gè)方面初步選取了62個(gè)指標(biāo),并運(yùn)用灰色關(guān)聯(lián)分析法進(jìn)行灰色關(guān)聯(lián)分析,最終得到38個(gè)指標(biāo)的指標(biāo)體系。(4)運(yùn)用因子分析法對(duì)新疆的十五個(gè)地州市的旅游房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行分析,通過搜集數(shù)據(jù)、進(jìn)行統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)、解釋的總方差、旋轉(zhuǎn)后的成分矩陣、因子得分等一系列過程,得到了各主因子的評(píng)價(jià)結(jié)果和總的評(píng)價(jià)結(jié)果。(5)通過因子分析的結(jié)果對(duì)新疆十五個(gè)地州市的旅游房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià),得到新疆各地州的旅游房地產(chǎn)投資環(huán)境五年的評(píng)價(jià)結(jié)果和綜合排名,為以后的相關(guān)研究提供借鑒和參考,并提出相應(yīng)的建議:創(chuàng)新、融合;開發(fā)與保護(hù)并存、環(huán)境是前提;法律法規(guī)仍需完善;“互聯(lián)網(wǎng)+”模式融合;民族特色旅游房地產(chǎn)作為重點(diǎn)。
[Abstract]:As a combination of "tourism" and "real estate" and a new type of industry, tourism real estate (in short, tourism real estate) has been transformed from foreign time-sharing holidays and gradually developed into industrialization in China. Has inestimable potential and broad development prospects, but also gradually become a new economic growth point in China. However, the study of tourism real estate is still in its infancy, many aspects are not mature, the theoretical research is weak, the practical guiding significance is not significant, the concept is relatively confused, non-standard, inconsistent, unscientific. Therefore, the scientific research and analysis of tourism real estate is of great significance to the planning of government departments, the decision of developers, and the consideration of consumers. In this paper, the related research on tourism real estate is summarized, and the effective basic theory is sorted out. On the basis of analyzing the current research situation at home and abroad, we find a research direction-the investment environment of tourism real estate. Starting from the basic concept of tourism real estate, this paper constructs an evaluation index system, taking Xinjiang as an example. The main research contents and results are as follows: (1) at present, many scholars have expounded tourism real estate from different angles. However, the concept of tourism real estate has not yet formed a unified standard. Combined with the present situation of tourism real estate development in China, the concept of tourism real estate in Xinjiang is summarized. (2) the population, natural resources, economic development, traffic factors, real estate investment and construction in Xinjiang are discussed. Through the analysis of the urban situation, it is found that the tourism real estate in Xinjiang has innate advantages and unlimited potential. (3) the factors affecting the investment environment of tourism real estate are sorted out and evaluated, and the political environment and economic environment are analyzed. Seven aspects of social and cultural environment, natural environment, infrastructure environment, tourism environment and real estate environment are preliminarily selected, and grey relational analysis is used to carry out grey correlation analysis. Finally, an index system of 38 indexes is obtained. (4) using factor analysis method to analyze the investment environment of tourism real estate in fifteen cities of Xinjiang, through collecting data, carrying on statistical test, explaining the total variance, rotating component matrix, A series of process, such as factor score, obtained the evaluation results of the main factors and the total evaluation results. (5) through the results of factor analysis, the tourism real estate of 15 cities and towns in Xinjiang were evaluated. The evaluation results and comprehensive ranking of tourism real estate investment environment of all states in Xinjiang for five years are obtained, which provide reference and reference for future research, and put forward corresponding suggestions: innovation, integration, coexistence of development and protection, environment is the prerequisite; Laws and regulations still need to be improved; "Internet" mode integration; national characteristics of tourism real estate as the focus.
【學(xué)位授予單位】：新疆大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F592.7;F299.23

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 李長(zhǎng)坡;當(dāng)前我國(guó)旅游房地產(chǎn)的問題及對(duì)策[J];許昌學(xué)院學(xué)報(bào);2003年02期

2 鄧仕敏;關(guān)于發(fā)展旅游房地產(chǎn)的思考[J];市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究;2003年06期

3 徐翠蓉;關(guān)于旅游房地產(chǎn)問題的探討[J];商業(yè)經(jīng)濟(jì);2004年11期

4 樂克敏;;上海旅游房地產(chǎn)問題與對(duì)策[J];上海房地;2006年08期

5 劉莉文;程道品;;中國(guó)旅游房地產(chǎn)之路[J];商場(chǎng)現(xiàn)代化;2006年32期

6 徐翠蓉;;關(guān)于旅游房地產(chǎn)基本問題的研究[J];科技信息(學(xué)術(shù)研究);2007年12期

7 司成均;譚春燕;李洪強(qiáng);;旅游房地產(chǎn)發(fā)展面臨的機(jī)遇研究[J];商場(chǎng)現(xiàn)代化;2007年20期

