2016年6月3日,國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》中指出“支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動產(chǎn)證券化產(chǎn)品,穩(wěn)步推進房地產(chǎn)投資信托基金試點”。政策出臺,各大房地產(chǎn)商紛紛計劃發(fā)行長期住房租賃資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。魔方公寓率先推出了第一支長期住房租賃資產(chǎn)證券化產(chǎn)品,隨后新派公寓、保利地產(chǎn)和招商蛇口分別推出了自己長期住房租賃資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。隨著資本市場的不斷壯大和完善,資產(chǎn)證券化在我國發(fā)展非常的迅速,截至2019年6月27日,共計歷史發(fā)行3,159個,涉及金額64,244.34億元;現(xiàn)存續(xù)的2,157個,涉及金額30,850.37億元。資產(chǎn)證券化產(chǎn)品本身是一種風(fēng)險較低的證券,但是由于這樣一種融資模式的復(fù)雜性,我們對這樣一種產(chǎn)品的低風(fēng)險的構(gòu)成認(rèn)識不夠深入。本文通過案例對產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、定價和基礎(chǔ)資產(chǎn)所涉及的風(fēng)險進行深入分析,將風(fēng)險結(jié)構(gòu)量化,深入認(rèn)識和了解資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的風(fēng)險結(jié)構(gòu)和低風(fēng)險的程度,為資產(chǎn)證券產(chǎn)品的投資和管理提供支持,具有一定的現(xiàn)實意義。首先,本文介紹了我國資產(chǎn)證券化的基本情況,并介紹了資產(chǎn)證券化的基本理論。在此基礎(chǔ)上根據(jù)典型性和新穎性原則選擇了本文的案例-... 

【文章來源】：上海師范大學(xué)上海市

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意義
    1.3 研究內(nèi)容、方法和技術(shù)路線
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技術(shù)路線
    1.4 本文的主要貢獻
第2章 文獻綜述與相關(guān)理論
    2.1 文獻綜述
        2.1.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        2.1.2 國外研究現(xiàn)狀
        2.1.3 文獻評述
    2.2 相關(guān)理論
        2.2.1 資產(chǎn)證券化理論
        2.2.2 模糊分析理論
第3章 魔方公寓資產(chǎn)支持證券介紹和問題提出
    3.1 魔方公寓資產(chǎn)支持證券的基本信息
    3.2 魔方公寓資產(chǎn)支持證券介紹
        3.2.1 結(jié)構(gòu)介紹
        3.2.2 基礎(chǔ)資產(chǎn)介紹
        3.2.3 定價介紹
    3.3 魔方公寓資產(chǎn)支持證券風(fēng)險問題的存在
第4章 魔方資產(chǎn)支持證券的風(fēng)險成因分析
    4.1 魔方資產(chǎn)支持證券的理論分析
        4.1.1 結(jié)構(gòu)風(fēng)險識別
        4.1.2 基礎(chǔ)資產(chǎn)風(fēng)險識別
        4.1.3 定價風(fēng)險識別
        4.1.4 其他風(fēng)險識別
    4.2 魔方公寓資產(chǎn)支持證券的量化分析
        4.2.1 模型的構(gòu)建
        4.2.2 二級風(fēng)險指標(biāo)評價
        4.2.3 一級風(fēng)險指標(biāo)評價
    4.3 魔方公寓資產(chǎn)支持證券風(fēng)險評價結(jié)果分析
第5章 案例的啟示和建議
    5.1 啟示
    5.2 風(fēng)險管理建議
參考文獻
附錄一
附錄二
附錄三
致謝



本文編號：2936921