近年來,房地產(chǎn)行業(yè)逐漸由發(fā)展的黃金階段進入白銀期,地價上漲、融資成本上升等問題不斷侵蝕房地產(chǎn)行業(yè)利潤,房企盈利能力降低。并且宏觀調(diào)控的不斷升級,不斷擠壓房企的生存空間,房地產(chǎn)行業(yè)面臨新一輪洗牌,企業(yè)并購整合加劇,行業(yè)集中度不斷上升。一方面,房企通過并購曲線拿地,避開過熱的一級市場,加快資源爭奪步伐,實現(xiàn)規(guī)�？焖贁U張,搶占市場高位。另一方面,跨行業(yè)并購使房企快速進入新的領(lǐng)域,發(fā)展多元化業(yè)務(wù),尋找新的利潤增長點。然而,房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型產(chǎn)業(yè),具有投資金額巨大、資金回收緩慢等特點,使得房企自身具有較高的資產(chǎn)負債率和面臨較大的財務(wù)風(fēng)險。并且房企并購一般涉及金額巨大,并購雖然能為房企帶來利益,但卻也使房企面臨的財務(wù)風(fēng)險劇增,尤其是跨行業(yè)并購時,房企更是面臨行業(yè)、市場競爭、財務(wù)和整合等多種風(fēng)險。再加上《資管新規(guī)》的出臺,極大的限制了房企融資渠道,使房企面臨的風(fēng)險急劇增加。關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)并購動因和風(fēng)險將有利于當(dāng)前我國房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型背景下房企的快速發(fā)展。而融創(chuàng)中國作為其中的典型代表,近年來通過并購實現(xiàn)規(guī)模的快速壯大和業(yè)務(wù)多元化經(jīng)營,并購次數(shù)頻繁,并購金額巨大,具有很強的代表性。因此,本文選擇融創(chuàng)... 

【文章來源】：江西財經(jīng)大學(xué)江西省

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

016年以來各季度房企收并購情況

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
[1]激進擴張型房企的融資管理研究[D]. 秦悠揚.上海師范大學(xué) 2018
[2]跨行業(yè)并購風(fēng)險分析[D]. 李媛玲.暨南大學(xué) 2018



本文編號：3298695