8 施金亮;周德力;;產(chǎn)業(yè)融合與旅游房地產(chǎn)發(fā)展對(duì)策[J];上海房地;2007年09期

9 楊平;;發(fā)展長(zhǎng)沙旅游房地產(chǎn)的思考[J];邵陽學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2007年04期

10 王潔超;;我國(guó)旅游房地產(chǎn)發(fā)展問題再認(rèn)識(shí)[J];技術(shù)與市場(chǎng);2008年01期

相關(guān)會(huì)議論文 前6條

1 田良;張靖;申濤;;海南省近年大中型旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)初步調(diào)查分析[A];區(qū)域旅游：創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型——第十四屆全國(guó)區(qū)域旅游開發(fā)學(xué)術(shù)研討會(huì)暨第二屆海南國(guó)際旅游島大論壇論文集[C];2009年

2 薛詩清;;旅游房地產(chǎn)研究綜述[A];旅游學(xué)研究（第五輯）[C];2010年

3 田良;;海南省近年來大中型旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展[A];區(qū)域旅游：創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型——第十四屆全國(guó)區(qū)域旅游開發(fā)學(xué)術(shù)研討會(huì)暨第二屆海南國(guó)際旅游島大論壇論文集[C];2009年

4 宋yN;;旅游房地產(chǎn)發(fā)展是國(guó)際旅游島建設(shè)的永續(xù)動(dòng)力[A];國(guó)家戰(zhàn)略與國(guó)際旅游島建設(shè)——海南省慶祝新中國(guó)成立六十周年理論研討會(huì)論文集[C];2009年

5 任超;陳瑛;;依托城市大型主題景區(qū)的旅游房地產(chǎn)開發(fā)研究——以西安曲江新區(qū)為例[A];地理學(xué)與生態(tài)文明建設(shè)——中國(guó)地理學(xué)會(huì)2008年學(xué)術(shù)年會(huì)論文摘要集[C];2008年

6 梁靚;李偉;;城市郊區(qū)度假型居所發(fā)展探析[A];土木建筑學(xué)術(shù)文庫(第11卷)[C];2009年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 徐翠蓉;青島旅游房地產(chǎn)：機(jī)遇與制約并存[N];中國(guó)旅游報(bào);2005年

2 周潤(rùn)健;旅游房地產(chǎn)忌患浮躁癥[N];檢察日?qǐng)?bào);2003年

3 周青;旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目成功的要素[N];中國(guó)旅游報(bào);2007年

4 馮雁軍;旅游房地產(chǎn)需要理性[N];證券日?qǐng)?bào);2003年

5 柳書、李小言;山東旅游房地產(chǎn)一枝獨(dú)秀[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2004年

6 中華分時(shí)度假機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略發(fā)展研究中心副主任 孟慶升;旅游房地產(chǎn)生機(jī)再現(xiàn)[N];證券日?qǐng)?bào);2003年

7 丁祖昱;旅游房地產(chǎn)銷售模式[N];中國(guó)旅游報(bào);2003年

8 國(guó)際度假聯(lián)盟中國(guó)總部秘書長(zhǎng) 沈飛;旅游與房地產(chǎn)橫向結(jié)合[N];中國(guó)旅游報(bào);2003年

9 張洵濤;首屆旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)開幕[N];中國(guó)旅游報(bào);2004年

10 杜一力;如何給旅游房地產(chǎn)下定義[N];中國(guó)旅游報(bào);2004年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 胡浩;大都市旅游房地產(chǎn)發(fā)展與布局[D];華東師范大學(xué);2005年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 唐斌;重慶市旅游房地產(chǎn)發(fā)展研究[D];重慶大學(xué);2008年

2 張慶;旅游房地產(chǎn)系統(tǒng)演化與發(fā)展研究[D];廈門大學(xué);2008年

3 江賢卿;我國(guó)旅游房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)融合模式研究[D];廈門大學(xué);2008年

4 王麗;城郊濱水區(qū)旅游房地產(chǎn)規(guī)劃體系與實(shí)證研究[D];蘇州大學(xué);2009年

5 徐翠蓉;青島市旅游房地產(chǎn)發(fā)展研究[D];青島大學(xué);2005年

6 何智虎;我國(guó)旅游房地產(chǎn)發(fā)展研究[D];天津大學(xué);2005年

7 李娜;中國(guó)旅游房地產(chǎn)發(fā)展研究[D];華東師范大學(xué);2007年

8 王坤;旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)探析[D];四川大學(xué);2007年

9 王培彥;景區(qū)依托型旅游房地產(chǎn)空間布局研究[D];南京大學(xué);2013年

10 楊家敏;滇中旅游區(qū)休閑旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)定位與產(chǎn)品設(shè)計(jì)研究[D];昆明理工大學(xué);2016年

，

本文編號(hào)：2139837