本文關鍵詞：房價泡沫的擴散效應——一個房地產(chǎn)調控的新視角，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)泡沫擴散是一個重要的經(jīng)濟現(xiàn)象。本文對我國房價泡沫的擴散效應進行分析,提供了估算擴散效應的新方法。在De Groot模型基礎上,本文構建了一個簡單實用的擴散模型和與之對應的計量模型,用于估算房價變動過程中城市間的相互影響和泡沫擴散效應。分析表明,大城市的房價收入比之間有高度相關性,擴散效應在泡沫形成和發(fā)展中作用明顯,上海等一線城市的房價變動對其他城市影響顯著。因此,控制一線城市的房價泡沫應成為調控重點。同時,應提高二三線城市的公共服務水平以抑制泡沫擴散。
【作者單位】： 深圳大學社會科學學院、深圳大學中國經(jīng)濟持區(qū)研究中心;深圳大學經(jīng)濟學院;
【關鍵詞】： 房價擴散 房價收入比 泡沫 公共服務
【基金】：深圳大學青年扶持項目(14QNFC24)資助
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言目前房地產(chǎn)市場已經(jīng)成為社會各界關注的重點問題。盡管政府出臺了眾多的調控政策,房價依然大大超出了居民的正常購買能力,且沒有下降的趨勢。以房價收入比為例,一般認為合理的水平是4到6倍之間1。然而,我國大多數(shù)城市的房價收入比都已嚴重地超越了這一水平。從另一個

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本文編號：425695