2012年“營(yíng)改增”開始試點(diǎn)工作,至2016年5月1日,該政策全面推行,房地產(chǎn)業(yè)納入“營(yíng)改增”范圍。本文主要研究營(yíng)改增政策在房地產(chǎn)行業(yè)中的實(shí)施效果�！盃I(yíng)改增”涉及范圍較廣,那么針對(duì)改革的初衷——減輕稅收負(fù)擔(dān)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、避免重復(fù)征稅這三方面,營(yíng)改增政策是否真正發(fā)揮了作用?社會(huì)各界在營(yíng)改增政策推行之初,對(duì)該問題的看法不一。因此對(duì)營(yíng)改增政策的實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估,用實(shí)際數(shù)據(jù)對(duì)這個(gè)問題進(jìn)行解答,就顯得尤為重要。本文通過研究營(yíng)改增政策的相關(guān)文件,總結(jié)出該政策的實(shí)施目的,再?gòu)哪康慕嵌瘸霭l(fā),結(jié)合宏觀統(tǒng)計(jì)與案例分析這兩個(gè)層面進(jìn)行分析。一方面,在宏觀上對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。研究房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r,并與三次產(chǎn)業(yè)進(jìn)行對(duì)比。研究發(fā)現(xiàn)2012年至2017年第三產(chǎn)業(yè)稅負(fù)下降尤為明顯,降幅約16.7%,第二產(chǎn)業(yè)降幅僅為9%,而第一產(chǎn)業(yè)幾乎沒有變動(dòng),說明營(yíng)改增政策對(duì)第三產(chǎn)業(yè)促進(jìn)作用最為明顯,第三產(chǎn)業(yè)占三次產(chǎn)業(yè)的比例也越來越大,截止2017年占比提升了6.3%,而第一二產(chǎn)業(yè)占比則不斷下降。說明我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在營(yíng)改增政策的協(xié)助下不斷向高級(jí)化推進(jìn);房地產(chǎn)行業(yè)在2017年“營(yíng)改增”后稅負(fù)降幅約20%,是該行業(yè)也是三次產(chǎn)業(yè)...

【文章頁數(shù)】：75 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 選題背景和意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述
    1.3 主要研究方法和內(nèi)容
2 營(yíng)改增政策的相關(guān)理論及概念
    2.1 營(yíng)改增政策的理論基礎(chǔ)
        2.1.1 稅收中性理論
        2.1.2 最優(yōu)稅收理論
        2.1.3 稅收轉(zhuǎn)嫁理論
    2.2 營(yíng)改增政策實(shí)施的目的
        2.2.1 避免重復(fù)征稅
        2.2.2 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
        2.2.3 減輕稅收負(fù)擔(dān)
    2.3 稅收負(fù)擔(dān)的相關(guān)理論
3 房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀分析
    3.1 房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)概念
        3.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)定義
        3.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務(wù)流程及特點(diǎn)
    3.2 營(yíng)改增政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)稅負(fù)影響的統(tǒng)計(jì)分析
        3.2.1 稅收政策對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的作用機(jī)理
        3.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
        3.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)稅收情況
        3.2.4 稅負(fù)變化情況統(tǒng)計(jì)
    3.3 小結(jié)
4 保利地產(chǎn)的背景分析
    4.1 保利地產(chǎn)概況
    4.2 保利地產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況分析
        4.2.1 保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析
        4.2.2 保利地產(chǎn)成本構(gòu)成分析
    4.3 保利地產(chǎn)的稅收政策分析
        4.3.1 “營(yíng)改增”前保利地產(chǎn)的稅收政策
        4.3.2 “營(yíng)改增”后保利地產(chǎn)的稅收政策
        4.3.3 小結(jié)
5 “營(yíng)改增”對(duì)保利地產(chǎn)的實(shí)施效果分析
    5.1 保利地產(chǎn)的稅負(fù)測(cè)算
        5.1.1 2015年保利地產(chǎn)稅負(fù)測(cè)算
        5.1.2 2016年保利地產(chǎn)稅負(fù)測(cè)算
        5.1.3 2017年保利地產(chǎn)稅負(fù)測(cè)算
    5.2 “營(yíng)改增”對(duì)稅負(fù)的影響
        5.2.1 稅負(fù)測(cè)算結(jié)果比較
        5.2.2 稅負(fù)變化的原因分析
        5.2.3 小結(jié)
    5.3 “營(yíng)改增”對(duì)重復(fù)征稅現(xiàn)象的改善
    5.4 相關(guān)建議
6 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3825737