隨著國內(nèi)出版?zhèn)髅叫袠I(yè)頭部企業(yè)整體規(guī)模的迅速擴(kuò)張,頭部企業(yè)的市場份額得到進(jìn)一步提高。截止到2017年底,江蘇鳳凰出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)有限公司、安徽出版集團(tuán)有限責(zé)任公司、江西省出版集團(tuán)公司等排名靠前的集團(tuán)資產(chǎn)總額、營業(yè)收入和所有者權(quán)益均突破百億大關(guān)。無論是頭部企業(yè),還是中小型企業(yè),他們都在持續(xù)探索轉(zhuǎn)型升級(jí)、融合發(fā)展之路,并希望通過不斷增加對多元化業(yè)態(tài)的投入,取得了良好的效益。隨著線上、線下融合,內(nèi)容、渠道的衍變持續(xù)發(fā)生,作為文化產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分領(lǐng)域,文化地產(chǎn)融合了兩個(gè)行業(yè)的特性,在消費(fèi)升級(jí)的浪潮中,國內(nèi)眾多出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)以及其他文化產(chǎn)業(yè)投資企業(yè)紛紛以內(nèi)容資源方的身份,頻頻介入文化地產(chǎn)這個(gè)細(xì)分領(lǐng)域,希望通過自身或與外部合作方的合作在城市配套服務(wù)、文化娛樂、體育場館、智慧人居等方面打造新的增長點(diǎn),譬如江蘇鳳凰出版集團(tuán)早在2010年就提出文化地產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略,華人文化控股集團(tuán)在2017年與萬科集團(tuán)合作打造跨界產(chǎn)品。近五年來,作為區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè),JP集團(tuán)總體經(jīng)濟(jì)規(guī)模一直位居前五。2014年至今,JP集團(tuán)有意借助圖書出版發(fā)行等主業(yè)的優(yōu)勢,依托旗下的地產(chǎn)團(tuán)隊(duì),著手布局文化地產(chǎn)領(lǐng)域,力求在多元業(yè)態(tài)中實(shí)現(xiàn)... 

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 相關(guān)文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.3 文獻(xiàn)評述
    1.3 研究方法與內(nèi)容
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究內(nèi)容
    1.4 本文創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 相關(guān)理論
    2.1 文化地產(chǎn)概念
        2.1.1 文化地產(chǎn)內(nèi)涵
        2.1.2 文化地產(chǎn)特征
    2.2 融資模式的相關(guān)概念
        2.2.1 融資模式的概念
        2.2.2 內(nèi)源與外源融資的特征
    2.3 文化地產(chǎn)融資相關(guān)理論
        2.3.1 早期的資本結(jié)構(gòu)理論
        2.3.2 現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論
第3章 JP集團(tuán)基本情況介紹
    3.1 JP集團(tuán)基本情況介紹
        3.1.1 設(shè)立及歷史沿革
        3.1.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營情況
    3.2 JP集團(tuán)文化地產(chǎn)投資平臺(tái)基本情況介紹
        3.2.1 設(shè)立及歷史沿革
        3.2.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營情況
    3.3 JP集團(tuán)文化地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃情況
        3.3.1 規(guī)劃背景及意義
        3.3.2 發(fā)展規(guī)劃情況
第4章 JP集團(tuán)文化地產(chǎn)項(xiàng)目融資問題分析
    4.1 已投項(xiàng)目及儲(chǔ)備項(xiàng)目融資分析
        4.1.1 已投項(xiàng)目融資分析
        4.1.2 儲(chǔ)備項(xiàng)目融資分析
    4.2 JP集團(tuán)文化地產(chǎn)項(xiàng)目融資問題
        4.2.1 融資結(jié)構(gòu)不合理
        4.2.2 融資成本相對較高
        4.2.3 HZ公司融資團(tuán)隊(duì)及能力較弱
    4.3 JP集團(tuán)文化地產(chǎn)項(xiàng)目融資問題原因
        4.3.1 市場不完善
        4.3.2 房地產(chǎn)和金融政策限制
        4.3.3 自有資金不足
        4.3.4 人才與激勵(lì)機(jī)制市場化程度較低
第5章 國內(nèi)文化地產(chǎn)項(xiàng)目融資經(jīng)驗(yàn)及啟示
    5.1 國內(nèi)文化地產(chǎn)項(xiàng)目融資分析
        5.1.1 深圳華僑城股份有限公司介紹
        5.1.2 華僑城A的融資模式
    5.2 華僑城A融資模式分析總結(jié)及啟示
第6章 JP集團(tuán)文化地產(chǎn)項(xiàng)目融資問題優(yōu)化建議
    6.1 因地制宜確定融資方案
        6.1.1 借助內(nèi)源渠道進(jìn)行高效融資
        6.1.2 充分運(yùn)用國有優(yōu)勢多元化融資
    6.2 系統(tǒng)加強(qiáng)企業(yè)信用建設(shè)
    6.3 精準(zhǔn)定位加強(qiáng)人才機(jī)制建設(shè)
第7章 結(jié)論
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 本文的不足和展望
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]武漢市文化地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展分析[J]. 韓璐.  住宅與房地產(chǎn). 2018(16)
[2]文化地產(chǎn)研究[J]. 薛松.  居舍. 2018(15)
[3]眾籌模式下的房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目融資路徑探索[J]. 任潔.  經(jīng)貿(mào)實(shí)踐. 2018(07)
[4]新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)融資方式探析[J]. 寧曉鵬.  中國國際財(cái)經(jīng)(中英文). 2018(03)
[5]2017年資產(chǎn)證券化發(fā)展報(bào)告[J]. 李波.  債券. 2018(01)
[6]案例11:興業(yè)皖新閱嘉一期房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)支持證券案例述評[J]. 蔣曾鴻妮.  金融法苑. 2017(02)
[7]上海迪士尼投融資模式與發(fā)展戰(zhàn)略研究[J]. 鄢璐,趙奧.  合作經(jīng)濟(jì)與科技. 2016(13)
[8]萬科顧客融資模式的財(cái)務(wù)特征與風(fēng)險(xiǎn)探析[J]. 張瀟予.  財(cái)會(huì)通訊. 2015(27)
[9]房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀分析[J]. 馬如雄.  財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版). 2014(01)
[10]緊縮政策下我國房地產(chǎn)企業(yè)融資問題研究[J]. 楊玉龍.  長沙理工大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2013(01)

碩士論文
[1]河南省文化地產(chǎn)盈利模式研究[D]. 蔣瑤.鄭州大學(xué) 2014
[2]借鑒國內(nèi)外成功經(jīng)驗(yàn)，探索JKC房地產(chǎn)金融策略[D]. 朱利萍.復(fù)旦大學(xué) 2013
[3]文化地產(chǎn)投資發(fā)展模式與戰(zhàn)略[D]. 王明宇.南京大學(xué) 2012



本文編號(hào)：3722255