近年來(lái),互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)和人工智能的快速發(fā)展使人們的消費(fèi)習(xí)慣、生活方式發(fā)生了劇烈的變化,隨之而來(lái)的是物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)需求的改變。在外部競(jìng)爭(zhēng)加劇、人力成本上升、消費(fèi)升級(jí)的條件下,運(yùn)用人工智能技術(shù)打造智能物業(yè)將為物業(yè)管理企業(yè)完成服務(wù)升級(jí)和企業(yè)轉(zhuǎn)型帶來(lái)新的契機(jī),能否搶占發(fā)展智能物業(yè)的先機(jī)對(duì)物業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)有著重要的意義。杰瑞恩特物業(yè)公司是綜合性物業(yè)管理企業(yè),公司業(yè)務(wù)涵蓋酒店、樓宇物業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)管理。和眾多物業(yè)管理企業(yè)一樣,杰瑞恩特物業(yè)公司也抓住了改革開(kāi)放后我國(guó)城鎮(zhèn)化所帶來(lái)的市場(chǎng)紅利,企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大,業(yè)績(jī)?cè)谕袠I(yè)中處于先進(jìn)水平;但受其自身治理結(jié)構(gòu)和組織架構(gòu)不合理、既有戰(zhàn)略的局限性、人力結(jié)構(gòu)問(wèn)題、行業(yè)分化和外部競(jìng)爭(zhēng)加劇等因素的影響,公司陷入瓶頸期。從整體上看,杰瑞恩特物業(yè)公司運(yùn)行仍處平穩(wěn)狀態(tài),但公司發(fā)展的后勁不足,解決既有問(wèn)題并尋求新的動(dòng)能是杰瑞恩特物業(yè)公司選擇和制定新戰(zhàn)略的最大目標(biāo)。論文以企業(yè)戰(zhàn)略理論為基礎(chǔ),運(yùn)用發(fā)展戰(zhàn)略理論、PEST和SWOT等分析工具,對(duì)杰瑞恩特物業(yè)公司發(fā)展的內(nèi)部和外部環(huán)境進(jìn)行了分析,著重對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)變化、消費(fèi)者需求、科技發(fā)展、物業(yè)和地產(chǎn)行業(yè)狀況、杰瑞恩特物業(yè)公司獨(dú)... 

【文章來(lái)源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：52 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

017年中國(guó)百?gòu)?qiáng)物業(yè)管理企業(yè)營(yíng)業(yè)成本構(gòu)成圖

3.2 2012-2018 年中國(guó)大陸地區(qū)物業(yè)公司相較前一年仍處百?gòu)?qiáng)公司數(shù)量（4）替代品的威脅碧桂園和萬(wàn)科作為行業(yè)的領(lǐng)先者已經(jīng)率先布局人工智能物業(yè)，碧桂園-邊-端 AI 全棧解決方案”和萬(wàn)科的黑貓一號(hào)是物業(yè)行業(yè)中 AI 技術(shù)應(yīng)用管理的代表。從服務(wù)屬性來(lái)看，這兩款 AI 物業(yè)服務(wù)產(chǎn)品對(duì)于杰瑞恩特物將要研發(fā)的人工智能物業(yè)產(chǎn)品具有一定的替代性。短期內(nèi)，碧桂園和萬(wàn)物業(yè)服務(wù)主要應(yīng)用于本集團(tuán)的地產(chǎn)中，各人工智能物業(yè)產(chǎn)品的替代作用顯；但從長(zhǎng)期來(lái)看，隨著物業(yè)行業(yè)分化和淘汰的加劇以及行業(yè)集中度的以碧桂園和萬(wàn)科為代表的領(lǐng)先物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)基于規(guī)模擴(kuò)張的需要將新推廣至非本集團(tuán)的地產(chǎn)之中，在這一擴(kuò)張中，各人工智能物業(yè)產(chǎn)品的替加明顯。（5）同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者的競(jìng)爭(zhēng)能力

第 3 章 杰瑞恩特物業(yè)公司發(fā)展戰(zhàn)略的環(huán)境分析盈利的渠道并完成自身服務(wù)的升級(jí)，同時(shí)提升了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和品牌價(jià)值。行業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)在 2018 年的多種經(jīng)營(yíng)總額為 309.81 億元，占行業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè) 201年?duì)I業(yè)收入的比例為 17.17%。這些優(yōu)秀的物業(yè)管理企業(yè)的業(yè)務(wù)從傳統(tǒng)的領(lǐng)域逐漸擴(kuò)展至社區(qū)服務(wù)、房屋經(jīng)紀(jì)和社區(qū)商務(wù)�；ヂ�(lián)網(wǎng)技術(shù)廣泛應(yīng)用，促進(jìn)了“互聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù)和物業(yè)管理企業(yè)各類(lèi)業(yè)務(wù)的融合，完善和優(yōu)化物業(yè)管理企業(yè)的盈利模式，成為物業(yè)企業(yè)新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。行業(yè)內(nèi)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中，萬(wàn)科和碧桂園是行業(yè)中佼佼者，其他百?gòu)?qiáng)企業(yè)也仍有潛質(zhì)通過(guò)新技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)服務(wù)升級(jí)和轉(zhuǎn)型，這些企業(yè)都是杰瑞恩特物業(yè)公司的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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