上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)已步入以存量住房交易為主的階段,研究分析存量住房買賣市場(chǎng)運(yùn)行情況,對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展具有重要意義。上海市存量住房買賣市場(chǎng)呈現(xiàn)出發(fā)展穩(wěn)定、銷售價(jià)格同比增速下降、各區(qū)交易情況差異較大、市場(chǎng)份額較其他一線城市為低、存量住房流通率相比境外發(fā)達(dá)城市略高等特點(diǎn)。上海存量住房買賣市場(chǎng)調(diào)控政策有待完善,調(diào)控手段有待豐富,市場(chǎng)份額有待提高,交易管理有待加強(qiáng)。針對(duì)這些問(wèn)題提出穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制、強(qiáng)化存量住房買賣實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、保持存量住房適度流通率和加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的監(jiān)管等建議。 

【文章來(lái)源】：上海房地. 2020,(07)

【文章頁(yè)數(shù)】：5 頁(yè)

【文章目錄】：
引言
一、上海存量住房買賣市場(chǎng)的運(yùn)行現(xiàn)狀
    （一）存量住房買賣市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展
    （二）存量住房銷售價(jià)格同比增速近兩年大幅下降
    （三）各區(qū)存量住房交易情況差異較大
    （四）存量住房買賣市場(chǎng)份額較其他一線城市為低
    （五）存量住房流通率相比境外發(fā)達(dá)城市略高
二、上海存量住房買賣市場(chǎng)發(fā)展存在的問(wèn)題及其產(chǎn)生的原因
    （一）房地產(chǎn)調(diào)控政策有待完善
    （二）存量住房買賣市場(chǎng)調(diào)控手段不足
    （三）存量住房交易的市場(chǎng)份額尚有提高空間
    （四）存量住房交易管理需進(jìn)一步加強(qiáng)
三、進(jìn)一步促進(jìn)存量住房買賣市場(chǎng)健康發(fā)展的對(duì)策建議
    （一）進(jìn)一步構(gòu)建和穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制
    （二）強(qiáng)化存量住房買賣的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和趨勢(shì)判斷
    （三）保持存量住房市場(chǎng)適度的流通率
    （四）加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的監(jiān)管



本文編號(hào)：3053227