本文關(guān)鍵詞：基于家庭區(qū)位需求的城市住房?jī)r(jià)格模擬分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：目前關(guān)于城市住房?jī)r(jià)格異質(zhì)性和影響因素研究多側(cè)重于空間位置分析,從城市系統(tǒng)角度刻畫(huà)住房?jī)r(jià)格分異現(xiàn)象有待進(jìn)一步探索。根據(jù)"土地利用—交通相互作用理論",城市空間的發(fā)展過(guò)程是各類活動(dòng)通過(guò)交通相互作用的過(guò)程,本文構(gòu)建了交通可達(dá)性模型,綜合全市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)空間分布和交通網(wǎng)絡(luò)評(píng)價(jià)城市區(qū)位條件,并以北京為例,從就業(yè)、教育、消費(fèi)、醫(yī)療服務(wù)等各方面評(píng)價(jià)了城市區(qū)位條件,在此基礎(chǔ)上依據(jù)家庭成員結(jié)構(gòu),模擬分析了家庭區(qū)位需求對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響。案例研究表明,本模型對(duì)房?jī)r(jià)的模擬可以在全市范圍內(nèi)達(dá)到很好的效果;家庭的區(qū)位選擇決定著住房?jī)r(jià)格的空間格局;各類活動(dòng)中就業(yè)對(duì)北京市房?jī)r(jià)分布影響最為顯著,其次是消費(fèi)、教育,而醫(yī)療服務(wù)對(duì)住房?jī)r(jià)格影響相對(duì)較弱。此外,本文所提出的模型系統(tǒng)闡述了城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分布格局對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響,經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分布發(fā)生變化時(shí)模擬結(jié)果隨之變化,因此,本模型可以進(jìn)一步拓展用于"以業(yè)帶人"政策實(shí)驗(yàn),模擬分析疏散各類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)后住房?jī)r(jià)格的變化,也為城市房?jī)r(jià)及土地市場(chǎng)分析研究提供模型方法上的參考。
【作者單位】： 中國(guó)科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所中國(guó)科學(xué)院區(qū)域可持續(xù)發(fā)展分析與模擬重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室;南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 模型模擬 交通可達(dá)性 住房?jī)r(jià)格 家庭 經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 出行
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(41530751,41101119,41401150) 建設(shè)部2015年度研究計(jì)劃(2015-R2-008)~~
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 1引言城市住房?jī)r(jià)格一直以來(lái)受到社會(huì)學(xué)、城市地理學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的廣泛關(guān)注,是城市研究的重要內(nèi)容。研究表明住房的價(jià)值由結(jié)構(gòu)特征(房屋質(zhì)量、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等)、區(qū)位特征和公共服務(wù)設(shè)施的便利性構(gòu)成[1]。房?jī)r(jià)模擬分析研究可以追溯到杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位論[2]。杜能模型雖然是針對(duì)農(nóng)產(chǎn)品分布提

【相似文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：基于家庭區(qū)位需求的城市住房?jī)r(jià)格模擬分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：404873