發(fā)布時間：2017-06-12 17:02

  本文關(guān)鍵詞：“鬼城”下的蝸居:收入不平等與房地產(chǎn)泡沫，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：最近十余年,中國城市房價增長速度遠超居民收入增長速度,引發(fā)房價泡沫化擔憂。本文的理論研究表明,收入不平等程度加大是導致城市房價收入比和空置率上升的重要原因�；趪医y(tǒng)計局城市住戶調(diào)查數(shù)據(jù)(UHS)的經(jīng)驗研究也支持理論發(fā)現(xiàn),主要表現(xiàn)為:收入基尼系數(shù)每增加1個百分點,房價收入比和住房空置率分別提高0.026個單位和0.143個百分點。2002-2009年,基尼系數(shù)的上升至少解釋了同時期房價收入比和住房空置率增幅的約6%和11%。進一步研究表明,發(fā)展資本市場和住房租賃市場有助于減弱收入不平等的影響,降低房價收入比和住房空置率。
【作者單位】： 中央財經(jīng)大學經(jīng)濟學院;國務院發(fā)展研究中心發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域經(jīng)濟研究部;北京大學經(jīng)濟學院;
【關(guān)鍵詞】： 收入不平等 房地產(chǎn)泡沫 房價收入比 住房空置率
【基金】：國家自然科學基金項目(71503282);國家自然科學基金(71133003) 國家社科基金重大項目(15ZDA027)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一引言 2013年8月,國家統(tǒng)計局公布了當年7月份70個大中城市住宅銷售價格的變動 情況,數(shù)據(jù)顯示,69個城市新建住房價格呈現(xiàn)同比上漲,漲幅最高達18.3%;67個城市二手房銷售價格呈現(xiàn)同比上漲,最高漲幅為15.3%。數(shù)據(jù)顯示,1987-2012年,全國商品房平均銷售價格上漲了大約13.19倍,平

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本文編號：444481