發(fā)布時間：2023-10-21 12:15

　　近年來,房地產(chǎn)熱度不斷增長,房價越來越高,炒房是很多人投機的首選,這也使得房地產(chǎn)行業(yè)利潤不斷攀升,國家為了抑制這種現(xiàn)象,穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)健康正常運行,以“房住不炒”為主要基調(diào),連續(xù)出臺新政策,使得房地產(chǎn)市場調(diào)控趨嚴,行業(yè)競爭日趨激烈。2020年受新冠疫情的影響,整個行業(yè)比較低迷,更是考驗了各大房地產(chǎn)的周轉(zhuǎn)能力與融資能力。在政府大環(huán)境與不可抗力因素的雙重影響下,房地產(chǎn)企業(yè)大多高投入低回報,要想立足獲取效益,必須對項目的質(zhì)量與成本進行有效的監(jiān)管,只有規(guī)范項目的成本管理,從源頭上把控成本,才能夠促進企業(yè)的長遠發(fā)展。本文選取A房地產(chǎn)企業(yè)Y項目為案例,針對其在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展受限背景下連續(xù)下降的銷售凈利率,研究A企業(yè)在房地產(chǎn)Y項目開發(fā)全過程的成本管理,發(fā)現(xiàn)A房地產(chǎn)企業(yè)目前在項目成本管理方面缺少系統(tǒng)性,無法根據(jù)目標成本管理流程進行全方位的管理,因此造成目標成本與實際成本差額大、目標成本責任分解不準確、目標成本執(zhí)行過程隨意變更和缺少措施進行成本管理等問題。針對發(fā)現(xiàn)的問題,借助成本管理中的目標成本管理理論、責任成本管理理論以及動態(tài)成本管理理論等知識為基礎(chǔ),為A房地產(chǎn)企業(yè)完善目前的成本管理模式,提出相應(yīng)的改...

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 引言
    第一節(jié) 研究背景及意義
        一、研究背景
        二、研究意義
    第二節(jié) 文獻綜述
        一、國外文獻綜述
        二、國內(nèi)文獻綜述
    第三節(jié) 本文研究內(nèi)容和創(chuàng)新之處
        一、研究內(nèi)容與研究方法
        二、創(chuàng)新之處
第二章 相關(guān)理論基礎(chǔ)
    第一節(jié) 房地產(chǎn)成本管理相關(guān)理論基礎(chǔ)
        一、房地產(chǎn)項目成本構(gòu)成
        二、房地產(chǎn)項目成本管理相關(guān)概念
    第二節(jié) 房地產(chǎn)目標成本管理相關(guān)理論基礎(chǔ)
        一、房地產(chǎn)目標成本管理基本概念
        二、房地產(chǎn)目標成本管理實施流程
    第三節(jié) 相關(guān)理論概念
        一、責任成本管理
        二、動態(tài)成本管理
第三章 A房地產(chǎn)企業(yè)Y項目成本管理現(xiàn)狀
    第一節(jié) A房地產(chǎn)企業(yè)Y項目概況介紹
        一、A房地產(chǎn)企業(yè)基本情況介紹
        二、A房地產(chǎn)企業(yè)成本管理架構(gòu)
        三、Y項目基本情況介紹
    第二節(jié) Y項目目標成本管理的現(xiàn)狀
        一、成本預(yù)估
        二、成本分解
        三、結(jié)算版成本匯總
        四、成本差額分析與考核反饋
第四章 Y項目目標成本管理存在的問題及原因
    第一節(jié) Y項目目標成本管理存在的問題
        一、目標成本與實際成本差額大
        二、目標成本責任分解不夠準確
        三、目標成本執(zhí)行過程隨意變更
        四、缺少措施進行成本管理
    第二節(jié) Y項目目標成本管理問題的原因分析
        一、目標成本確定方式不恰當
        二、目標成本預(yù)估不準確
        三、責任成本意識薄弱
        四、缺少動態(tài)成本管理
第五章 Y項目目標成本管理改進措施
    第一節(jié) 提高目標成本的準確性
        一、采用倒擠法制定目標成本
        二、建立成本數(shù)據(jù)庫
    第二節(jié) 進一步細化目標成本責任分解
        一、確定成本責任部門
        二、明確成本責任及目標
        三、目標成本責任過程管控
        四、完善目標成本責任考核辦法
    第三節(jié) 建立動態(tài)成本管理
        一、建立動態(tài)成本控制辦法
        二、目標成本更新
        三、動態(tài)成本控制執(zhí)行
結(jié)論
參考文獻
致謝
個人簡歷



本文編號：3855813