在經(jīng)濟快速發(fā)展以及城市化建設(shè)加速的中國,國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)之一便是房地產(chǎn)行業(yè)。這一方面也間接說明了,房地產(chǎn)行業(yè)能夠穩(wěn)定健康的發(fā)展,對國計民生的每個方面都有重大的影響。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的過程中都有這樣的現(xiàn)狀,投資規(guī)模大、前期開發(fā)周期比較長、資金回籠的速度比較慢、會隨著國家政策的改變產(chǎn)生較大波動的特點,導致了在房地產(chǎn)行業(yè)中,作為一個房地產(chǎn)公司必須具有極高的現(xiàn)金流管理水平。但是,從目前來看我國房地產(chǎn)行業(yè)對于現(xiàn)金流的管理,一般集中在對現(xiàn)金流量表的表面和事后的分析中,對于現(xiàn)金流預(yù)算和控制,缺乏完整的流程。再有便是目前我國房地產(chǎn)公司的大多數(shù)財務(wù)人員素質(zhì)參差不齊,財務(wù)管理水平有限。房地產(chǎn)公司的公司層戰(zhàn)略和公司內(nèi)部的現(xiàn)金流管理不吻合。對于土地儲備量的渴求,讓許多房地產(chǎn)公司總是大量囤地,項目的開發(fā)進程也有不合理等問題。在這樣的情況下,會導致房地產(chǎn)公司因為資金的利用不夠合理、大量籌資導致的財務(wù)費用過高而產(chǎn)生現(xiàn)金流斷裂的財務(wù)風險。在這樣的宏觀背景下,對房地產(chǎn)公司的現(xiàn)金流管理進行研究就顯得十分有必要了。本文首先通過探討RS公司現(xiàn)金流管理的現(xiàn)狀,研究其現(xiàn)行現(xiàn)金流管理存在的問題,然后從現(xiàn)金流預(yù)算、現(xiàn)金流控制、現(xiàn)金流分... 

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容和方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 本文的創(chuàng)新點
第2章 現(xiàn)金流管理的相關(guān)理論概述
    2.1 現(xiàn)金流的含義
    2.2 現(xiàn)金流管理的含義
    2.3 現(xiàn)金流管理的目標
    2.4 現(xiàn)金流管理的內(nèi)容
        2.4.1 現(xiàn)金流預(yù)算
        2.4.2 現(xiàn)金流控制
        2.4.3 現(xiàn)金流分析
        2.4.4 現(xiàn)金流考核
    2.5 現(xiàn)金流管理理論基礎(chǔ)
        2.5.1 資本循環(huán)與周轉(zhuǎn)理論
        2.5.2 風險與收益均衡理論
第3章 RS公司現(xiàn)金流管理現(xiàn)狀及問題分析
    3.1 RS公司概況
    3.2 行業(yè)現(xiàn)金流的特點
        3.2.1 經(jīng)營活動現(xiàn)金流特點
        3.2.2 投資活動現(xiàn)金流特點
        3.2.3 籌資活動現(xiàn)金流特點
    3.3 RS公司現(xiàn)金流分析
        3.3.1 現(xiàn)金流結(jié)構(gòu)分析
        3.3.2 現(xiàn)金流質(zhì)量分析
        3.3.3 現(xiàn)金流流速分析
    3.4 RS公司現(xiàn)金流管理現(xiàn)狀
        3.4.1 經(jīng)營活動現(xiàn)金流管理現(xiàn)狀
        3.4.2 投資活動現(xiàn)金流管理現(xiàn)狀
        3.4.3 籌資活動現(xiàn)金流管理現(xiàn)狀
    3.5 RS公司現(xiàn)金流管理存在的問題分析
        3.5.1 現(xiàn)金流管理目標不明確
        3.5.2 現(xiàn)金流預(yù)算不全面
        3.5.3 現(xiàn)金流控制方法不合理
        3.5.4 缺乏現(xiàn)金流分析
        3.5.5 未考慮現(xiàn)金流考核
第4章 RS公司現(xiàn)金流管理的優(yōu)化
    4.1 RS公司現(xiàn)金流管理優(yōu)化總體方案
    4.2 現(xiàn)金流預(yù)算優(yōu)化
        4.2.1 現(xiàn)金流預(yù)算編制
        4.2.2 現(xiàn)金流預(yù)算編制內(nèi)容
        4.2.3 現(xiàn)金流預(yù)算偏差調(diào)整
    4.3 現(xiàn)金流控制優(yōu)化
        4.3.1 經(jīng)營活動現(xiàn)金流控制
        4.3.2 投資活動現(xiàn)金流控制
        4.3.3 籌資活動現(xiàn)金流控制
    4.4 現(xiàn)金流分析優(yōu)化
        4.4.1 現(xiàn)金流分析目標
        4.4.2 現(xiàn)金流分析內(nèi)容
        4.4.3 現(xiàn)金流分析報告編制
    4.5 現(xiàn)金流考核優(yōu)化
        4.5.1 現(xiàn)金流考核原則
        4.5.2 現(xiàn)金流考核指標
        4.5.3 現(xiàn)金流考核流程
第5章 RS公司現(xiàn)金流管理優(yōu)化的保障措施
    5.1 RS公司現(xiàn)金流管理優(yōu)化制度保障
    5.2 RS公司現(xiàn)金流管理優(yōu)化組織保障
    5.3 RS公司現(xiàn)金流管理優(yōu)化人員保障
        5.3.1 加強公司管理人員現(xiàn)金流管理意識
        5.3.2 培養(yǎng)高素質(zhì)的財務(wù)管理人才
結(jié)論
參考文獻
攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文和獲得的科研成果
致謝
附錄A 現(xiàn)金流考核指標調(diào)查問卷
附錄B 現(xiàn)金流考核權(quán)重調(diào)查問卷



本文編號：3663866