利用全國338個城市房價和創(chuàng)新水平數(shù)據(jù),采用工具變量法進行了實證分析,并進行了不同類型城市的比較研究�？傮w來看,城市高房價顯著抑制了城市創(chuàng)新水平的提升。分城市類型看,差異較為明顯:一線城市的房價及上漲率對創(chuàng)新均起到抑制作用,房價對二線城市創(chuàng)新水平的影響顯著為負,但在三四線城市為正;二三線城市的房價上漲率與城市創(chuàng)新水平呈現(xiàn)倒U型關(guān)系,即在低增長率情況下促進創(chuàng)新,高增長率情況下阻礙創(chuàng)新,但在四線城市的影響不顯著。進一步研究發(fā)現(xiàn),在高房價城市,房價漲幅過大會加劇對創(chuàng)新水平的抑制效應(yīng),漲幅較小則有利于創(chuàng)新水平的提升。因此,"分類調(diào)控、因城施策"有利于不同類型城市實現(xiàn)創(chuàng)新型城市建設(shè)目標(biāo),一線城市應(yīng)實行房價和漲幅雙控制,二三線城市主要把漲幅控制在合理范圍,四線城市可適度促進房地產(chǎn)發(fā)展,但應(yīng)避免"脫實向虛"的現(xiàn)象發(fā)生。 

【文章來源】：金融與經(jīng)濟. 2020年06期 北大核心

【文章頁數(shù)】：8 頁

【部分圖文】：

房價影響城市創(chuàng)新的作用機制

【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：2954505